В этот раз «дети сенатора» и работники его многочисленных дочерних компаний сумеют показать 100% результат и победят не только как одномандатники, но и как списочники.

На границе Советского и Коминтерновского районов не получил рекомендации «ЕР» ветеран гордумы, унитазопродавец Александр Чистяков, проигравший владельцу крупного частного охранного предприятия с корочкой участника СВО Михаилу Гамбургу, выставленному фрондой. Бывал ли Гамбург в блиндаже, или это обычный СВОшный «турист»? Честно говоря, не знаем и никаких преждевременных предположений делать не будем. А вдруг герой? Известно, что Гамбург помогал развивать охранный бизнес на новых территориях. Остальное наверняка вылезет наружу в процессе выборов. Вряд ли Чистяков сдастся без боя. Округ-то «прибитый».

По такому же принципу ждем самовыдвижения пары-тройки депутатов-«бавыкинцев» на своих округах: Дмитрия Крутских, Александра Чуфинева и Ивана Кандыбина. Загадка только одна, сменит ли Кандыбин партийную принадлежность - с «Едра» на ЛДПР. Крутских уже поклялся в верности «Единой России» до гроба, а молодой Чуфинев, скорее всего, просто откажется от любого упоминания партийной принадлежности во время предвыборной кампании. Но соперники, выдвинутые от «ЕР» у них, мягко говоря, несерьезные. Это не значит, что борьбы на этих округах не будет.

По 23-му округу, против шумного Рымаря, «Единая Россия» утвердила олимпийскую чемпионку и жительницу Москвы Ангелину Мельникову. Прославленная спортсменка пока не включилась ни в какие выборные процессы, несмотря на победу в праймериз. Возможно, еще успеет сделать изящный соскок с выборов - сальто с поворотом. А, может, это все так и задумывалось. Кто там второй номер, надо проверить.

В любом случае Ходырев кресло спикера и контроль над гордумой сохранит и, возможно, даже приумножит. А в случае с Нетесовым гарантию никто не даст, хотя этот раунд, можно сказать, остался за ним.

А почему? Подсказки мы разместили в самом верху, в фотографиях. Накануне политсовета, какое совпадение, Воронеж посетил Алексей Гордеев. Не просто вице-спикер Государственной думы, полный кавалер ордена «За заслуги перед Отечеством», но и член высшего совета партии «Единая Россия». Для тех, кто не понимает запутанную иерархию «Едра», поясним, что высший совет главнее генерального. В программе вице-спикера было мероприятие, которое нынешний губернатор по определению не мог не посетить. А раз пришел, то надо и мнениями по важнейшим вопросам обменяться. А вопрос один: казнить или миловать Нетесова.

Вот как это описал в своем телеграм-канале сам Алексей Васильевич: «В Камерном театре состоялась презентация книги «Стратегия лидерства. 3210 дней губернатора Гордеева». Книга представляет собой сборник интервью людей, с кем мне довелось работать в 2009-2017 годах на Воронежской земле. В ней – оценки и воспоминания коллег, включая губернатора Александра Гусева, председателя Областной думы Владимира Нетёсова, Митрополита Сергия, председателя правления «Гражданского собрания «ЛИДЕР» Бориса Нестерова и других общественных и политических деятелей региона. Считаю, что издание может быть интересно не только специалистам в сфере государственного управления, но и всем, кто интересуется историей и развитием Черноземья».

Фамилии действующего губернатора и спикера поставлены рядом, как канатом связаны. Операцию «Спасти рядового Райана», то есть спикера Нетесова, надо признать виртуозной. На гордеевские чтения пришли все - от полузабытых Макина и Алименко до внезапных неофитов-гордеевцев Ходырева и Лукина. Вот ведь, целую книжку написали ради одной фразы: «А как не ездить по артериям» «Мы - одна команда», не забывайте об этом, Александр Викторович!

Вы - член или не член?

