Узбекистан планирует использовать российский опыт по развитию жилищной сферы
Перспективы сотрудничества и применения в стране передовых механизмов по повышению качества городской среды обсуждались на встрече генерального директора ДОМ.PФ Виталия Мутко с и.о. министра строительства и ЖКХ республики Шерзодом Хидоятовым.
Представители Узбекистана особенно интересовались механизмами комплексного развития территорий и мастер-планирования, а также возможностью экспорта лифтовой продукции и ИТ-решений. Министр также выразил готовность поддержать принятие межгосударственного стандарта строительства «зелёных» многоквартирных домов.
Уже сейчас между ДОМ.PФ и Узбекистаном идёт активное взаимодействие. Например, стороны обсуждают адаптацию для республики Стандарта КРТ, участие в реализации проекта «Новый Ташкент», участие специалистов Института развития в подготовке мастер-плана Намангана. Кроме того, в 2024 году впервые два представителя республики принимают участие в образовательной программе Архитекторы.pф.
Перспективы сотрудничества и применения в стране передовых механизмов по повышению качества городской среды обсуждались на встрече генерального директора ДОМ.PФ Виталия Мутко с и.о. министра строительства и ЖКХ республики Шерзодом Хидоятовым.
Представители Узбекистана особенно интересовались механизмами комплексного развития территорий и мастер-планирования, а также возможностью экспорта лифтовой продукции и ИТ-решений. Министр также выразил готовность поддержать принятие межгосударственного стандарта строительства «зелёных» многоквартирных домов.
Уже сейчас между ДОМ.PФ и Узбекистаном идёт активное взаимодействие. Например, стороны обсуждают адаптацию для республики Стандарта КРТ, участие в реализации проекта «Новый Ташкент», участие специалистов Института развития в подготовке мастер-плана Намангана. Кроме того, в 2024 году впервые два представителя республики принимают участие в образовательной программе Архитекторы.pф.
В США ипотечные ставки идут вниз
😉 Между тем, в США ставки по жилищным кредитам продолжили снижение, достигнув самого низкого уровня с февраля 2023 года, говорится в отчете ипотечного агентства Freddie Mac. Сейчас средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составила 6,09%, что ниже показателя в 6,2% на прошлой неделе.
😉 По подсчетам Bloomberg, при текущих ставках средний ежемесячный платеж по 30-летнему кредиту в размере $600 тыс. составит $3,63 тыс. В начале мае 2024 года, когда ставки достигали 7,22%, заемщики платили в среднем $4,08 тыс. в месяц.
#недвига_зарубежная
#недвига_зарубежная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В какую сумму могло обойтись Железному человеку строительство дома в Малибу, подсчитал инженер-сметчик. Возможно, это все, что нужно знать в эти выходные.
YouTube
ДОМ ЖЕЛЕЗНОГО ЧЕЛОВЕКА: Сколько стоило строительство особняка Тони Старка?
Инженер-сметчик Роман Сантулшаев рассчитал стоимость строительства дома Железного Человека, расположенного в Малибу, Калифорния, США.По расчетам Романа, стои...
Генподрядчики пытаются поменять механизм расчета строительных госконтрактов
📌 Российский союз промышленников и предпринимателей попросил изменить механизм расчета начальной стоимости контрактов в строительной отрасли, узнал РБК.
📌 В своем обращении в Минэкономразвития организация указывает, что текущие индексы-дефляторы не учитывают реальную структуру себестоимости возведения объектов. Это приводит к неправильному определению затрат на проведение работ, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. А без обеспечения адекватных параметров и индексации обеспечить ритмичное выполнение строительных проектов крайне тяжело, полагают опрошенные эксперты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Созданная совладельцами Central Properties и NF Group компания Parus Asset Management уведомила пайщиков фонда «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв.м) в Подмосковье, о фактическом дефолте. Об этом сообщают "Ведомости". В ее письме говорится, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ в июле этого года до 18%, у нее водникли сложности с выпоатой встает вопрос о выплате денег, так как теперь проценты по кредиту начали съедать весь доход. «Задолженность перед ВТБ на текущий момент составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный поток от склада за этот же период сосиавит 209 млн руб», сказано в документе. В этой связи Parus предлагает приостановить выплату дохода до конца года. Она в это время намерена договориться с арендаторами склада (FM Logistic и «Альфа») о повышении ставок аренды.
Зумеры и миллениалы топят за уменьшение ареала повседневной жизни — главными трендами развития личной и социальной городской среды стала микромобильность плюс дом и экодвор как центр комьюнити. Иными словами, всё нужное находится в двух шагах от подъезда, до работы можно добраться пешком или на велике, а досуг реализовать в местных общественных пространствах. По таким принципам теперь строятся жилые проекты в новых премиальных локациях Москвы.
Есть и более смелые решения. К примеру, Донстрой возводит инновационные корпуса четвёртого квартала «События» на берегу реки Раменки в концепции вертикального города. То есть кроме дизайнерских лобби и арт-двора с воркаутами и сухим фонтаном здесь запланированы рабочие капсулы, стильные коворкинги, фитнес-румы и зоны для релакса не только на этажах, но и под облаками — на «парящих» мостах между корпусами. Кстати, один из шести пролётов, установленный на уровне 170,59 м, занесён в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD и в РЕЕСТР РЕКОРДОВ РОССИИ, а также в Книгу рекордов России как самый высокий мост в жилом здании.
Есть и более смелые решения. К примеру, Донстрой возводит инновационные корпуса четвёртого квартала «События» на берегу реки Раменки в концепции вертикального города. То есть кроме дизайнерских лобби и арт-двора с воркаутами и сухим фонтаном здесь запланированы рабочие капсулы, стильные коворкинги, фитнес-румы и зоны для релакса не только на этажах, но и под облаками — на «парящих» мостах между корпусами. Кстати, один из шести пролётов, установленный на уровне 170,59 м, занесён в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD и в РЕЕСТР РЕКОРДОВ РОССИИ, а также в Книгу рекордов России как самый высокий мост в жилом здании.
Власти могут разрешить IT-специалистам, которые живут в регионах, но работают на московскую компанию, брать льготную ипотеку под 6%, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.
Ухудшение условий ипотечного кредитования продолжают приводить к снижению доли таких сделок на первичном рынке жилья. В августе 2024 года в Москве менее половины зарегистрированных договоров долевого участия было заключено с привлечением ипотеки, отчиталось столичное управление Росреестра. Это минимальное значение в этом году.
Выдачи ипотеки в России рухнули
📌 Объем выдачи льготной ипотеки в России в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 млрд руб, сообщило Объединенное кредитное бюро.
📌 При этом средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,63 млн руб, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы не договорили: ипотека рушится из-за высоких ставок
😉 Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21%. Это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также его можно считать абсолютным рекордом с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок, отмечает «Коммерсантъ».
😉 На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Выдачи ипотеки в России рухнули
📌 Объем выдачи льготной ипотеки в России в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 млрд руб, сообщило Объединенное кредитное бюро.
📌 При этом средний размер льготного ипотечного…
📌 Объем выдачи льготной ипотеки в России в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 млрд руб, сообщило Объединенное кредитное бюро.
📌 При этом средний размер льготного ипотечного…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЗАО выгодно отличается от других столичных округов развитой инфраструктурой и отличной экологией. И несмотря на это, там до сих пор ничего достойного не построили. Но совсем недавно TOUCH открыл продажи в премиум-проекте Дом Горизонтов в Крылатском.
📌 Это клубный дом с шикарными видами на реку, Серебряный бор и арку Живописного моста.
📌 В 27-этажном доме запланированы всего 135 квартир с панорамными окнами и балконами в каждой. И 7 пентхаусов на последних этажах с приватными террасами и дровяными каминами.
📌 В составе проекта будет общественная терраса над лобби, детский спорткомплекс с бассейнами, двухэтажный подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
Кого заинтересовал проект – подробности здесь.
📌 Это клубный дом с шикарными видами на реку, Серебряный бор и арку Живописного моста.
📌 В 27-этажном доме запланированы всего 135 квартир с панорамными окнами и балконами в каждой. И 7 пентхаусов на последних этажах с приватными террасами и дровяными каминами.
📌 В составе проекта будет общественная терраса над лобби, детский спорткомплекс с бассейнами, двухэтажный подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
Кого заинтересовал проект – подробности здесь.
Capital Group возьмется за достройку проблемных ЖК, которые начинал в Москве Seven Suns Development
📌 Речь идет о таких проблемных объектах, как «Светлый мир «Станция Л», "Светлый мир «Сказочный лес…» и «Светлый мир «В стремлении к свету…». В достройке «Станции Л» поучаствует и ПИК.
