Telegram Group Search
✔️ Утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

📎🏖 С 1 сентября 2025 года вступит в законную силу Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826.

🏞📝Так, признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, помимо прочего, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):

🛍а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием по целевому назначению и разрешенным видом использования, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления (в том числе ТКО), при условии невыполнения работ по очистке земельного участка в течение года и более со дня выявления захламления;

🏠 б) отсутствие на земельном участке, предусматривающем строительство и размещение зданий, сооружений, (за исключением земельного участка, предназначенного для ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, определенных постановлением;

🏠 в) отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, определенных постановлением;

🏠 🛠 г) наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по восстановлению целостности объектов в течение года и более со дня их выявления (кроме объектов капитального строительства признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции).

📆 Срок действия вышеуказанного постановления ограничен до 1 сентября 2031 года.
ВС: при уступке требования к застройщику право на компенсацию сохраняется
https://pravo.ru/news/259164/

При цессии требования к застройщику-банкроту к новому кредитору переходит и право на получение компенсации в связи с прекращением залога. Такие разъяснения дала экономколлегия ВС.

В 2013 году застройщик ООО «Региональная перерабатывающая компания» заключил договор долевого участия с ООО «РПК-РИЭЛТ», обязавшись передать квартиру площадью 41,8 кв.м. После начала банкротства застройщика ООО «РПК-РИЭЛТ» уступило свои требования Дмитрию Зейналову, который впоследствии передал их Надежде Зейналовой.

В ходе банкротства застройщика земельный участок и объект незавершенного строительства были переданы Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области. При этом залоговые права кредиторов прекратились. Зейналова обратилась в суд с требованием к региональному фонду о выплате компенсации в связи с прекращением залога (дело № А41-615/2020).

Арбитражный суд Московской области присудил заявительнице компенсацию в размере 1,3 млн руб., но апелляция и кассация отменили это решение. Вышестоящие суды сочли, что новый кредитор не имеет права на компенсацию, поскольку приобрел требование после вступления в силу Закона № 151-ФЗ, изменившего правила в сфере долевого строительства.

Верховный суд не согласился с такой позицией. Экономколлегия указала, что залоговые отношения между первоначальным кредитором и застройщиком возникли в 2013 году, задолго до принятия закона № 151-ФЗ. ВС подчеркнул: первоначальный залогодержатель имел разумные ожидания получить приоритетное удовлетворение своих требований из стоимости предмета залога. При переходе прав путем уступки, к новому кредитору переходит и право на получение компенсации. Сама по себе уступка требования не может служить основанием для ограничения прав нового кредитора.

С учетом этих разъяснений спор направили на новое рассмотрение.
Верховный Суд напомнил об условиях взыскания пеней за неуплату членских и целевых взносов СНТ
https://www.advgazeta.ru/novosti/verkhovnyy-sud-napomnil-ob-usloviyakh-vzyskaniya-peney-za-neuplatu-chlenskikh-i-tselevykh-vznosov-snt/

Суд указал, что начисление пеней на сумму задолженности по уплате взносов за период после исключения собственника земельного участка из членов СНТ является неправомерным
Когда лизингодатель несет риск неисполнения поставщиком обязанности по передаче предмета лизинга?
https://www.advgazeta.ru/novosti/kogda-lizingodatel-neset-risk-neispolneniya-postavshchikom-obyazannosti-po-peredache-predmeta-lizing/

ВС указал, что лизингодатель, выбрав продавца, несет риски неисполнения им обязательств по поставке предмета лизинга и не вправе требовать уплаты процентов от лизингополучателя или удерживать их при завершающих расчетах по договору лизинга
Сам по себе факт поставки товаровналогоплательщиком своим заказчикам не может являться основанием для подтверждения налоговых вычетов по НДС и расходов на его приобретение в целях налога на прибыль
 
Статус: в пользу налогового органа.
 
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.02.2025 № Ф05-33282/2023 по делу № А40-59439/2023
 
Суть дела: налоговый орган доначислил обществу НДС, налог на прибыль, пени и штраф в связи с выводом о неправомерном заявлении к вычету НДС и включении в состав расходов затрат в рамках операций со спорными контрагентами по поставке товара (запасных частей к насосам), оказанию транспортных услуг.
 
Значимые выводы: спорные контрагенты не исполняли обязательства по сделкам с обществом, у контрагентов отсутствовали материально-техническая база, основные средства, имущество, необходимая штатная численность, спорные контрагенты были созданы незадолго до хозяйственных отношений с обществом и по окончании были исключены из ЕГРЮЛ.
Вывод судов не соответствует практике применения статьи 54.1 НК РФ, сформированной Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ (определение от 19.05.2021 № 309-ЭС20-23981 по делу № А76-46624/2019, п. 39 «Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2021)№(утвержденный Президиумом ВС РФ 10.11.2021), Обзору практики применения арбитражными судами положений законодательства о налогах и сборах, связанных с оценкой обоснованности налоговой выгоды, утвержденному Президиумом ВС РФ 13.12.2023 о том, что согласно подп. 2 п. 2 ст. 54.1 НК РФ одним из условий получения налоговой выгоды является исполнение обязательства по соответствующей сделке надлежащим субъектом - лицом, заключившим договор с налогоплательщиком, либо лицом, на которое обязанность исполнения обязательства переведена (возложена) в силу договора или закона.
 
#НДС
@nalogi_sud
Бремя ответственности за нарушение правил пожарной безопасности лежит как на собственнике имущества, так и на лицах, уполномоченных владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом
 
Суть требования: об отмене постановления о привлечении арендатора здания к ответственности по части 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности (отсутствие системы пожарной сигнализации).
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: договором аренды обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности возложена на арендатора, который, осуществляя предпринимательскую деятельность (производство), обязан был знать о необходимости обеспечения арендуемого объекта системой пожарной сигнализации, доказательств принятия арендатором мер к соблюдению требований пожарной безопасности не представлено.
 
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.04.2025 № Ф09-1545/25 по делу № А60-38580/2024)
 
Постановление 👉Тут
 
#пожарнаябезопасность #аренда
@sudpraktik
Привлечение субподрядчика к исполнению контракта: интересные примеры из практики за 2024 - 2025 годы

Заказчик запрещает привлекать третьих лиц к исполнению контракта, требует согласовывать субподрядчиков либо предоставлять информацию о них, если стоимость договора выше 10% цены контракта. О том, как такие действия оценивали контролеры, читайте в обзоре КонсультантПлюс.

📍Запрет привлекать третьих лиц к исполнению контракта

Самарское УФАС поддержало заказчика, который обязал контрагента оказывать услуги своими силами и запретил привлекать соисполнителей.

Контролеры отметили: ГК РФ и Закон N 44-ФЗ не ограничивают заказчика в праве запретить привлечение субподрядчиков. Это условие о способе и порядке исполнения контракта, а не требование к участникам закупки.

Московское областное УФАС в похожей ситуации, напротив, решило, что подобный запрет ограничивает конкуренцию.

📍Обязанность согласовывать привлечение субподрядчиков

Архангельское УФАС признало незаконным требование согласовывать привлечение субподрядных организаций с заказчиком.

Антимонопольный орган посчитал, что это ущемляет права исполнителя и ставит его в зависимость от воли заказчика, что может ограничить число участников закупки.

Похожее нарушение отмечало Пензенское УФАС.

📍Требование предоставлять информацию о соисполнителях

Новгородское УФАС сочло некорректным условие проекта контракта, которое обязывало поставщика предоставлять сведения обо всех соисполнителях, если стоимость договора выше 10% цены контракта.

Контролеры напомнили, что подобное требование включают в контракт, только если НМЦК выше установленных правительством размеров. В спорном случае цена была ниже.

На сходную ошибку заказчика указывало Кемеровское УФАС.
ПРОГОСЗАКАЗ.РФ (VK)

⚖️ Собственного гарантийного письма достаточно для подтверждения обоснования предлагаемой цены в случае демпинга

🔍 Кейс: победа в аукционе с ценой ниже НМЦК и спорное включение в РНП

Победитель электронного аукциона на поставку продуктов питания предложил цену более чем на 25% ниже НМЦК, приложив в обоснование гарантийное письмо от своего имени (не от производителя).

📌 Развитие событий:
🔹 Заказчик отказался заключать контракт.
🔹 Антимонопольная служба решила включить участника в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП).
🔹 Суд первой инстанции поддержал это решение, указав, что:

Победитель не является производителем (согласно ЕГРЮЛ).

Гарантийное письмо не содержало расчетов, подтверждающих возможность поставки по заявленной цене.

Нет документов, доказывающих наличие товара.

🔄 Апелляция отменила решение:
Участник предоставил гарантийное письмо с историей исполненных контрактов, которое УФАС не исследовало.

В ходе спора он также подтвердил наличие денежных средств и товара.

Суд признал, что победитель действовал добросовестно (оформил гарантию, подписал контракт, предоставил документы).

⚖️ Кассация оставила решение апелляции в силе – основания для РНП отсутствовали.

💡 Вывод:
Даже при значительном снижении цены ключевое значение имеют доказательства реальной возможности исполнения контракта. Формальный подход (например, требование письма только от производителя) может быть оспорен, если участник подтвердит свою добросовестность.

📄 Постановление АС Волго-Вятского округа от 22.05.2025 № А43-20038/2024
⚡️С 1 сентября в России вступают в силу новые правила прикрепления к поликлиникам.

Теперь для получения медпомощи по месту фактического проживания не обязательно иметь местную прописку — достаточно выбрать подходящую поликлинику, входящую в систему ОМС.

Заявление можно подать лично или через Госуслуги. Указывать место регистрации и страховую компанию больше не нужно. Документы для подачи могут различаться в зависимости от гражданства.

Переприкрепление к другой поликлинике возможно раз в год, либо чаще — при смене места жительства.
2025/06/30 08:47:41
Back to Top
HTML Embed Code: