ДОМ.РФ выведет на биржу новый ЗПИФ для участия в проектном финансировании строительства жилья, рассказал на форуме "Движение" управляющий директор компании, старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Продукт позволит инвесторам приобрести долю в кредите, выданном застройщику Банком ДОМ.РФ, и получить часть дохода от этого кредита, зарабатывая вместе с банком.
«Это новый вид инвестирования в жилую недвижимость для физических лиц. Мы выбрали надежного застройщика в качестве партнера по нашему пилотному фонду. Первый выпуск сделаем на 1 млрд рублей. В июле планируем предложить этот продукт инвесторам, выведем его на биржу», – пояснил он.
#форум_движение_2025
Продукт позволит инвесторам приобрести долю в кредите, выданном застройщику Банком ДОМ.РФ, и получить часть дохода от этого кредита, зарабатывая вместе с банком.
«Это новый вид инвестирования в жилую недвижимость для физических лиц. Мы выбрали надежного застройщика в качестве партнера по нашему пилотному фонду. Первый выпуск сделаем на 1 млрд рублей. В июле планируем предложить этот продукт инвесторам, выведем его на биржу», – пояснил он.
#форум_движение_2025
Александр Гайдуков, руководитель ГК Страна Девелопмент, в рамках пленарного заседания форума «Движение» высказал предложение по ужесточению контроля девелоперов, реализующих проекты КРТ, в части сроков расселения людей из аварийного и ветхого жилья.
И если застройщик не справляется, затягивает сроки, набрал землю и не выходит в проект, ожидая лучшего момента, передавать такие участки другим застройщикам для развития отрасли, но прежде всего для ускорения расселения людей из аварийного жилья.
#форум_движение_2025
И если застройщик не справляется, затягивает сроки, набрал землю и не выходит в проект, ожидая лучшего момента, передавать такие участки другим застройщикам для развития отрасли, но прежде всего для ускорения расселения людей из аварийного жилья.
#форум_движение_2025
Как всегда, вместе с добрым утром мы желаем вам приятного прочтения новостей начинающего дня. Сразу видно, кто из ведущих медийных персон рынка недвижимости совсем не заморачивался вчера работой в отличие от немедийных, которые старались найти интересные новости.
✅ Подконтрольная бывшему замминистру экономики Кириллу Андросову структура «Альтера Капитал» стала единственным претендентом на 4,3 га и трех недостроенных многоквартирных домов суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м в районе поселка Архангельское недалеко от Красногорска в Подмосковье, пишет «Коммерсантъ». По данным издания, компания предложила за актив 800 млн руб. Инвестор выкупает площадку с банкротных торгов у банка «Траст». Однако до этого актив был на балансе ОАО «Элит Эстейт», которым сейчас и владеет «Траст». В начале 2000-х годов, по данным СПАРК, 50% в компании принадлежало ООО «Нафта Москва». Это инвестиционный холдинг Сулеймана Керимова, который в те же годы владел крупными пакетами акций Сбербанка, «Газпрома», «Полиметалла» (позже он продал эти активы), а в 2010-х был акционером девелоперской группы ПИК.
✅ По состоянию на 1 июня 2025 г. в России строится 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Годом ранее, по его данным, таких новостроек было на 1,2 млн кв. м меньше. Доля же таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10%, говорит представитель ЕРЗ. «Опасную тенденцию» с переносом сроков ввода домов отмечал на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме и вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, на полгода сдвинулись сроки строительства новостроек, в которых квартиры приобрели около 106 тыс. семей. Не пора ли снимать мораторий на выплату компенсации дольщикам за срыв сроков строительства? Может это взбодрит застройщиков?
✅ Средний размер выданных ипотечных кредитов снизился в мае 2025 года на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составил 4,41 млн руб. (в мае 2024 года - 4,44 млн руб.), сообщили ТАСС в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ). По данным НБКИ, по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов сократился на 0,4%. При этом показатель снижается второй месяц подряд.
#утро_с_ЖБЗ
#утро_с_ЖБЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как-то все упустили из вида одну из важных событий на рынке недвижимости: на прошлой неделе по делу о подкупе арбитров был арестован владелец футбольного клуба "Торпедо" Леонид Соболев, он же совладелец "Сибпромстроя", который ранее выкупил у Sminex несчастный стадион "Торпедо" в Москве. Сообщается, что Sminex продал Соболеву еще один доставший девелоперу от "Инграда" актив - премиальный жилой комплекс Foriver Residence на Симоновской набережной. Из прошлогодней презентации «Инграда» следует, что в Foriver Residence непроданными оставались 10 тыс. кв.м жилья и 1 тыс. кв.м коммерческих помещений. Прекрасный круг контрагентов - просто замечательный.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Редевелопмент пошел не по плану
В бывшей тюрьме «Кресты» в Петербурге, выкупленной у государства местной девелоперской компанией КВС за 1,136 млрд руб., организовали подпольные бои без правил. ОМОН провел рейд, проверили 200 человек. Организаторы боев уверяли, что все согласовано в том числе с владельцем здания. До этого КВС обещал создать в «Крестах» общественное пространство, которое должно стать новой точкой притяжения для жителей и гостей славного города на Неве. Видимо, решил вот так обыграть тему использования исторического здания.
В бывшей тюрьме «Кресты» в Петербурге, выкупленной у государства местной девелоперской компанией КВС за 1,136 млрд руб., организовали подпольные бои без правил. ОМОН провел рейд, проверили 200 человек. Организаторы боев уверяли, что все согласовано в том числе с владельцем здания. До этого КВС обещал создать в «Крестах» общественное пространство, которое должно стать новой точкой притяжения для жителей и гостей славного города на Неве. Видимо, решил вот так обыграть тему использования исторического здания.
Лебедев погладил лифт будущего и не разочаровался
На форуме «Движение» в Сочи Артемий Лебедев, гуру дизайна и амбассадор Серпуховского лифтостроительного завода, лично заценил их новую кабину.
Кабина выдает прогноз погоды в реальном времени, отображает биржевые котировки и подстраивает освещение под идеальное селфи без фильтров.
Теперь в СЛЗ обещают внедрить ещё одну фичу, способную встряхнуть рынок. Подойдет для жилых комплексов бизнес и выше, а также офисов.
Лебедев, как хедлайнер, ещё и показал, как фоткаться в лифте, чтобы лайки сами сыпались. В Сочи? Бери на заметку и дуй тестить!
#форум_движение_2025
На форуме «Движение» в Сочи Артемий Лебедев, гуру дизайна и амбассадор Серпуховского лифтостроительного завода, лично заценил их новую кабину.
Кабина выдает прогноз погоды в реальном времени, отображает биржевые котировки и подстраивает освещение под идеальное селфи без фильтров.
Теперь в СЛЗ обещают внедрить ещё одну фичу, способную встряхнуть рынок. Подойдет для жилых комплексов бизнес и выше, а также офисов.
Лебедев, как хедлайнер, ещё и показал, как фоткаться в лифте, чтобы лайки сами сыпались. В Сочи? Бери на заметку и дуй тестить!
#форум_движение_2025
Виктор Тарасенко, основатель девелоперской компании PROGRESS, на форуме «Движение» рассказал как его компания решает кадровую "боль", знакомую многим девелоперам.
Неожиданно, но система управления компанией у Виктора Тарасенко выстроена по типам энергии её сотрудников. Градация состоит из трёх энергий: огонь — результатники, воздух — креативный блок, земля — аналитика, структура и построение бизнес-процессов.
За счёт внедрения данной системы, каждый член команды работает в зоне своей силы: сотрудникам дают задачи под соответствующий тип энергии. При этом, понимая, что «универсальны бойцов» не существует, для первой линейки, каждого вице-президента, подобран заместитель с дополняющей энергией. Благодаря этому достигается баланс в блоке, а эффективность компании растёт.
В эпоху кадрового голода тема может быть интересна как управленцам, так и их HR
#форум_движение_2025
Неожиданно, но система управления компанией у Виктора Тарасенко выстроена по типам энергии её сотрудников. Градация состоит из трёх энергий: огонь — результатники, воздух — креативный блок, земля — аналитика, структура и построение бизнес-процессов.
За счёт внедрения данной системы, каждый член команды работает в зоне своей силы: сотрудникам дают задачи под соответствующий тип энергии. При этом, понимая, что «универсальны бойцов» не существует, для первой линейки, каждого вице-президента, подобран заместитель с дополняющей энергией. Благодаря этому достигается баланс в блоке, а эффективность компании растёт.
В эпоху кадрового голода тема может быть интересна как управленцам, так и их HR
#форум_движение_2025
На форуме «Движение», который проходит в Сочи второй день, зафиксирован факт нового сотрудничества. Авито Недвижимость и «ДОМ.РФ Технологии» (входит в ДОМ.РФ) договорились о сотрудничестве в сфере развития цифровых сервисов на рынке недвижимости. Стороны договорились проработать вопрос об интеграции Единой информационной системы жилищного строительства «Наш.Дом.РФ» с сервисом Авито Недвижимость, что в совокупности позволит обеспечить пользователей еще более релевантной информацией о первичном рынке недвижимости.
Планируется, что в основе решения, который стороны намерены использовать в совместной работе, будет программный интерфейс от ДОМ.РФ — API системы «Наш.Дом.РФ». Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.
Такое партнерство должно повысить информационную открытость рынка недвижимости, обеспечить участников рынка данными для мониторинга и оценки рисков, повысить безопасность сделок с объектами недвижимости и объектами долевого строительства, а также улучшить пользовательский опыт.
#форум_движение_2025
Планируется, что в основе решения, который стороны намерены использовать в совместной работе, будет программный интерфейс от ДОМ.РФ — API системы «Наш.Дом.РФ». Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.