Новость в принципе для дольщиков, давно ждущих передачу ключей от своих квартир, вполне себе позитивная.
📌 Кстати, в трех жилых комплексах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир.
Новость в принципе для дольщиков, давно ждущих передачу ключей от своих квартир, вполне себе позитивная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер GloraX получил разрешение на ввод для школы в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Школа располагается на намывных территориях, в нескольких минутах пешком от трех объектов компании: GloraX Василеостровский, GloraX Premium Василеостровский и уже сданного Golden City. Со школами в районе не слишком хорошо, намыв продолжает развиваться, поэтому готовая школа точно станет конкурентным преимуществом для покупателей квартир в комплексах GloraX.
Фишка новой школы - наличие спортивного кластера с двумя бассейнами, спортзалами, футбольным полем и площадками для баскетбола, волейбола, настольного тенниса и бадминтона. Общая площадь объекта составляет внушительные 17,8 кв.м, а учиться здесь будут почти 700 ребят. Образовательное учреждение встретит первых учеников в следующем учебном году.
Надо сказать, что в основной своей массе девелоперы не торопятся и сдают социалку уже после ввода жилых домов, а иногда даже после их заселения. GloraX же сработал на опережение - из трех комплексов по соседству со школой, два еще на этапе строительства.
Школа располагается на намывных территориях, в нескольких минутах пешком от трех объектов компании: GloraX Василеостровский, GloraX Premium Василеостровский и уже сданного Golden City. Со школами в районе не слишком хорошо, намыв продолжает развиваться, поэтому готовая школа точно станет конкурентным преимуществом для покупателей квартир в комплексах GloraX.
Фишка новой школы - наличие спортивного кластера с двумя бассейнами, спортзалами, футбольным полем и площадками для баскетбола, волейбола, настольного тенниса и бадминтона. Общая площадь объекта составляет внушительные 17,8 кв.м, а учиться здесь будут почти 700 ребят. Образовательное учреждение встретит первых учеников в следующем учебном году.
Надо сказать, что в основной своей массе девелоперы не торопятся и сдают социалку уже после ввода жилых домов, а иногда даже после их заселения. GloraX же сработал на опережение - из трех комплексов по соседству со школой, два еще на этапе строительства.
ВТБ тоже дрогнул и вслед за другими банками с 25 сентября изменит условия по рыночной ипотеке
🖌 Базовая ставка повысится на 1,5 процентных пункта, что связано с ростом ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 19%., и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения. Теперь ставки на рыночных условиях будет начинаться от 22% годовых, по комбинированному кредиту —с 7,4%.
🖌 Короче говоря, охлаждение спроса на ипотечное кредитование, начавшееся после отмены с 1июля 2024 года массовой льготной программы, будет только усугубляться.
О том, как выросли среднерыночные ставки по ипотеке на рыночных условиях мы рассказывали здесь сегодня.
О том, как выросли среднерыночные ставки по ипотеке на рыночных условиях мы рассказывали здесь сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы не нашли лучшей иллюстрации, которая позволила бы нам поддержать застройщиков, теряющих спрос из-за высоких ипотечных ставок, в столь трудный час. Ну потерпите немного, вдруг вашей макушки коснется очередная волшебная палочка.
Застройщиков опять потянуло на Остоженку, считавшейся ранее Золотой милей Москвы
📌 Структура «Мангазеи» Сергея Янчукова ООО «МД Развитие» подало в ФАС ходатайство о приобретении ООО «ГК “Ситиинвест”». На это обратил внимание «Коммерсантъ». На балансе приобретаемой компании, как сообщает издание, находится 624,9 кв. м в Коробейниковом переулке и 22,4 кв. м в Бутиковском переулке — объекты находятся в центре Москвы между Остоженкой и Пречистенской набережной.
📌 По данным СПАРК, ГК «Ситиинвест» владеет 100% ООО «Ситиинвест». В ГК «Ситиинвест» по 49,99% принадлежат Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. «Ведомости» называли Сергея Гляделкина сыном Сергея Гляделкина, экс-главы ГУП «Москва-центр», отвечавшего за строительство в центре Москвы при мэре Юрии Лужкове.
📌 Остоженка была очень популярна у застройщиков в эпоху позднего Лужкова. В этом районе девелоперы пытались построить как можно больше элитных домов, из-за чего этот район получил название Золотой мили столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM