Болгов - фотографу «Юстасу»: «Тикай с участка!»
«PRO стройку» уже подробно писало о невообразимо наглом строительстве многоэтажного дома в частном секторе Учительского переулка (через дорогу от педуниверситета), которое ведется без разрешений на строительство МКД и фактически - без отступа от границ. Вырытый котлован, занимающий 90% участка, грозит повредить фундаменты соседних одноэтажных домиков. То есть разрешение есть только на строительство ИЖС, но по размерам котлована видно, что это явно не под ИЖС.
Ведет строительство некто Станислав Батищев, владелец фотостудии «Юстас» на проспекте Революции. Этот «Юстас» по неизвестной причине является монополистом на фото- и видеосъемку в роддомах Воронежа. Роженицы от качества услуг плюются и матерятся при грудных детях. Батищев летом прошлого года обращался к Петрину за разрешением на строительство МКД, но получил официальный отказ - участок соответствует только ИЖС. Но Батищева отказ мэра не остановил. В апреле он вырыл котлован, начались срачи с соседями, кипиш вылез в СМИ. Тем не менее, борзый родильный фотограф проигнорировал запрет и продолжил строить свою многоэтажку. Соседи уверены, что Батищев попытается устроить в будущем доме хостел, поэтому подали иск к Батищеву в суд с требованием сноса здания.
В конце мая представители Госстройинспекции посещали строительство на Учительском. После чего параллельно с иском жильцов по инициативе руководителя региональной инспекции Госстройнадзора Сергея Болгова было оперативно организовано похожее обращение от имени городской администрации с иском в суд о приведении строящегося здания в соответствие с параметрами ИЖС. Центральный райсуд принял оба иска к рассмотрению и по обоим искам ввел обеспечительные меры в виде запрета на производство работ и регистрации прав на объект. В ближайшее время оба дела объединят в одно производство.
Примечательно, что мэрия и Госстройнадзор все это время безуспешно ищут не только самого фотографа Батищева, но и того чиновника, который позволял беспрепятственно фотографировать в роддомах. От себя заметим, что тему бизнеса Батищева и роддома раскопала именно «PRO стройку». Возможно, Батищев заделался строителем не сам по себе, а за его спиной стоит некто влиятельный, связанный с медициной. Дарим коллегам поворот сюжета. В медицинском мире мы не разбираемся, а времени разбираться, увы, нет.
За пару или чуть больше недель безуспешных поисков Батищева и его крыши терпение у руководителя регионального Госстройнадзора Болгова закончилось и незаконную стройку с внеплановой проверкой посетили инспекторы Госстройнадзора вместе с судебными приставами. Причем, приставы появились с группой силовой поддержки в балаклавах.
Маски-шоу застали на месте незаконной стройплощадки рабочих, уже достроивших цокольный этаж. При том, что ранее стройплощадка по решению суда уже была опечатана.
Теперь Батищеву, которого рано или поздно найдут или сам придет сдаваться, как минимум, грозит административная ответственность, то есть штраф.
Некоторые СМИ пишут, что возможно даже изъятие земельного участка.
Вот к чему привела самонадеянность родильного фотографа, или того, кто за ним стоит, демонстративно проигнорировавших предписания Госстройинспекции. Куда дальше заведет эта история и захотят ли Петрин и Болгов доводить ситуацию до крайнего - то есть до изъятия земельного участка? Пока таких прецедентов в нашем регионе не было. Не слышали мы ничего про подобные изъятия и в других регионах.
И еще одно любопытное ответвление этого сюжета. Даже не ответвление, а, можно сказать, исток. Дело в том, что на Учительском переулке до сих пор нет центральной канализации - у всех сливные ямы. Не очень комфортно, но жить можно, если это частный дом. Другое дело, если это коммерческий объект типа гостиницы. Он без канализации существовать не может. Так вот, оказывается «Росводоканал-Воронеж» согласовал для домика Батищева врезку в канализацию соседнего детского сада.
Продолжение 👉
«PRO стройку» уже подробно писало о невообразимо наглом строительстве многоэтажного дома в частном секторе Учительского переулка (через дорогу от педуниверситета), которое ведется без разрешений на строительство МКД и фактически - без отступа от границ. Вырытый котлован, занимающий 90% участка, грозит повредить фундаменты соседних одноэтажных домиков. То есть разрешение есть только на строительство ИЖС, но по размерам котлована видно, что это явно не под ИЖС.
Ведет строительство некто Станислав Батищев, владелец фотостудии «Юстас» на проспекте Революции. Этот «Юстас» по неизвестной причине является монополистом на фото- и видеосъемку в роддомах Воронежа. Роженицы от качества услуг плюются и матерятся при грудных детях. Батищев летом прошлого года обращался к Петрину за разрешением на строительство МКД, но получил официальный отказ - участок соответствует только ИЖС. Но Батищева отказ мэра не остановил. В апреле он вырыл котлован, начались срачи с соседями, кипиш вылез в СМИ. Тем не менее, борзый родильный фотограф проигнорировал запрет и продолжил строить свою многоэтажку. Соседи уверены, что Батищев попытается устроить в будущем доме хостел, поэтому подали иск к Батищеву в суд с требованием сноса здания.
