На рынке складской недвижимости происходят существенные изменения. Уровень вакантности растет, при этом количество сделок значительно снижается, хотя объемы нового строительства увеличиваются вдвое.

По данным управляющего партнера компании Ricci Андрея Постникова, в 2025 году планируется построить 2,75 млн кв. м складских помещений, что более чем в два раза превышает показатель прошлого года (1,16 млн кв. м). При этом объем сделок сократился на 30-40% - с 2,73 млн кв. м до 1,7 млн кв. м.

Ситуация на рынке меняется кардинально: если раньше спрос превышал предложение, то теперь появляются первые скидочные предложения. Однако размер скидок пока ограничен из-за высоких ставок финансирования. В сегменте класса А стабилизировалась стоимость квадратного метра - она составляет 85-90 тысяч рублей при продаже.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #аналитика

В Москве планируется строительство трех крупных многофункциональных комплексов общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Новые объекты разместятся вблизи транспортных узлов на севере, северо-западе и юго-западе столицы.

Проекты создадут свыше 5,5 тысяч рабочих мест: 4 тысячи в Хорошевском районе, 1,5 тысячи в Обручевском и 250 в районе Митино. Инвесторы были выбраны по результатам открытых конкурсов и получили участки общей площадью 2,84 гектара. Строительство уже получило необходимые разрешения.

Самый крупный комплекс (более 60 тысяч кв. м) появится в Хорошевском районе и будет включать офисы, торговые помещения, рестораны и сервисные предприятия. В районе Митино, рядом с транспортным узлом «Пятницкое шоссе», построят комплекс площадью 12 тысяч кв. м с парковкой, где разместятся торговые точки, кафе, рестораны и фуд-корт.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#мфк #бц #новыйпроект

Компания IKEA не собирается возвращаться в Россию в ближайшее время, поскольку её приоритетные направления развития сосредоточены в других регионах, включая Азию. Об этом сообщил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин на выставке и конференции Mallpic Sochi. По его мнению, хотя в России существуют потенциальные заменители шведского мебельного гиганта, они пока уступают IKEA по масштабам производства, формату торговли и уровню интеграции с поставщиками.

Тем временем IKEA недавно зарегистрировала новый товарный знак в России — чёрная надпись "IKEA" на белом фоне, владельцем которого стала голландская компания Inter IKEA Systems B.V. Однако регистрация связана исключительно с защитой торговой марки и не означает намерение вернуться на российский рынок.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#мфк #бц #развитие

Бургер Кинг запустил необычную маркетинговую акцию — сбор средств на концерт Надежды Кадышевой в одном из своих ресторанов на «Баррикадной».

После вирусного успеха в TikTok Надежда Кадышева стала одной из самых высокооплачиваемых артисток России. Ресторану нужно собрать 20 миллионов рублей, причём 1 рубль с каждой покупки будет идти в копилку мероприятия.

Акция направлена на молодую аудиторию (зумеров), о чём свидетельствует использование молодёжного сленга в объявлении: *«Соберите нашу имбу!»*. Ресторан расположен на Садовом кольце, недалеко от станции метро «Баррикадная».

Реакция в соцсетях неоднозначная:
* Многие критикуют использование молодёжного сленга
* Встречаются комментарии с негативными оценками (*«кринж», «бумеры пытаются в сленг»* и т.д.)
* Некоторые относятся к акции с юмором

Сама Надежда Кадышева пока не комментировала эту инициативу.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #акция

В Нижнем Новгороде открылся уникальный проект по борьбе с телефонными мошенниками. В торгово-развлекательном комплексе «Фантастика» появилась первая в России стационарная будка фрод-рулетки «Ловушка для мошенников».

Сервис, не имеющий аналогов в мире, работает следующим образом: звонки аферистов перенаправляются в реальном времени на участников проекта. Их задача – максимально долго удерживать злоумышленника на линии, чтобы у него оставалось меньше времени на звонки потенциальным жертвам.

Проект реализован Т-Банком совместно с Правительством Нижегородской области. Тестировать работу сервиса и лично участвовать в перехвате мошеннических звонков можно по адресу: ул. Родионова, 187, ТРК «Фантастика».


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #тц #инновации

Налоговая служба активизировала проверки владельцев пунктов выдачи заказов (ПВЗ) на предмет использования неоформленных сотрудников. Особое внимание уделяется предпринимателям, которые управляют несколькими ПВЗ одновременно - инспекторы считают, что без официального персонала вести такой бизнес невозможно.

В ходе проверок налоговики:
* посещают ПВЗ
* опрашивают работников
* фиксируют случаи неофициальной занятости
* требуют от владельцев предоставить трудовые договоры
* проверяют отчеты по уплате страховых взносов и НДФЛ

Эксперты предупреждают, что подобные проверки могут распространиться на другие сферы бизнеса - розничную торговлю, общепит и салоны красоты. По данным Минтруда, к концу 2024 года в России насчитывается 6,5 миллионов человек, работающих без официального оформления.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #пвз #маркетплейс

Бренд детской одежды Loloclo находится на грани закрытия. Компания планирует подать заявление о банкротстве из-за серьезного падения выручки - более 40% в 2024 году. Наблюдается также снижение продаж на маркетплейсах.

История бренда началась в 2017 году. Основатели - Яна Беккер и Юлия Терентьева (ей принадлежит 90% компании). На данный момент у компании осталось всего 6 магазинов: три в Москве и по одному в Самаре, Новосибирске и Владивостоке. Недавно закрылась точка в Санкт-Петербурге, а сайт компании не функционирует.

Финансовые проблемы компании связаны с нехваткой средств и невозможностью привлечь новых инвесторов. Это уже третий случай банкротства в сегменте детских товаров с начала 2025 года - ранее о закрытии объявили бренды Orby и «Олтрейд» (Animini, Magikids, Maminn).


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #закрытие #одежда

Ритейлер «Магнит» активно развивает направление готовой еды в 2025 году. Компания планирует:
* Открыть 1700 пекарен в магазинах у дома
* Запустить продажу хот-догов и фастфуда в 450 магазинах
* Организовать продажу кофе навынос в 1700 точках
* Открыть 10 000 уголков с готовой едой

Стратегия развития связана с растущим спросом на готовую еду и продукты для перекуса в России. Компания рассчитывает увеличить посещаемость и оборот магазинов благодаря этим изменениям.

Производственная база будет расширяться за счет строительства первой фабрики-кухни в Краснодарском крае. Дополнительно «Магнит» планирует использовать опыт сети «Азбука вкуса», контрольный пакет которой был приобретен в апреле, для развития направления готовой еды.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #продуктовый

Розничная торговля демонстрирует значительный рост:
* Оборот вырос на 15,4% до 55,6 трлн рублей
* Доля ТОП-100 ритейлеров увеличилась с 58,5% до 62,5%
* Выручка ТОП-10 ритейлеров составила 12,07 трлн рублей

Складская инфраструктура в России существенно отстает от мировых показателей:
* На одного человека приходится 0,36 кв. м складских площадей
* Для сравнения: в Китае - 0,81 кв. м, Германии - 4,4 кв. м, США - 4,5 кв. м
* Региональные показатели варьируются:
- Екатеринбург: 1,5 кв. м/чел.
- Новосибирск: 1,2 кв. м/чел.
- Краснодар: 1,1 кв. м/чел.
- Самара: 1,0 кв. м/чел.
- Омск: 0,2 кв. м/чел.
- Уфа: 0,4 кв. м/чел.
- Нижний Новгород: 0,5 кв. м/чел.

Развитие складской сети показывает положительную динамику:
* 2023 год: введено 1,4 млн кв. м
* 2024 год: планируется 2,3 млн кв. м
* 2025 год: ожидается около 4 млн кв. м


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #аналитика

Wildberries объявил о запуске международной доставки из ОАЭ. Основательница компании Татьяна Ким подтвердила расширение географии маркетплейса.

Новая система предусматривает автоматическую уплату таможенных пошлин прямо на платформе. Сбор взимается с заказов стоимостью выше 200 евро (примерно 18 100 рублей), при этом сумма пошлины будет отображаться рядом с ценой товара.

Первоочередной фокус сделан на продажу смартфонов и электроники, так как в ОАЭ эти товары часто появляются раньше, чем в России, и предлагаются по более низким ценам.

Географическое присутствие Wildberries теперь охватывает 10 стран: помимо России и стран СНГ, компания работает в Китае и теперь в ОАЭ. Конкуренты также развивают международные направления: Ozon осуществляет доставку из Китая и Турции, планируя расширение на Ближний Восток, а «Яндекс.Маркет» предлагает зарубежные товары с отдельной оплатой пошлины.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс #развитие