Тайный сжигатель уже здесь

В Эртильском районе построят новый мусоросжигательный комплекс за 150 млн рублей. Проект по строительству комплекса безопасной утилизации отходов губернатору Александру Гусеву представил глава администрации района Иван Лесников. По его словам, планируется, что в рамках нацпроекта «Экологическое благополучие» мусоросжигательный комплекс построит и «проинвестирует» некое ООО «Термобионика», о существовании которой открытые базы данных пока ничего не знают. При этом в облпрвавительстве утверждают, что «Термобионика» имеет собственный парк мусоровозов и даже планирует его увеличение.

По проекту мусоросжигательная установка будет расположена на участке площадью около одного гектара. Который районные власти еще не нашли, но в активном поиске.

Отходы будут утилизироваться и обезвреживаться путем сжигания при температуре до 1 200°С. После чего идет очистка и деструкция выходящие газы будут окисляться озоном и повторно сжигаться, но уже при температуре 1 500°С.

«Таким образом, вредных выбросов в результате технологического процесса не образуется, а из отходов получается минеральная смесь, которая соответствует утвержденным техническим условиям и может использоваться в строительстве зданий и при ремонте автодорог»,— уверяет пресс-релиз облправительства.

Во саду ли, в огороде, в ДСК - бузина, а разрешение на строительство где?

На днях на почту «PRO стройку» пришло вот такое сообщение. Мол, один из двух флагманов воронежской строительной отрасли Домостроительный комбинат лишил жителей левого берега детского садика:

«Несколько изучив документы https://docs.cntd.ru/document/406937310 об утверждении планировки территории, ограниченной проспектом Ленинским, улицей Димитрова, переулком Репина, улицами Брусилова, Ленинградской и Героев Стратосферы в Воронеже, мы обнаружили, что изначально на нечетной стороне между домами на землях в кадастровом квартале 36:34:0301007, государственная собственность на которые не разграничена, планировалось строительство детского сада.https://www.voronezh-city.ru/npa/pago/2023/PAGO141123_1525_2.jpg
Однако 16 мая этого года администрация внесла изменения в свое постановление https://voronezh-city.gosuslugi.ru/ofitsialno/dokumenty/PAGO/dokumenty-omsu_3646.html. Согласно этим изменениям, небольшие участки земли на улице Ленинградской и неразграниченные земли были объединены в один большой участок площадью 25 тыс. кв. м, который теперь предназначен для многоэтажной застройки. Так куда делся детский сад? Почему прокуратура Воронежа игнорирует происходящее? Может быть, дела касающиеся земель, которые застраивает ДСК, не подлежат судебным искам? Жители знают, что их лишили детского сада. Наверняка ДСК на первом этаже жилого дома построит встроено-пристроенный детский сад, который город вынужден будет выкупить за огромные деньги. Но что лучше для детей: отдельный детский сад или садик на первом этаже жилого комплекса, где прогулочная зона для детей будет ограничена?»

Орфографию, пунктуацию и зазывание прокуратуры мы оставили в соответствии с оригиналом. А потом мы изучали-изучали слитые документы и так и не смогли найти в них решения мэрии о строительстве ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО детского сада.
Практически одновременно тг-канал «АБЫРВАЛГ» опубликовал пост о том, что ДСК начал строительство нового многоквартирного дома по Ленинградской, 27, без разрешения на строительство. К посту прилагался видеоряд. Нулевой цикл пройден, уже вывели и перекрыли уровень первого этажа. https://www.group-telegram.com/abyrvalgvrn/30309

Этого не может быть! В смысле, зачем начинать строить без разрешения. ДСК - это же ведь не родильно-свадебный фотограф, который подпольно строит гостиницу перед педуниверситетом. Им-то любое разрешение получить говно-вопрос секундное дело. Мы гадали, может, какие-то документы на землю не готовы, а простаивать в летние деньки не хочется. А потом обратили внимание, что «исчезнувший» детский сад и стройка «без разрешения» - это же одна локация.

