IpotekaB2B | Мнения и экспертиза

Forwarded from Эксперт недвижимости — Константин Барсуков

Я выше уже писал про "жаркий январь" на московском рынке недвижимости.

А тут Росреестр по Москве выдал ещё одну очень наглядную инфографику по первичке.

Из неё хорошо видно, как доля ипотеки падает, а число сделок растет.

Теперь вспомните все эти разговоры о том, как умрет первичка, когда не будет льготной ипотеки. И о том, что без ипотеки вообще ничего на рынке недвижимости не покупают и не продают.

А ведь я всегда говорил, что роль ипотеки многие сильно переоценивают. За счет чего у них искажается анализ ситуации.

Отсюда и все эти разговоры про предстоящее падение, которые мы слышали в течение двух последних лет.

Сейчас такое преувеличение значимости ипотеки становится заметнее.

В общем, пока все идёт по сценарию, который я описывал. Однако вероятность роста цен в апреле-мае, я сегодня возможно пересмотрел бы в пользу повышения вероятности роста.

Но пока не буду. Дождемся середины марта.

www.group-telegram.com/us/IpoProfi.com/1017

10 viewsFeb 18 at 07:45

Я выше уже писал про "жаркий январь" на московском рынке недвижимости.

А тут Росреестр по Москве выдал ещё одну очень наглядную инфографику по первичке.

Из неё хорошо видно, как доля ипотеки падает, а число сделок растет.

Теперь вспомните все эти разговоры о том, как умрет первичка, когда не будет льготной ипотеки. И о том, что без ипотеки вообще ничего на рынке недвижимости не покупают и не продают.

А ведь я всегда говорил, что роль ипотеки многие сильно переоценивают. За счет чего у них искажается анализ ситуации.

Отсюда и все эти разговоры про предстоящее падение, которые мы слышали в течение двух последних лет.

Сейчас такое преувеличение значимости ипотеки становится заметнее.

В общем, пока все идёт по сценарию, который я описывал. Однако вероятность роста цен в апреле-мае, я сегодня возможно пересмотрел бы в пользу повышения вероятности роста.

Но пока не буду. Дождемся середины марта.

BY IpotekaB2B | Мнения и экспертиза