31 греческий остров, который стоит посетить: рейтинг от CN Traveller. Часть 3

Греческие острова отличаются уникальной атмосферой и могут подарить незабываемые впечатления путешественникам. Продолжаем делиться с вами подборкой самых интересных мест:

🤩Тинос
Известен традиционными деревнями, каждая из которых очаровывает своей красотой. Остров славится великолепными тавернами, где можно насладиться местной кухней.

🤩Патмос
Обладает мистической атмосферой благодаря средневековому монастырю Святого Иоанна. Считается местом, где к апостолу Иоанну пришли апокалиптические откровения.

🤩Родос
Лучший греческий остров для путешествия во времени. Главной достопримечательностью является средневековая цитадель в Старом городе Родоса. Здесь можно увидеть византийские церкви, римские руины, синагоги и минареты, которые отражают богатую историю острова.

🤩Сими
Известен живописным портом с изысканными особняками в неоклассическом стиле. Среди достопримечательностей выделяются монастырь Панормитис с великолепной настенной живописью и руины крепости Рыцарей.

🤩Астипалея
Подойдет для уединенного отдыха вдали от туристических троп. Благодаря ежедневным часовым рейсам из Афин сюда легко добраться и наслаждаться видами на Эгейское море.

🤩Скиатос
Скиатос, самый маленький из обитаемых островов Спорад. Его пляжи, такие как Кукунариес и Лалария, считаются одними из лучших в Греции. Остров подойдет для любителей активного отдыха.

🤩Эгина
Остров известен фисташковыми плантациями и храмом Афайи, одним из наиболее сохранившихся древнегреческих храмов. Порт Эгины, некогда первая столица современной Греции, очаровывает неоклассическими зданиями, уютными кафе и рыбными тавернами.

🤩Кастелоризо
Самый восточный остров Греции, расположен в одной морской миле от побережья Турции. Главная достопримечательность — Голубая пещера, одна из крупнейших в Средиземноморье, куда можно попасть только на лодке.

🤩Антипарос
Известен своей спокойной атмосферой и нетронутой природой. Остров популярен среди любителей яхтенного туризма и серфинга.

🤩Лерос
Известен уникальной архитектурой в стиле ар-деко, которую можно найти в городе Лакки. Остров привлекает аутентичной атмосферой, уютными кондитерскими и антикварными магазинами.

🤩Спецес
Летом остров становится местом встреч для любителей светской жизни. Компактный и ухоженный, он отлично подходит для прогулок и велосипедных поездок, а близость к Афинам делает его доступным для отдыха круглый год.

🤩Калимнос
Мировая столица скалолазания с более чем 4000 маршрутами различной сложности. Помимо этого, на острове можно познакомиться с традиционным греческим укладом жизни в очаровательных деревнях.

Путешествие по греческим островам — это возможность найти свое место под солнцем. Среди этих островов точно есть тот, который поразит вас до глубины души.

#греческий_ландшафт

⭐️ Новостной дайджест Греции: главные события 3 – 9 февраля

⭕️Доходность недвижимости в Аттике выросла более чем вдвое за последние 5 лет
По данным онлайн-платформы Spitogatos, с 2019 по конец 2024 года средние цены на дома в Аттике выросли до 84%, а арендные ставки — на 50%. Самый заметный рост зафиксирован в районе Пирея, где средняя стоимость жилья увеличилась с 1350 до 2483 евро за кв. м.

⭕️Крупные инвестиции в реновацию
До 2030 года в реновацию недвижимости инвестируют свыше 500 млн евро. В Пирее реализуется проект Piraeus Gate от DKG Development стоимостью 200 млн евро, который включает реконструкцию 10 зданий площадью 85 000 кв. м. Другие крупные проекты включают создание первого «зеленого района» на месте промышленного объекта Halcor, реновацию молочного завода в Тавросе и преобразование бывшего пивоваренного комплекса в многофункциональную зону. Общий объем инвестиций в эти проекты составляет сотни миллионов евро.

