Новостройки Нижнего Новгорода

Новостройки Нижнего Новгорода

#ДолгостроиНижнего Спустя почти 5 лет мы снова отправились к строящемуся жилому дому №1 ЖК "Воскресенская Слобода", чтобы оценить его состояние и готовность. Хронологию планов и событий по затянувшейся стройке первой очереди жилого комплекса мы изложили в…

📆 Спустя 11 лет после начала строительства мы снова отправились осмотреть состояние долгостроя, - первой очереди (жилого дома №1) ЖК "Воскресенская Слобода" на ул. Шевченко в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

ℹ️ Начало строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной парковкой и крышной котельной началось ещё в 4 кв. 2013 года. Застройщиком тогда выступало ООО "Жилстрой", которое входило в группу компаний с другими застройщиками: ООО "Вертикаль" (после них остались недостроенными дома в ЖК "Солнечный", многоквартирный дом "Гелиос") и ООО "Компания Возрождение" (недостроенный многоквартирный дом в границах улицы М.Горького и пер. Гранитный, что рядом с БЦ "Кулибин"), бенефициаром компаний являлся Зуденков С.В.

В связи с недостатком финансирования (эффекта пирамиды) строительство объекта в начале 2018 года было полностью заморожено.

🏙 Пятиэтажный дом был рассчитан на 31 квартиру. На момент остановки строительства его готовность составляла 57%, ДДУ было заключено с 17 дольщиками.

🗓 В конце 2020 года Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области было принято решение о достройке незавершённого строительства.
Фонд тогда провел расчеты и выявил, что общая сумма компенсаций 17 дольщикам составит 94 миллиона рублей, а на мероприятия по завершению строительства уйдет всего лишь один миллион рублей. Решение принято в пользу меньшей суммы.

🗓 В начале 2021 года была проведена работа по передаче и регистрации прав и обязательств от застройщика ООО «Жилстрой», признанного банкротом, региональному отделению Фонда защиты прав дольщиков. В качестве технического заказчика выбрано АО СЗ НО «Дирекция по строительству», который организовал комплексное техобследование объекта для корректировки проекта и подготовки рабочей документации.

💸 Стоимость контракта по достройке дома составила 68 млн рублей.
Изначально достроить пятиэтажку планировалось до конца 2021 года. Затем сроки сдвинули на декабрь 2022-го, а после — на июнь 2023-го (дата на аншлаге строительного забора до сих пор).
Согласно официальным данным последний известный плановый срок завершения строительства был намечен на IV кв. 2023.

В ноябре 2022 года в региональном кабмине отчитались, что монолитные работы в жилом комплексе завершены на 90%.
Строители занимались гидроизоляцией, утеплением цоколя и кладки из силикатного кирпича, восстановлением оконных проемов, а также креплением перегородок и прочим. Ожидалось, что в скором времени Дирекция выполнит внутреннюю отделку и установит лифты.
Однако, в январе 2023 года был пересмотрен способ восстановления прав дольщиков — вместо квартир им предложили денежную компенсацию.
Многих жителей не устроил размер возмещения, поскольку предположенная сумма, по их мнению, оказалась ниже рыночной стоимости равнозначного жилья.

Кроме того, дольщики считают, что в доме намеренно выявили нарушения целостности крыши и фундамента, чтобы признать завершение строительства здания экономически невыгодным.
Дольщики обратились с жалобой к председателю Следственного комитета Российской Федерации.

Председатель СК РФ Александр Бастрыкин в 2023 году взял под контроль проведение процессуальной проверки. Руководителю регионального управления СК РФ Айрату Ахметшину было поручено доложить о ее результатах.

История строительства жилого комплекса, как многосерийный сериал с увлекательным сюжетом продолжается. Ждём новых серий.

📹 На 15 февраля 2025 года видимых внешних изменений в этом долгострое с момента съёмок ноября 2023 года не наблюдается.
Однако видны другие изменения, - со стороны строящегося ИТ-кампуса "Неймарк" появился новый пристрой к недостроенному объекту ЖК "Воскресенская слобода". На пристрое сейчас уже ведутся фасадные работы.

Застройщик: Фонд «Защиты прав граждан - участников долевого строительства в Нижегородской области»
Генподрядчик: АО "СЗ НО "Дирекция по строительству"
Подрядчик: ООО "ГЛОБАЛЭКАВТОДОР"
Плановые сроки окончания строительства вышли в 2023 году.

