Петербург шикует: в городе вырос спрос на дорогую недвижимость

🖌 По итогам текущего года объем спроса на первичном рынке элитного жилья в Петербурге может достичь 69,4 тыс. кв. м, или 530 сделок. Это станет рекордным значением за последние десять лет, сообщают в NF Group, где провели подсчеты.

🖌 Однако в дальнейшем объем предложения продолжит демонстрировать снижение — до 71,7 тыс. кв. м, или 560 квартир и апартаментов, а средневзвешенная цена, напротив, увеличится до 806 тыс. руб. за кв. м (+28% за год), прогнозируют аналитики.

Жилье дорожает, вопреки падению спроса

😉 Несмотря на падение спроса после отмены летом 2024 года массовой льготной ипотеки и роста ставок жилищных кредитов по рыночным условиям, цены на жилье продолжают расти не только на таких крупных рынках недвижимости, как Москва и Петербург, но и в городах намного поменьше. По данным аналитиков «Мира квартир», в ноябре цены выросли в 60 городах из исследованных 70. Самый большой прирост год к году оказался в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%).

😉 В некоторых городах произошло снижение, но их можно посчитать по пальцам. Так, сокращение стоимости аналитики зафиксировали в Махачкале (–12,1% год к году), Архангельске (–8,2%) Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).

#ЖБЗ_Регионы

Мэрии Москвы не удалось добиться наложения обеспечительных мер на 2,5 тыс. кв. м в торгцентре «Атриум» у Курского вокзала в центре Москвы

📌 Арбитражный суд Москвы отказал в этом городской структуре, следует из соответствующего определения.
Спор между московской администрацией и владельцем актива — ООО «Атрилэнд» и ООО «Ингеоком-траст» начался летом 2024 года. Тогда департамент городского имущества столицы подал иск к компаниям, требуя признать 2,5 тыс. кв. м в торгцентре самовольной постройкой и снести ее. В третьих лицах указаны структуры ритейлеров Adidas, Crocs, «Каро Фильм», «Шоколадница», «ВьетКафе». Следующее заседание по этому делу назначено в январе 2025 года.

📌 Общая площадь торгцентра «Атриум» составляет 98,7 тыс. кв. м. Объект был построен в 2002 году компанией «Ингеоком» Михаила Рудяка. После его смерти актив перешел его семье.

#ЖБЗ_узнал

В холдинговой компании "ГВСУ Центр", которая является генподрядчиком многих крупных строек в Москве и области, снова перестановки в топ-менеджменте

📌 По данным СПАРК, 10 декабря гендиректором застройщика стал Марков Кирилл. Он уже работал в структурах компании — он по сей день возглавляет АО «607 УНР» и ООО «СЗ Стройцентр», подконтрольные «ГВСУ Центр».

📌 Ранее холдинг возглавлял Сергей Костюк, работавший в юрлицах концерна «Крост» Алексея Добашина. Топ-менеджер проработал на этой должности всего чуть более двух месяцев.