⭕️Скидки на налог ENFIA для застрахованного жилья
До 14 февраля владельцы застрахованного жилья могут оформить скидку до 20% на налог ENFIA через цифровой портал AADE. Льгота действует на недвижимость стоимостью до 500 000 евро. При страховке менее года скидка рассчитывается пропорционально. Для объектов дороже 500 000 евро скидка составит 10% при соблюдении обязательных критериев.

⭕️Цены на жилье на островах Саронического залива стабилизировались
В 4 квартале 2024 года спрос и предложение достигли баланса. Высокие цены ограничивают спрос, а стабильное предложение удерживает стоимость на прежнем уровне. На популярных островах, таких как Эгина, Порос и Спецес, рынок достиг насыщения, что снижает вероятность дальнейшего роста цен.

⭕️Международный пассажиропоток в аэропорту Афин вырос в 2 раза с 2008 года
В январе 2008 года число международных пассажиров составляло 636 615 человек, а в январе 2025 года достигло 1 323 915, увеличившись на 108%. В январе 2025 года рост составил 18,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

#дайджест

🇬🇷В 2024 году Греция установила новый рекорд по числу туристов, приняв около 36,1 миллиона посетителей. Еще одно достижение — 625 пляжей получили Голубые флаги, подтверждая свой статус одних из самых чистых и живописных в мире.

Туристы приезжают в Грецию не только ради знакомства с историей и культурой античности, но и ради лазурного моря, великолепных пляжей, живописных бухт и неповторимой атмосферы Средиземноморья.

Наш эксперт Тамара Кеткути рассказала о лучших греческих пляжах — как на материке, так и на островах. Вы узнаете, где найти роскошные марины, пляжи для активного отдыха и уединенные лагуны для тех, кто ищет спокойствия.

📹🔴Смотрите новый выпуск на нашем YouTube-канале!

Вари, Вула, Вульягмени: элитные районы Афинской Ривьеры с высоким инвестиционным потенциалом

Особое место среди элитных районов Афинской Ривьеры занимают Вари, Вула и Вульягмени. Прекрасные пляжи, роскошные резиденции, дорогие рестораны и высокий уровень безопасности делают эти районы Аттики отличным выбором для жизни и инвестиций в Греции. Давайте разберемся, почему.

Ключевые особенности:
⭕️Экологически чистые песчаные пляжи
⭕️Развитая инфраструктура для отдыха и спорта
⭕️Лучшие рестораны Греции
⭕️Бутики ведущих мировых брендов
⭕️Высокий уровень приватности и безопасности
⭕️Отсутствие высотной застройки

Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Вари, Вуле и Вульягмени стабильно демонстрирует рост цен, который обусловлен ограниченным предложением и высоким спросом среди состоятельных инвесторов.

⭕️Высокий стартовый порог цен: виллы и элитные резиденции стоят от 2-3 миллионов евро.
⭕️Высокий спрос на аренду, особенно среди состоятельных иностранцев и топ-менеджеров.
⭕️Рост цен на недвижимость, который обусловлен стабильным притоком капитала и ограниченным предложением.
⭕️Локация: недвижимость здесь остается востребованной даже в условиях глобальных экономических колебаний.

👍 Если вы хотите узнать больше о доступных объектах для участия в программе «золотой визы» и получить профессиональную консультацию, оставьте заявку в @AstonsOperator_bot.

#Astons #недвижимость #инвестиции

⭕️⭕️⭕️⭕️Гражданство Вануату: как получить и сколько это стоит
⭕️Вебинар 13 февраля в 18:00 (Мск)
⭕️Принять участие

Программа гражданства Вануату остается наиболее быстрым и доступным вариантом для россиян, которым необходим альтернативный паспорт. Кто-то использует его для заключения рабочих контрактов, продления или получения ВНЖ в Европе, а кто-то сталкивается с требованием предъявить альтернативное гражданство со стороны бизнес-партнеров или финансовых организаций.

Уже в этот четверг, 13 февраля, в 18:00 (МСК) мы проведем прямой эфир, в котором расскажем об особенностях программы гражданства, юридических аспектах и подводных камнях процесса.

Для получения доступа к эфиру необходима регистрация⭕️