PRO СТРОЙКУ

Обратим внимание на то, что среди требований к будущему застройщику квартала есть строительство за свой счет отдельно стоящей пристройки на 500 мест к школе №57, расположенной на 9 Января. Школа в этом году попала в программу капремонта за счет средств федерального бюджета. Почему власти не стали на такой огромный метраж будущего жилья делать отдельно стоящую школу? Вопрос - риторический. Тогда экономический интерес к данному лоту, мог бы свестись к нулю. А так Петрин пообещал, что проведет конкурс на «Бомбей» к началу лета. Не сказать, что быстро, но и без проволочек.

Но самое любопытное «КРТ» этого градсовета прошло как бы между строк: «экскаваторный». Вот сухие строки из губернаторского пресс-релиза: «Далее участники градсовета рассмотрели проект комплексного развития территории бывшего экскаваторного завода. Проектное предложение предполагает строительство жилых домов переменной этажности, жилой площадью 18 тысяч кв.метров на 10 тысяч жителей. В планах — строительство школы на 1250 учеников».

Ни кто представлял проект, ни когда его будут запускать в работу - ни слова. Кстати, ранее тема застройки «экскаваторного» именно по схеме КРТ ни разу не возникала - потому что это бывшая промплощадка и расселять тут никого не надо. Из других сообщений хорошо известно, что в прошлом году губернатор с сенатором-домостроителем посещали не привлекая внимания санитаров эту площадку целых два раза. Более того, позже Гусев встречался с главным приватизатором Воронежа и главным скупщиком земли «экскаваторного» Борисом Нестеровым, который предоставил губернатору свой план застройки территории.

Поскольку Нестеров за свою долгую счастливую жизнь не построил ни одного метра, кроме, может быть, дачного домика в советские времена, то застройщиком будет очевидно не он. Кто - всем уже понятно. Загадка в одном: сам, или с Цыбанями поделится.

Объяснять, что цены на «экскаваторном» и на «Бомбее» будут отличаться в два или почти в два раза, думаем, нет смысла - вы все и так понимаете.

Ну и необходимо добавить, что по состоянию на середину прошлого года в Воронеже было подготовлено, но не проторговано 14 площадок КРТ площадью 200 га. Две, на 18 и 12,5 га, во второй половине года ушли в работу, минусуем еще 14 га «Бомбея» - остается 155,5 га. Их власти обещали «раздать» в течение этого года. Причем, перспектив, что на наш рынок КРТ зайдет кто-то иногородний, пока не просматривается. Хотя тюменско-сберовское ЭНКО, прикупившее «Инстеп», мы держим в уме.

Но это не значит, что за счет проектов КРТ смогут обеспечить работой всех воронежских застройщиков. Это значит, что богатые застройщики станут богаче, а бедные - беднее.

Кто-то из владельцев небольшого строительного бизнеса перейдет в прорабы, а кто-то, может, и в управдомы.

www.group-telegram.com/us/PROstroiku_vrn.com/3022

1.9K viewsFeb 14 at 14:08

Обратим внимание на то, что среди требований к будущему застройщику квартала есть строительство за свой счет отдельно стоящей пристройки на 500 мест к школе №57, расположенной на 9 Января. Школа в этом году попала в программу капремонта за счет средств федерального бюджета. Почему власти не стали на такой огромный метраж будущего жилья делать отдельно стоящую школу? Вопрос - риторический. Тогда экономический интерес к данному лоту, мог бы свестись к нулю. А так Петрин пообещал, что проведет конкурс на «Бомбей» к началу лета. Не сказать, что быстро, но и без проволочек.

Но самое любопытное «КРТ» этого градсовета прошло как бы между строк: «экскаваторный». Вот сухие строки из губернаторского пресс-релиза: «Далее участники градсовета рассмотрели проект комплексного развития территории бывшего экскаваторного завода. Проектное предложение предполагает строительство жилых домов переменной этажности, жилой площадью 18 тысяч кв.метров на 10 тысяч жителей. В планах — строительство школы на 1250 учеников».

Ни кто представлял проект, ни когда его будут запускать в работу - ни слова. Кстати, ранее тема застройки «экскаваторного» именно по схеме КРТ ни разу не возникала - потому что это бывшая промплощадка и расселять тут никого не надо. Из других сообщений хорошо известно, что в прошлом году губернатор с сенатором-домостроителем посещали не привлекая внимания санитаров эту площадку целых два раза. Более того, позже Гусев встречался с главным приватизатором Воронежа и главным скупщиком земли «экскаваторного» Борисом Нестеровым, который предоставил губернатору свой план застройки территории.

Поскольку Нестеров за свою долгую счастливую жизнь не построил ни одного метра, кроме, может быть, дачного домика в советские времена, то застройщиком будет очевидно не он. Кто - всем уже понятно. Загадка в одном: сам, или с Цыбанями поделится.

Объяснять, что цены на «экскаваторном» и на «Бомбее» будут отличаться в два или почти в два раза, думаем, нет смысла - вы все и так понимаете.

Ну и необходимо добавить, что по состоянию на середину прошлого года в Воронеже было подготовлено, но не проторговано 14 площадок КРТ площадью 200 га. Две, на 18 и 12,5 га, во второй половине года ушли в работу, минусуем еще 14 га «Бомбея» - остается 155,5 га. Их власти обещали «раздать» в течение этого года. Причем, перспектив, что на наш рынок КРТ зайдет кто-то иногородний, пока не просматривается. Хотя тюменско-сберовское ЭНКО, прикупившее «Инстеп», мы держим в уме.

Но это не значит, что за счет проектов КРТ смогут обеспечить работой всех воронежских застройщиков. Это значит, что богатые застройщики станут богаче, а бедные - беднее.

Кто-то из владельцев небольшого строительного бизнеса перейдет в прорабы, а кто-то, может, и в управдомы.

BY PRO СТРОЙКУ