В конце мая представители Госстройинспекции посещали строительство на Учительском. После чего параллельно с иском жильцов по инициативе руководителя региональной инспекции Госстройнадзора Сергея Болгова было оперативно организовано похожее обращение от имени городской администрации с иском в суд о приведении строящегося здания в соответствие с параметрами ИЖС. Центральный райсуд принял оба иска к рассмотрению и по обоим искам ввел обеспечительные меры в виде запрета на производство работ и регистрации прав на объект. В ближайшее время оба дела объединят в одно производство.
Примечательно, что мэрия и Госстройнадзор все это время безуспешно ищут не только самого фотографа Батищева, но и того чиновника, который позволял беспрепятственно фотографировать в роддомах. От себя заметим, что тему бизнеса Батищева и роддома раскопала именно «PRO стройку». Возможно, Батищев заделался строителем не сам по себе, а за его спиной стоит некто влиятельный, связанный с медициной. Дарим коллегам поворот сюжета. В медицинском мире мы не разбираемся, а времени разбираться, увы, нет.
За пару или чуть больше недель безуспешных поисков Батищева и его крыши терпение у руководителя регионального Госстройнадзора Болгова закончилось и незаконную стройку с внеплановой проверкой посетили инспекторы Госстройнадзора вместе с судебными приставами. Причем, приставы появились с группой силовой поддержки в балаклавах.
Маски-шоу застали на месте незаконной стройплощадки рабочих, уже достроивших цокольный этаж. При том, что ранее стройплощадка по решению суда уже была опечатана.
Теперь Батищеву, которого рано или поздно найдут или сам придет сдаваться, как минимум, грозит административная ответственность, то есть штраф.
Некоторые СМИ пишут, что возможно даже изъятие земельного участка.
Вот к чему привела самонадеянность родильного фотографа, или того, кто за ним стоит, демонстративно проигнорировавших предписания Госстройинспекции. Куда дальше заведет эта история и захотят ли Петрин и Болгов доводить ситуацию до крайнего - то есть до изъятия земельного участка? Пока таких прецедентов в нашем регионе не было. Не слышали мы ничего про подобные изъятия и в других регионах.
И еще одно любопытное ответвление этого сюжета. Даже не ответвление, а, можно сказать, исток. Дело в том, что на Учительском переулке до сих пор нет центральной канализации - у всех сливные ямы. Не очень комфортно, но жить можно, если это частный дом. Другое дело, если это коммерческий объект типа гостиницы. Он без канализации существовать не может. Так вот, оказывается «Росводоканал-Воронеж» согласовал для домика Батищева врезку в канализацию соседнего детского сада.
Продолжение 👉
Утопить малых деток в говне ради, так сказать, внутреннего туризма - это крайняя степень цинизма, которая может основываться только на ощущении полной безнаказанности.
Начало этой истории и то, как воронежцы оценивают фотобизнес «Юстаса», можете почитать по ссылке: https://www.group-telegram.com/PROstroiku_vrn.com/3439
Начало этой истории и то, как воронежцы оценивают фотобизнес «Юстаса», можете почитать по ссылке: https://www.group-telegram.com/PROstroiku_vrn.com/3439
Telegram
PRO СТРОЙКУ
Кто у нас только не идет в строители? Любой, у кого есть шесть соток земли и достаточно наглости.
Некто Станислав Батищев, фотограф, индивидуальный предприниматель и владелец ООО «Юстас». «Юстас» - это фотосалон на проспекте Революции, 4, промышляющий съемками…
Некто Станислав Батищев, фотограф, индивидуальный предприниматель и владелец ООО «Юстас». «Юстас» - это фотосалон на проспекте Революции, 4, промышляющий съемками…
Министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок Воронежской области объявило тендер на разработку проектной документации и реконструкцию административного здания, расположенного по адресу улица Красноармейская, 25
Это бывшее здание АТС, расположенное на углу с Фридриха Энгельса, на фасаде красуется огромная вывеска «Комплексные услуги связи», но что теперь внутри и кто распорядитель здания, занимающего почти половину квартала в двух шагах от цирка, в публичном доступе нам найти не удалось. Теперь областной бюджет решил существенно раскошелиться. Лот № 0131200001025004688. Начальная цена - 585 500 068 рублей. Аванс не предусмотрен. Определение победителя будет проводится по формуле: 40% - критерий опыта, 60% - критерий цены. Срок подачи заявок - до 26 июня. Подведение итогов - 1 июля.
На изыскательские работы и подготовку проекта реконструкции запланировано 35 миллионов рублей, а на сами строительные работы - 550,5 миллиона рублей. Подрядчик должен будет завершить реконструкцию до конца 2027 года.
Шестиэтажное здание площадью 4,2 тысячи квадратных метров с бойницами вместо окон было построено в 1992 году. К нему примыкает одноэтажная пристройка площадью 212 метров. Подрядчику необходимо завершить все работы до конца 2027 года.
Это бывшее здание АТС, расположенное на углу с Фридриха Энгельса, на фасаде красуется огромная вывеска «Комплексные услуги связи», но что теперь внутри и кто распорядитель здания, занимающего почти половину квартала в двух шагах от цирка, в публичном доступе нам найти не удалось. Теперь областной бюджет решил существенно раскошелиться. Лот № 0131200001025004688. Начальная цена - 585 500 068 рублей. Аванс не предусмотрен. Определение победителя будет проводится по формуле: 40% - критерий опыта, 60% - критерий цены. Срок подачи заявок - до 26 июня. Подведение итогов - 1 июля.
На изыскательские работы и подготовку проекта реконструкции запланировано 35 миллионов рублей, а на сами строительные работы - 550,5 миллиона рублей. Подрядчик должен будет завершить реконструкцию до конца 2027 года.
Шестиэтажное здание площадью 4,2 тысячи квадратных метров с бойницами вместо окон было построено в 1992 году. К нему примыкает одноэтажная пристройка площадью 212 метров. Подрядчику необходимо завершить все работы до конца 2027 года.
Ласточки размножаются
Рамонские власти со второй попытки нашли подрядчика для проектирования пятиэтажной школы на полторы тысячи мест в городе-спутнике «Солнечный» рядом с Сити-парком «Град», территориально относящемуся к Рамонскому району. Школу за 9,577 млн рублей спроектирует ООО «Строй-Тех» из Пензы.
В повторных торгах, которые проходили в форме электронного аукциона, участвовали четыре претендента. Все они были готовы снижать начальную цену контракта, установленную в размере 13,4 млн рублей. Любопытно, что две компании, в числе которых оказалось и ООО «Строй-Тех», синхронно оценили свои услуги в 9,577 млн рублей, а победа пензякам досталась по дополнительным критериям. Остальные соискатели предложили 10,648 млн и 9,915 млн рублей соответственно.
Заказчиком выступает МКУ «Управление капитального строительства» администрации Рамонского района, финансирование из районного бюджета. Подрядчик до конца текущего года должен будет провести инженерные, геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические и археологические изыскания, и в итоге изготовить проектно-сметную документацию.
Новое учебное заведение в Солнечном будет построено по типовому проекту уже действующей школы №107, которую два года назад возвели на Левом берегу и назвали «Ласточкой» из-за характерного силуэта.
Рамонские власти со второй попытки нашли подрядчика для проектирования пятиэтажной школы на полторы тысячи мест в городе-спутнике «Солнечный» рядом с Сити-парком «Град», территориально относящемуся к Рамонскому району. Школу за 9,577 млн рублей спроектирует ООО «Строй-Тех» из Пензы.
В повторных торгах, которые проходили в форме электронного аукциона, участвовали четыре претендента. Все они были готовы снижать начальную цену контракта, установленную в размере 13,4 млн рублей. Любопытно, что две компании, в числе которых оказалось и ООО «Строй-Тех», синхронно оценили свои услуги в 9,577 млн рублей, а победа пензякам досталась по дополнительным критериям. Остальные соискатели предложили 10,648 млн и 9,915 млн рублей соответственно.
Заказчиком выступает МКУ «Управление капитального строительства» администрации Рамонского района, финансирование из районного бюджета. Подрядчик до конца текущего года должен будет провести инженерные, геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические и археологические изыскания, и в итоге изготовить проектно-сметную документацию.
Новое учебное заведение в Солнечном будет построено по типовому проекту уже действующей школы №107, которую два года назад возвели на Левом берегу и назвали «Ласточкой» из-за характерного силуэта.
Элитная недвижимость в мае: тудой-сюдой
По данным «Яндекс Недвижимости», в мае новостройки элит- и бизнес-класса в России поднялись в цене на 2,9% - до 223 тысяч рублей за метр. За год в этом сегменте рост достиг 16,4%. В Воронеже цена элитного квадратного метра, наоборот, упала на 3,2% - до 137 тысяч рублей. И это рекордное падение среди всех миллионников в мае. Ту же тенденцию на снижение, только с меньшим размахом, продемонстрировали Казань – 2,8%, и Ростов-на-Дону – 1%. В Сочи и Владивостоке удешевление элитки скорее символическое – 0,6% и 0,4% соответственно.
В остальных мегаполисах России элитные метры росли в цене. Самое выраженное подорожаниев Краснодаре: 4,2% - до 279 тысяч рублей. Далее следуют Тюмень (+2,1%) и Уфа (+2%).
По данным «Яндекс Недвижимости», в мае новостройки элит- и бизнес-класса в России поднялись в цене на 2,9% - до 223 тысяч рублей за метр. За год в этом сегменте рост достиг 16,4%. В Воронеже цена элитного квадратного метра, наоборот, упала на 3,2% - до 137 тысяч рублей. И это рекордное падение среди всех миллионников в мае. Ту же тенденцию на снижение, только с меньшим размахом, продемонстрировали Казань – 2,8%, и Ростов-на-Дону – 1%. В Сочи и Владивостоке удешевление элитки скорее символическое – 0,6% и 0,4% соответственно.
В остальных мегаполисах России элитные метры росли в цене. Самое выраженное подорожаниев Краснодаре: 4,2% - до 279 тысяч рублей. Далее следуют Тюмень (+2,1%) и Уфа (+2%).
По подсчетам ЦИАН, Воронеж занял 15-е место среди сорока крупнейших российских городов по степени монополизации строительного рынка
Топ-5 воронежских застройщиков («Развитие», ДСК, «ВДК», «Проект Инвест» и «Выбор») совокупно занимают 71% рынка строящегося жилья. Соседний Липецк с показателем 86% оказался на 7-м месте в РФ. В Липецке в топ-5 входит воронежская ЖБИ2-Инвест (2-е место) и представленная в Воронеже Тюменская ЭНКО (3-е место). К тому же Липецк оказался в тройке городов, где был отмечен максимальный рост монополизации рынка за год.
Чемпионом России по монополизации стал Севастополь. Здесь первая пятерка застройщиков занимает 100% рынка. Немного отстал Саратов - 98%.
Москва оказалась на 20-м месте с 61%, следом за ней «вторая столица» - Санкт-Петербург с 60%. Самая высокая конкуренция на строительном рынке Екатеринбурга. Здесь первые пять застройщиков занимают всего 32% рынка.
Аналитики ЦИАН обратили внимание, что чем выше конкуренция, тем медленнее растут цены. Если в Севастополе цены за год выросли на 46%, то в Екатеринбурге всего на 6%. И, в целом, в тех городах, где монополизация выше 80% жилье подорожало на 18%, там же, где монополизация менее 50%, рост цен на новостройки составил лишь 10%.
Топ-5 воронежских застройщиков («Развитие», ДСК, «ВДК», «Проект Инвест» и «Выбор») совокупно занимают 71% рынка строящегося жилья. Соседний Липецк с показателем 86% оказался на 7-м месте в РФ. В Липецке в топ-5 входит воронежская ЖБИ2-Инвест (2-е место) и представленная в Воронеже Тюменская ЭНКО (3-е место). К тому же Липецк оказался в тройке городов, где был отмечен максимальный рост монополизации рынка за год.
Чемпионом России по монополизации стал Севастополь. Здесь первая пятерка застройщиков занимает 100% рынка. Немного отстал Саратов - 98%.
Москва оказалась на 20-м месте с 61%, следом за ней «вторая столица» - Санкт-Петербург с 60%. Самая высокая конкуренция на строительном рынке Екатеринбурга. Здесь первые пять застройщиков занимают всего 32% рынка.
Аналитики ЦИАН обратили внимание, что чем выше конкуренция, тем медленнее растут цены. Если в Севастополе цены за год выросли на 46%, то в Екатеринбурге всего на 6%. И, в целом, в тех городах, где монополизация выше 80% жилье подорожало на 18%, там же, где монополизация менее 50%, рост цен на новостройки составил лишь 10%.
По данным аналитической группы bnMAP.pro, нереализованные остатки новостроек в Воронеже по состоянию на май 2025 года составляют 836,3 тысячи квадратных метров при среднемесячном темпе продаж 25,3 тысячи метров
Таким образом, расчетный срок реализации остатков построенного жилья у нас составляет 2,8 года. По этому показателю Воронеж входит в «желтую» среднюю зону риска и делит с Екатеринбургом и Татарстаном 9-12 места среди крупнейших рынков жилья в стране.
В «красную» зону риска вошли восемь регионов страны, где продавать построенные остатки жилья придется более трех лет - Краснодарский край (5,6 лет), Самара (4,8 лет), Владивосток (3,9 лет), Красноярск (3,8 лет), Тюмень (3,4 года). В Уфе, Крыму и Казани на распродажу жилых остатков понадобится по три года ровно.
По мнению аналитиков bnMAP.pro, основной причиной нахождения регионов в «красной» зоне является дисбаланс между спросом и объемом предложения на рынке новостроек. «Это зависит не от абсолютного объема нераспроданных остатков, но от реального платежеспособного спроса, выраженного в среднемесячных темпах реализации», — отметил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Среднемесячные темпы реализации в квадратных метрах в Краснодарском крае, Владивостоке гораздо выше, чем в городах из желтой зоны. «Но в то же время существующий объем нераспроданного предложения таков, что с текущими темпами распродаваться он будет более трех лет».
В самой безопасной «зеленой» зоне, где все понастроенное жилье продадут быстрее, чем за два года вошли всего четыре локации - Севастополь (1,6 лет), Москва (1,8 лет), Санкт-Петербург и Нижний Новогород (по 1,9 лет).
Всего в исследование оказались 28 локаций с самым активным рынком жилья. Это 16 городов-миллионников, четыре региона (Московская, Ленинградская область, Краснодарский край, Крым), а также Тюмень, Хабаровск, Калининград, Владивосток и Севастополь.
Таким образом, расчетный срок реализации остатков построенного жилья у нас составляет 2,8 года. По этому показателю Воронеж входит в «желтую» среднюю зону риска и делит с Екатеринбургом и Татарстаном 9-12 места среди крупнейших рынков жилья в стране.
В «красную» зону риска вошли восемь регионов страны, где продавать построенные остатки жилья придется более трех лет - Краснодарский край (5,6 лет), Самара (4,8 лет), Владивосток (3,9 лет), Красноярск (3,8 лет), Тюмень (3,4 года). В Уфе, Крыму и Казани на распродажу жилых остатков понадобится по три года ровно.
По мнению аналитиков bnMAP.pro, основной причиной нахождения регионов в «красной» зоне является дисбаланс между спросом и объемом предложения на рынке новостроек. «Это зависит не от абсолютного объема нераспроданных остатков, но от реального платежеспособного спроса, выраженного в среднемесячных темпах реализации», — отметил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Среднемесячные темпы реализации в квадратных метрах в Краснодарском крае, Владивостоке гораздо выше, чем в городах из желтой зоны. «Но в то же время существующий объем нераспроданного предложения таков, что с текущими темпами распродаваться он будет более трех лет».
В самой безопасной «зеленой» зоне, где все понастроенное жилье продадут быстрее, чем за два года вошли всего четыре локации - Севастополь (1,6 лет), Москва (1,8 лет), Санкт-Петербург и Нижний Новогород (по 1,9 лет).
Всего в исследование оказались 28 локаций с самым активным рынком жилья. Это 16 городов-миллионников, четыре региона (Московская, Ленинградская область, Краснодарский край, Крым), а также Тюмень, Хабаровск, Калининград, Владивосток и Севастополь.
Ожидается, что сегодня или завтра региональный политсовет «Единой Росиии» утвердит список из трех кандидатов на должность сенатора - представителя Воронежской областной думы в Совете Федерации
Уже известно, что в списке будут фигурировать действующий сенатор и владелец «Домостроительного комбината» Сергей Лукин и экс-руководитель УФСБ по Воронежской области Олег Нефедов. Обсуждается также фамилия спикера областной думы и секретаря регполитсовета «Единой России» Владимира Нетесова, но тот якобы взял самоотвод. Или возьмет.
Список будет отправлен на согласование в Москву, федеральному руководству «Единой России» и в администрацию Президента. В случае, если никаких «противопоказаний» не будет, то после одобрения Центра за список трех должны проголосовать участники партийной конференции «Единой России», которая намечена на 30 июня. И в случае победы «Единой России» депутатам областной думы этот список будет предложен для тайного голосования. Победитель сложит с себя полномочия депутата областной думы и станет сенатором еще на пять лет.
При всем богатстве выбора Лукину пока альтернативы не видно.
Уже известно, что в списке будут фигурировать действующий сенатор и владелец «Домостроительного комбината» Сергей Лукин и экс-руководитель УФСБ по Воронежской области Олег Нефедов. Обсуждается также фамилия спикера областной думы и секретаря регполитсовета «Единой России» Владимира Нетесова, но тот якобы взял самоотвод. Или возьмет.
Список будет отправлен на согласование в Москву, федеральному руководству «Единой России» и в администрацию Президента. В случае, если никаких «противопоказаний» не будет, то после одобрения Центра за список трех должны проголосовать участники партийной конференции «Единой России», которая намечена на 30 июня. И в случае победы «Единой России» депутатам областной думы этот список будет предложен для тайного голосования. Победитель сложит с себя полномочия депутата областной думы и станет сенатором еще на пять лет.
При всем богатстве выбора Лукину пока альтернативы не видно.
Forwarded from ТАСС
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видео: ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным сайта Domostroyrf.ru, с начала года по май воронежские застройщики начали строительство 17 новых домов и завершили строительство 9 МКД. По итогам прошлого года был выведен на рынок 51 многоквартирный дом и 45 домов было сдано.
Forwarded from Бизнес журнал. Центр
Арматура на рынке РФ подешевела до минимума с 2022 года
https://center.business-magazine.online/fn_1680246.html
По состоянию на начало июня 2025 года цены на арматурный прокат в РФ опустились до 36 тысяч рублей за тонну, что является минимумом с конца 2022 года.
✅ Подписаться ↗️ Обратная связь
https://center.business-magazine.online/fn_1680246.html
По состоянию на начало июня 2025 года цены на арматурный прокат в РФ опустились до 36 тысяч рублей за тонну, что является минимумом с конца 2022 года.
✅ Подписаться ↗️ Обратная связь
На горе стоит завод, а земля пропала - эта сказка хороша, начинай сначала
Сенсационное решение вынес областной суд - отменен приговор судьи Ленинского райсуда Александра Курьянова, вынесенный в декабре в отношении совладельца новоусманского маслоэкстракционого завода «Олсам» (выручка 2,7 млрд) Евгения Кравцова, которому Курьянов выписал скромненький условнячок за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) плюс штраф 1 млн рублей. Кравцов с условным приговором не согласился, подал апелляцию и выиграл. Дело отправлено даже не на новое рассмотрение в ином составе судей, а ступенькой ниже - прокурору. То есть незаконными признан не только приговор, но и сам процесс, длившийся целых три года, а также обвинительное заключение, подписанное прокуратурой. Потерпевшим по этому делу был знаменитый многопрофильный бизнесмен и мажоритарный совладелец «Олсама» Эдуард Краснов. Судебный процесс и приговор были частью бизнес-разборок, длящихся - страшно сказать - двадцать лет. Именно 20 лет назад Кравцовыми (отец Сергей умер в 2015 году) ставший предметом «обмана» участок 0,4 га был тайно выделен из из основного участка (11,5 га), на котором расположен маслозавод, построенный Сергеем Кравцовым в 1999 году.
Отменой странного приговора новая председатель облсуда Виктория Калюжная красиво дала понять всему политическому и бизнес-бомонду, что игры за ее спиной в воронежской судебной системе больше невозможны. Думаем, что Курьянов вскоре подаст в отставку, хотя после такого положена не почетная отставка, которая предполагает сохранение звания, неприкосновенности, а также выплату ежемесячного пожизненного содержания, а черная метка - прекращение полномочий по решению квалификационной коллегии.
Еще одно важное событие: вместе с отменой приговора были сняты, наложенные Курьяновым, аресты на земельный участок 0,4 га, принадлежащий некоему Александру Бутову, и на миноритарные доли Евгения Кравцова и его матери. Есть все основания полагать, что Бутов - это аффилированное с Кравцовыми лицо.
Если не знать предысторию этого уголовного дела, перестаешь вообще что-либо понимать. Какой-то чувак, папенькин сынок, вместо пяти-семи лет реального срока (а сколько вы хотели при ущербе в 940 млн рублей?!) получает условнячок и идет против этого условнячка в апелляцию, с риском уехать на реальный срок и надолго, но выигрывает подчистую. Раз приговор аннулирован, то и ущерб в 940 млн аннулирован. Начинай сначала.
В декабре 2024 года Ленинский суд, в лице Александра Курьянова признал Евгения Кравцова виновным в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ему было назначено четыре года лишения свободы условно с испытательным сроком в три года и штрафом в 1 млн руб. Кравцов вину никогда не признавал и обжаловал приговор.
В 2020 году воронежская полиция возбудила и расследовала уголовное дело по заявлению Краснова. Причем, Кравцовы, живой и мертвый были признаны обвиняемыми только год спустя. Согласно фабуле обвинения МВД, она же версия Краснова, совладельцы завода, находившегося в завершающей стадии банкротства, Кравцовы в 2011 году договорились с инвестором Красновым о расшивке долгов «Олсама», но во время сделки с инвестором скрыли, что участок, на котором построен ключевой цех по вторичной переработке сырья, принадлежит третьему лицу. Краснов, известный как близостью с руководителями силовых ведомств той поры, так и пламенной дружбой с руководителем (до 2015 года) Центрально-Черноземного Сбера Александром Соловьевым, якобы узнал о махинации с участком только в 2019 году, от нового поколения управленцев Сбера, отказавшего ему в залоге из-за юридического отсутствия земли под частью завода. Ни один МЭЗ не может существовать без огромных оборотных кредитов - за поставленную крестьянами семечку надо расплачиваться сразу, иначе уедут к конкурентам. У нас этих МЭЗов вокруг Воронежа понастроили - не счесть. Кредиты без залога существенно дороже, Сбер ужесточил требования к заемщику «Олсаму» - эту разницу и насчитал Краснов, а вслед за ним Курьянов. Вышло 940 млн. Теперь Калюжная все это помножила на ноль.
Продолжение 👉
Сенсационное решение вынес областной суд - отменен приговор судьи Ленинского райсуда Александра Курьянова, вынесенный в декабре в отношении совладельца новоусманского маслоэкстракционого завода «Олсам» (выручка 2,7 млрд) Евгения Кравцова, которому Курьянов выписал скромненький условнячок за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) плюс штраф 1 млн рублей. Кравцов с условным приговором не согласился, подал апелляцию и выиграл. Дело отправлено даже не на новое рассмотрение в ином составе судей, а ступенькой ниже - прокурору. То есть незаконными признан не только приговор, но и сам процесс, длившийся целых три года, а также обвинительное заключение, подписанное прокуратурой. Потерпевшим по этому делу был знаменитый многопрофильный бизнесмен и мажоритарный совладелец «Олсама» Эдуард Краснов. Судебный процесс и приговор были частью бизнес-разборок, длящихся - страшно сказать - двадцать лет. Именно 20 лет назад Кравцовыми (отец Сергей умер в 2015 году) ставший предметом «обмана» участок 0,4 га был тайно выделен из из основного участка (11,5 га), на котором расположен маслозавод, построенный Сергеем Кравцовым в 1999 году.
Отменой странного приговора новая председатель облсуда Виктория Калюжная красиво дала понять всему политическому и бизнес-бомонду, что игры за ее спиной в воронежской судебной системе больше невозможны. Думаем, что Курьянов вскоре подаст в отставку, хотя после такого положена не почетная отставка, которая предполагает сохранение звания, неприкосновенности, а также выплату ежемесячного пожизненного содержания, а черная метка - прекращение полномочий по решению квалификационной коллегии.
Еще одно важное событие: вместе с отменой приговора были сняты, наложенные Курьяновым, аресты на земельный участок 0,4 га, принадлежащий некоему Александру Бутову, и на миноритарные доли Евгения Кравцова и его матери. Есть все основания полагать, что Бутов - это аффилированное с Кравцовыми лицо.
Если не знать предысторию этого уголовного дела, перестаешь вообще что-либо понимать. Какой-то чувак, папенькин сынок, вместо пяти-семи лет реального срока (а сколько вы хотели при ущербе в 940 млн рублей?!) получает условнячок и идет против этого условнячка в апелляцию, с риском уехать на реальный срок и надолго, но выигрывает подчистую. Раз приговор аннулирован, то и ущерб в 940 млн аннулирован. Начинай сначала.
В декабре 2024 года Ленинский суд, в лице Александра Курьянова признал Евгения Кравцова виновным в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ему было назначено четыре года лишения свободы условно с испытательным сроком в три года и штрафом в 1 млн руб. Кравцов вину никогда не признавал и обжаловал приговор.
В 2020 году воронежская полиция возбудила и расследовала уголовное дело по заявлению Краснова. Причем, Кравцовы, живой и мертвый были признаны обвиняемыми только год спустя. Согласно фабуле обвинения МВД, она же версия Краснова, совладельцы завода, находившегося в завершающей стадии банкротства, Кравцовы в 2011 году договорились с инвестором Красновым о расшивке долгов «Олсама», но во время сделки с инвестором скрыли, что участок, на котором построен ключевой цех по вторичной переработке сырья, принадлежит третьему лицу. Краснов, известный как близостью с руководителями силовых ведомств той поры, так и пламенной дружбой с руководителем (до 2015 года) Центрально-Черноземного Сбера Александром Соловьевым, якобы узнал о махинации с участком только в 2019 году, от нового поколения управленцев Сбера, отказавшего ему в залоге из-за юридического отсутствия земли под частью завода. Ни один МЭЗ не может существовать без огромных оборотных кредитов - за поставленную крестьянами семечку надо расплачиваться сразу, иначе уедут к конкурентам. У нас этих МЭЗов вокруг Воронежа понастроили - не счесть. Кредиты без залога существенно дороже, Сбер ужесточил требования к заемщику «Олсаму» - эту разницу и насчитал Краснов, а вслед за ним Курьянов. Вышло 940 млн. Теперь Калюжная все это помножила на ноль.
Продолжение 👉
Версия Евгения Кравцова отличается от версии Краснова как черное и белое, как небо и земля. Согласно этой версии Краснов ничем не помог во время банкротства, денег своих не дал, помог только с получением кредита в Сбере, за что и получил 51%, а теперь с помощью уголовного дела Краснов якобы «хочет забрать его, Кравцова, долю».
На самом деле две группы соучредителей после вхождения в бизнес Краснова мирно сосуществовали целых шесть лет. Все пошло вразнос после того, как в 2018 году скоропостижно скончался гендиректор завода Андрей Перелыгин, который хотя и был человеком Краснова, также устраивал и сторону Кравцовых. (Долю умершего отца унаследовала вдова). Эдуард Валентинович пользуясь тем, что у него контрольный пакет, назначил гендиректором своего сына Павла. С тех пор прибыль, полученная предприятием, между учредителями не распределялась. Красновы говорят, потому что надо было кредиты гасить. Кравцовы утверждают, что вместо распределения прибыли Красновы раздавали займы подконтрольным фирмам. Строительным, кстати.
Нельзя не сказать, что это уже второе уголовное дело, которое возбуждалось в отношении Евгения Кравцова. В 2009-2011 году полиция пыталась обвинить его в преднамеренном банкротстве. Тогда же, во время стадии наблюдения, в списке кредиторов «Олсама» внезапно появилось юрлицо-пустышка «Оазис». Этому «Оазису» завод, которым тогда руководили Кравцовы, «оказался» должен целый миллиард рублей. История закончилась ничем, и загадочный «Оазис», не сумев пробиться в кредиторы «Олсама», самоликвидировался. И мифический миллиард вместе с ним.