📺 ⌨️ Информация получена из открытых источников.👇👇👇

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/us/NovostroikiNiznegoNovgoroda.com/8805

853 viewsedited  Feb 17 at 13:37

📆 Спустя 11 лет после начала строительства мы снова отправились осмотреть состояние долгостроя, - первой очереди (жилого дома №1) ЖК "Воскресенская Слобода" на ул. Шевченко в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

ℹ️ Начало строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной парковкой и крышной котельной началось ещё в 4 кв. 2013 года. Застройщиком тогда выступало ООО "Жилстрой", которое входило в группу компаний с другими застройщиками: ООО "Вертикаль" (после них остались недостроенными дома в ЖК "Солнечный", многоквартирный дом "Гелиос") и ООО "Компания Возрождение" (недостроенный многоквартирный дом в границах улицы М.Горького и пер. Гранитный, что рядом с БЦ "Кулибин"), бенефициаром компаний являлся Зуденков С.В.

В связи с недостатком финансирования (эффекта пирамиды) строительство объекта в начале 2018 года было полностью заморожено.

🏙 Пятиэтажный дом был рассчитан на 31 квартиру. На момент остановки строительства его готовность составляла 57%, ДДУ было заключено с 17 дольщиками.

🗓 В конце 2020 года Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области было принято решение о достройке незавершённого строительства.
Фонд тогда провел расчеты и выявил, что общая сумма компенсаций 17 дольщикам составит 94 миллиона рублей, а на мероприятия по завершению строительства уйдет всего лишь один миллион рублей. Решение принято в пользу меньшей суммы.

🗓 В начале 2021 года была проведена работа по передаче и регистрации прав и обязательств от застройщика ООО «Жилстрой», признанного банкротом, региональному отделению Фонда защиты прав дольщиков. В качестве технического заказчика выбрано АО СЗ НО «Дирекция по строительству», который организовал комплексное техобследование объекта для корректировки проекта и подготовки рабочей документации.

💸 Стоимость контракта по достройке дома составила 68 млн рублей.
Изначально достроить пятиэтажку планировалось до конца 2021 года. Затем сроки сдвинули на декабрь 2022-го, а после — на июнь 2023-го (дата на аншлаге строительного забора до сих пор).
Согласно официальным данным последний известный плановый срок завершения строительства был намечен на IV кв. 2023.

В ноябре 2022 года в региональном кабмине отчитались, что монолитные работы в жилом комплексе завершены на 90%.
Строители занимались гидроизоляцией, утеплением цоколя и кладки из силикатного кирпича, восстановлением оконных проемов, а также креплением перегородок и прочим. Ожидалось, что в скором времени Дирекция выполнит внутреннюю отделку и установит лифты.
Однако, в январе 2023 года был пересмотрен способ восстановления прав дольщиков — вместо квартир им предложили денежную компенсацию.
Многих жителей не устроил размер возмещения, поскольку предположенная сумма, по их мнению, оказалась ниже рыночной стоимости равнозначного жилья.

Кроме того, дольщики считают, что в доме намеренно выявили нарушения целостности крыши и фундамента, чтобы признать завершение строительства здания экономически невыгодным.
Дольщики обратились с жалобой к председателю Следственного комитета Российской Федерации.

Председатель СК РФ Александр Бастрыкин в 2023 году взял под контроль проведение процессуальной проверки. Руководителю регионального управления СК РФ Айрату Ахметшину было поручено доложить о ее результатах.

История строительства жилого комплекса, как многосерийный сериал с увлекательным сюжетом продолжается. Ждём новых серий.

📹 На 15 февраля 2025 года видимых внешних изменений в этом долгострое с момента съёмок ноября 2023 года не наблюдается.
Однако видны другие изменения, - со стороны строящегося ИТ-кампуса "Неймарк" появился новый пристрой к недостроенному объекту ЖК "Воскресенская слобода". На пристрое сейчас уже ведутся фасадные работы.

Застройщик: Фонд «Защиты прав граждан - участников долевого строительства в Нижегородской области»
Генподрядчик: АО "СЗ НО "Дирекция по строительству"
Подрядчик: ООО "ГЛОБАЛЭКАВТОДОР"
Плановые сроки окончания строительства вышли в 2023 году.

📺 ⌨️ Информация получена из открытых источников.👇👇👇