Не сумев докопаться до сути, мы обратились к «обвиняемой стороне» - к представителям самого ДСК. Нам предоставили развернутый ответ:

«Проект планировки территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж, разработан на основании договора о развитии застроенной территории от 11.02.2022 № 14, заключенного между администрацией городского округа город Воронеж и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДСК-1».
Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14 ноября 2023 года N 1525 документация по планировке территории, ограниченной проспектом Ленинским, улицей Димитрова, переулком Репина, улицами Брусилова, Ленинградской и Героев Стратосферы в Воронеже, утверждена. Необходимо отметить, что документация разработана с учетом положений СП "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), действующих нормативов градостроительного проектирования. Так, утвержденной документацией (в том числе в первоначальной редакции) предусмотрено строительство встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения образования (детский сад на 100 мест) в многоквартирном доме, на земельном участке строительной позиции 7

Продолжение 👉

квартала 1. Кроме того предусмотрена прогулочная площадка для встроенно-пристроенного детского сада на 100 мест».

Ответ ДСК про то, что никакого ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО детского садика в помине не было, мы тоже публикуем без правки и купюр. Правда, в нем нет ничего про ситуацию с началом строительства без получения разрешения. «PRO стройку» решило задать этот уточняющий вопросик. И тут началось. Еще вчера бодрые и веселые домостроители на следующий день внезапно отправились, кто в отпуск, кто на похороны. На все ДСК «на хозяйстве» остался один человек, способный ответить на вопрос: «Есть ли по Ленинградской, 27, разрешение на строительство?» Но он на разрыв. Пока ответить нам не может.

В общем, мы решили изложить загадочную ситуацию, услышав обе стороны. Но получилось не очень: одни - анонимы, другие готовы отвечать лишь половину вопросов. Надеюсь, нас прочитают не только в ДСК, но и в мэрии и разъяснят: возможно ли в Воронеже строить многоквартирные дома без разрешения на строительство?

После непродолжительной эйфории конгломерат Валерия Борисова (Калина-Ойл), эсера Рымаря и их медиа-крыла из Площади и "За кулисами" начал встречать серьезное сопротивление

Топливного финансиста, возомнившего себя кукловодом, начали приземлять коллеги из Полиграфа-Абырвалга, а Рымарь с большой долей вероятности остается в пролете с руководителем ячейки СР, что фактически исключает выдвижение буйного Димы Кухаренко в любую из дум. Что в итоге получит спонсор балагана, помимо серьезных врагов? Стоило оно того? Покажет время.

Стройка замедляется? Нет, это экстренное торможение. За месяц объемы ввода упали на треть

Опубликован отчет «Воронежстата» о состоянии экономики Воронежской области. В апреле в Воронежской области было введено в действие 118,5 тысяч квадратных метров жилых помещений, всего 87,6 % по сравнению с апрелем 2024 года. И лишь 71,8% по сравнению с мартом 2025 года.

Правда, если брать в целом первые четыре месяца, то здесь все выглядит радужно. Построено и введено 654 тысячи метров, или 133,5% к аналогичному периоду прошлого года, или 96% к январю-апрелю 2023 года.

«Воронежстат» подсчитал объем платных услуг, оказанных населению Воронежской области, за пять месяцев текущего года

«Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек» вновь оказались на втором месте по востребованности среди населения в разделе бытовых услуг. Больше, чем на строительство и ремонт в доме, воронежцы тратили только на ремонт и техобслуживание автомобилей. В общем объеме бытовых услуг услуги по ремонту и строительству составили 35,4%, или 4,8 млрд рублей. В автосалонах и у гаражных мастеров мы оставили 5,5 млрд (40,6%). На стрижки и маникюр-педикюры потрачено ровно миллиард рублей. Торжество похорон стоило воронежцам за этот период 470 млн.

За пять месяцев платные жилищно-коммунальные услуги, которые не считаются бытовыми, обошлись воронежцам в сумму 25,8 млрд.

По данным «Циан», у среднестатистического воронежца уйдет пять лет и четыре месяца, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, или 64 месячные зарплаты

Причем, потребность в текущих расходах не учитывалась. Но это очень приличный результат. Например, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани на однушку придется копить 8 лет, или 90 месячных зарплат.

