В Петербурге стало меньше элитки

😉 Объем предложения элитного жилья в Петербурге за год сократился на 30% и достиг исторического минимума за всю историю наблюдений. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group. Сейчас в городе предлагают купить 590 квартир и апартаментов общей площадью 73,9 тыс. кв. м.

😉 На фоне сокращения объема экспозиции средневзвешенная цена предложения выросла на 26% за год и к концу декабря достигла отметки 793 тыс. руб. за кв. м.

Доходность от сдачи квартир растет в некрупных российских городах

😉 Если верить подсчетам сервиса "Мир квартир", то самым лучшим городом для покупки квартиру под сдачу в аренду стала Астрахань, где ее доходность составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года.

😉 Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле (8,6% и 11,7 года), Хабаровске (8,4% и 11,9 года), Череповце (8,2% и 12,2 года), Туле (8,1% и 12,2 года), Грозном (7,9% и 12,6 года), Ижевске (7,9% и 12,7 года), Липецке (7,7% и 12,9 года), Ульяновске (7,7% и 12,9 года) и Кургане (7,7% и 13 лет).

В гостиницу за миллиард, которая будет построена при спортклубе April Club в Апрелевке, оказывается, должна была инвестировать структура "Инграда"

🖌 Директор April Club Петр Должиков возглавляет ООО "АКА Развитие", чей юридический адрес совпадает с фактическим адресом спорткомплекса. У ООО три учредителя, среди них Алексей Грякало, руководитель проектов в "Инград". Он стал совладельцем компании весной 2023 года, а уже осенью 2024 года "Инград" отошел девелоперу Sminex. 

🖌 Редакция канала "Полный БЦ" задается резонным вопросом: будет ли строить гостиницу новый владелец "Инграда" - и не появится ли вместо нее комплекс апартаментов, ведь в области к апартаментам относятся лояльнее, чем в столице, а заработать на них можно больше, чем на отеле.

Seven Suns начал выдавать ключи от квартир в первом московском проекте

🖌 Дольщики ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету...» в московском районе Лианозово стали получать ключи от своих квартир. Ключи выдает застройщик проекта — АО «СЗ МСК Илимская-1», входящее в Seven Suns Development. Это случилось после того, как Мосгосстройнадзор в конце декабря выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК.В течение 20 дней девелопер планирует передать готовые квартиры дольщикам. После чего покупатели смогут оформить собственность.

🖌 Комплекс был практически построен: согласно протоколу Государственного архитектурно-строительного надзора от 3 июня 2024 года, строительная готовность составляла 94,45%. Были построены все три корпуса, детский сад. В то же время в октябре был подписан договор на привлечение к достройке объектов техзаказчика, связанного с Capital Group. Компания провела необходимые работы для подготовки объекта к итоговой проверке и сдачи ЖК в эксплуатацию.

Крупный инвестиционный фонд продал офисный центр в Москве

📌 О том, что инвестиционный фонд, управляемый УК «Сбережения плюс», закрыл сделку по продаже бизнес-центра площадью 50 200 кв. м, расположенного на 2-й Брестской улице рядом с Белорусским вокзалом и станцией метро «Белорусская», сообщает Commonwealth Partnership. Имя покупателя пока не раскрывается. Хотя известно, что стороны длительное время обсуждали детали сделки, в рамках которой рассматривалась и покупка части здания (23–24 тыс. кв. м), но в итоге покупатель решил приобрести объект целиком. Сейчас на рынке коммерческой недвижимости офисные объекты демонстрируют высокую ликвидность.

📌 Объект был построен в 2021 году, после чего сменил несколько владельцев. Его общая площадь составляет 50,2 тыс. кв. м, арендуемая — 39,9 тыс. кв. м. В прошлом году договор об аренде здесь 10 тыс. кв. м заключил рекрутинговый сервис HeadHunter. Об аренде офиса здесь в начале 2023 года также договорился и девелопер «Брусника». Согласно длительным договорам аренды арендаторы сохранят занимаемые площади в бизнес-центре.