Такое партнерство должно повысить информационную открытость рынка недвижимости, обеспечить участников рынка данными для мониторинга и оценки рисков, повысить безопасность сделок с объектами недвижимости и объектами долевого строительства, а также улучшить пользовательский опыт.
#форум_движение_2025
Вы себе не можете представить, что такое 45 тыс. кубометров бетона, а мы можем, потому что часто бываем интереса ради на стройплощадках. Именно такой объем бетонирования подземной части бизнес-центра «Север», который «Галс-Девелопмент» строит на «Динамо». Недавно строители завершили бетонирование фундаментной плиты на 8 280 кубометров, а также вертикальных и горизонтальных монолитных конструкций. Монолит всех этажей готов к третьему кварталу 2026 года.
Бизнес-центр «Север» класса Prime со всей необходимой инфраструктурой — от торговой зоны до паркинга, от зон отдыха до велодорожки — завершит проект городского ансамбля «ВТБ Арена парк». Общая площадь офисного здания — свыше 77 тыс. кв. м.
Бизнес-центр «Север» класса Prime со всей необходимой инфраструктурой — от торговой зоны до паркинга, от зон отдыха до велодорожки — завершит проект городского ансамбля «ВТБ Арена парк». Общая площадь офисного здания — свыше 77 тыс. кв. м.
Нам, как знатокам рынка недвижимости, застройщик «Самолет» предложил решить очень простую задачку. Надо признаться, мы такие задачки, как орешки щелкаем. Думаем, вы тоже. Потому что каждый в здравом уме и твердой памяти хочет высчитать свою выгоду.
А знаете, как мы ответили? Конечно же «выгодно». Аргумент простой: очень приятная скидка от застройщика и мебель с техникой и декором от него же, никаких затрат на ремонт. Учитывая постоянный рост стоимости недвижимости и ее аренды в Москве и ближайшем Подмосковье, актив, что называется, «яйца несет».
Забирайте и вы скидку -25% на готовые инвест-квартиры на сайте samolet.ru
А знаете, как мы ответили? Конечно же «выгодно». Аргумент простой: очень приятная скидка от застройщика и мебель с техникой и декором от него же, никаких затрат на ремонт. Учитывая постоянный рост стоимости недвижимости и ее аренды в Москве и ближайшем Подмосковье, актив, что называется, «яйца несет».
Забирайте и вы скидку -25% на готовые инвест-квартиры на сайте samolet.ru
На форуме "Движение" Банк ДОМ.РФ продолжает озвучивать интересные цифры. Алексей Ляшенко, директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» привел результаты опроса застройщиков в рамках исследования индекса настроения девелоперов.
Результаты показывают, что несмотря на неустойчивую экономическую ситуацию, запуск новых проектов продолжается. Большинство опрошенных (79,5%) планируют запустить от одного до трех проектов в 2025 году, при этом средняя площадь проектов составляет преимущественно от 20 до 50 тыс. кв. м. Однако 63,6% респондентов намерены вывести на рынок меньше проектов, чем изначально планировали, ссылаясь на высокую инфляцию и дорогие кредиты.
41,2% участников опроса планируют приобретение новых земельных участков, рассматривая текущую ситуацию как возможность для выгодных приобретений. Девелоперы также активно ищут спрос в новых локациях.
Тем не менее, высокая стоимость заемного финансирования для покупки новых площадок остается серьезным барьером для развития бизнеса. В ответ на эти вызовы застройщики выбирают различные стратегии. Примерно 28,1% респондентов приостановили запуск новых проектов, а 23,4% решили использовать регресс на текущие проекты. Значительная доля участников опроса (48%) находится в поиске альтернативных источников финансирования. В их числе не только выпуск облигаций и привлечение инвесторов, но также создание ЗПИФов и инвестиционных платформ, а также выпуск цифровых финансовых активов.
#форум_движение_2025
Результаты показывают, что несмотря на неустойчивую экономическую ситуацию, запуск новых проектов продолжается. Большинство опрошенных (79,5%) планируют запустить от одного до трех проектов в 2025 году, при этом средняя площадь проектов составляет преимущественно от 20 до 50 тыс. кв. м. Однако 63,6% респондентов намерены вывести на рынок меньше проектов, чем изначально планировали, ссылаясь на высокую инфляцию и дорогие кредиты.
41,2% участников опроса планируют приобретение новых земельных участков, рассматривая текущую ситуацию как возможность для выгодных приобретений. Девелоперы также активно ищут спрос в новых локациях.
Тем не менее, высокая стоимость заемного финансирования для покупки новых площадок остается серьезным барьером для развития бизнеса. В ответ на эти вызовы застройщики выбирают различные стратегии. Примерно 28,1% респондентов приостановили запуск новых проектов, а 23,4% решили использовать регресс на текущие проекты. Значительная доля участников опроса (48%) находится в поиске альтернативных источников финансирования. В их числе не только выпуск облигаций и привлечение инвесторов, но также создание ЗПИФов и инвестиционных платформ, а также выпуск цифровых финансовых активов.
#форум_движение_2025