Рекорды недоступности жилья принадлежат южный городам: в Сочи на покупку однушки уйдет целых 178 месяцев, или 15 лет. Чуть меньше в Севастополе и Махачкале - 178 и 109 месяцев соответственно.

Самые доступные квартиры находятся в Новокузнецке, Кемерово, Тольятти и Ижевске. Здесь, чтобы накопить на однушку хватит 44–51 зарплаты.

По мнению экспертов «ЦИАН», за год ситуация с доступностью жилья улучшилась: рост средних зарплат в городах - 14%, а цены на однокомнатные квартиры поднялись лишь на 6%. Но астрономические ипотечные ставки нивелируют рост зарплат и торможение цен на жилье.

Остается копить, копить и копить. И жрать поменьше.

Эх, раз, да еще раз, еще много-много раз

Администрация Верхнехавского района уже в третий (!!!) объявила открытый конкурс по выполнению первого этапа подрядных работ по строительству пристройки на 350 мест Верхнехавской средней школы № 1, расположенной в районном центре. Первая и вторая безуспешные попытки расширить учебное заведение 1929 года постройки прошли в апреле-мае - желающих не нашлось, хомут себе на шею никто не повесил. По сравнению с первыми торгами администрация подняла цену на 4,5 млн рублей. Вдруг в этот раз кто-то клюнет?

Лот № 0131300021025000060. Начальная цена - 596 349 224 рублей. Срок подачи заявок - до 11 июля, подведение итогов 16 июля. Финансироваться строительство будет из областного и районного бюджетов. Критерий цены - 60%, критерий опыта - 40%.

От будущего подрядчика требуется провести работы по строительству фундамента, оснований, несущих конструкций, кровли. Выполнить фасадные работы, внутреннюю отделку, а также провести внутренние и наружные инженерные коммуникации.

UPD. Не третий, а, как минимум, четвертый раз, как оказалось, выставляют этот лот на торги. Еще одна попытка, как говорится, не пытка.

Мишустин, дай миллион, дай миллион

Новости от наших подписчиков с крупнейшего девелоперского форума «Движение», который в эти дни проходит на «Розе Хутор», в Сочи.
Завсегдатай форума, замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин рассказал, что в правительство РФ внесено предложение о субсидировании ставки для застройщиков в рамках проектного финансирования. Это, по словам замминистра, позволит построить до 3,6 млн квадратных метров жилья в городах, где проживает менее 100 тысяч человек. Ставку будут субсидировать до 12% только по проектам со сроком ввода в 2026-2027 годах и наполняемостью эскроу-счетов от 20% до 50%. В программу субсидий включат не только стандартное жильё, но и таунхаусы. Правительство собирается в ближайшее время изучить и одобрить эту меру поддержки, на которую, по словам Стасишина, потребуется совсем немного денег.

Напомним, что в марте по поручению Путина семейную ипотеку для вторичного жилья расширили на малые города с низкой строительной активностью. Тогда под условия выдачи «вторички-семейки» попали только десять городов Воронежской области.  https://www.group-telegram.com/PROstroiku_vrn.com/3185

А теперь субсидирование коснется всех застройщиков, кто строит в любых районных центрах. Только тем, кто строит непосредственно в Воронеже, ничего не светит.

Про то, будут ли субсидировать стройки в ближайших пригородах крупных городов, Стасишин ничего пояснил. Да даже если и будут, цены в Ямном вряд ли упадут.

По данным «Воронежстата», за первый квартал текущего года инвестиции в основной капитал по предприятиям и организациям Воронежской области составили 54,7 млрд рублей, или 114% к уровню первого квартала 2024 года.

В строительство зданий и сооружений (кроме жилых) вложено 15,3 млрд (27,9%), а в строительство жилья - 10,7 млрд (19,7%). Парадоксально, но при этом снижаются инвестиции в основной капитал строительных организаций (-41%).