Что дальше? Про судьбу Курьянова мы уже прогноз дали. Он ведь не случайно попал в этот процесс. О нежной и невероятно бескорыстной любви между судьей Курьяновым и знаменитой адвокатшей Верой Белкиной можно прочитать в статье «Бумеранг для маленькой Веры» https://voronezhnews.ru/fn_1489624.html Плотная деловая связь между Белкиной и Красновым тоже никем не скрывается. А так, мы конечно, не смеем никого ни в чем подозревать. Воронеж - город маленький, тут все с кем-нибудь да дружат и через эту дружбу решают свои вопросики.
Что будет с заводом «Олсам»? Да ничего не будет. Продолжит работать и приносить прибыль под руководством Краснова-младшего. Надолго ли - другой вопрос. После снятия арестов корпоративный конфликт разгорится с новой силой и, вполне возможно, в него захочет (или уже захотел) влезть кто-то третий. И если этот третий появится на горизонте, не сомневайтесь - его позвал вчерашний обвиняемый Кравцов. Возможно, Краснов предпочтет откупиться от потенциальной угрозы, но тогда ему это обойдется гораздо дороже, чем услуги Веры Белкиной и ее оборотней в мантиях.
В любом случае, версия про хищника Краснова и его жертву Кравцова не выдерживает никакой критики. Продуманс с переоформлением земли на подставное лицо - на пять лет вперед люди комбинации придумывали. А на месте Краснова мог быть любой инвестор. Попался он, потому что гонялся за дешевизной. За тем, что, как ему показалось, плохо лежит. Вот только вышли обознатушки, а перепрятушки - нельзя. Так что, Кравцов никакая не жертва, а чужой.
Чужой против хищника. Ждите новых серий.
На самом деле две группы соучредителей после вхождения в бизнес Краснова мирно сосуществовали целых шесть лет. Все пошло вразнос после того, как в 2018 году скоропостижно скончался гендиректор завода Андрей Перелыгин, который хотя и был человеком Краснова, также устраивал и сторону Кравцовых. (Долю умершего отца унаследовала вдова). Эдуард Валентинович пользуясь тем, что у него контрольный пакет, назначил гендиректором своего сына Павла. С тех пор прибыль, полученная предприятием, между учредителями не распределялась. Красновы говорят, потому что надо было кредиты гасить. Кравцовы утверждают, что вместо распределения прибыли Красновы раздавали займы подконтрольным фирмам. Строительным, кстати.
Нельзя не сказать, что это уже второе уголовное дело, которое возбуждалось в отношении Евгения Кравцова. В 2009-2011 году полиция пыталась обвинить его в преднамеренном банкротстве. Тогда же, во время стадии наблюдения, в списке кредиторов «Олсама» внезапно появилось юрлицо-пустышка «Оазис». Этому «Оазису» завод, которым тогда руководили Кравцовы, «оказался» должен целый миллиард рублей. История закончилась ничем, и загадочный «Оазис», не сумев пробиться в кредиторы «Олсама», самоликвидировался. И мифический миллиард вместе с ним.
Что дальше? Про судьбу Курьянова мы уже прогноз дали. Он ведь не случайно попал в этот процесс. О нежной и невероятно бескорыстной любви между судьей Курьяновым и знаменитой адвокатшей Верой Белкиной можно прочитать в статье «Бумеранг для маленькой Веры» https://voronezhnews.ru/fn_1489624.html Плотная деловая связь между Белкиной и Красновым тоже никем не скрывается. А так, мы конечно, не смеем никого ни в чем подозревать. Воронеж - город маленький, тут все с кем-нибудь да дружат и через эту дружбу решают свои вопросики.
Что будет с заводом «Олсам»? Да ничего не будет. Продолжит работать и приносить прибыль под руководством Краснова-младшего. Надолго ли - другой вопрос. После снятия арестов корпоративный конфликт разгорится с новой силой и, вполне возможно, в него захочет (или уже захотел) влезть кто-то третий. И если этот третий появится на горизонте, не сомневайтесь - его позвал вчерашний обвиняемый Кравцов. Возможно, Краснов предпочтет откупиться от потенциальной угрозы, но тогда ему это обойдется гораздо дороже, чем услуги Веры Белкиной и ее оборотней в мантиях.
В любом случае, версия про хищника Краснова и его жертву Кравцова не выдерживает никакой критики. Продуманс с переоформлением земли на подставное лицо - на пять лет вперед люди комбинации придумывали. А на месте Краснова мог быть любой инвестор. Попался он, потому что гонялся за дешевизной. За тем, что, как ему показалось, плохо лежит. Вот только вышли обознатушки, а перепрятушки - нельзя. Так что, Кравцов никакая не жертва, а чужой.
Чужой против хищника. Ждите новых серий.
voronezhnews.ru
Бумеранг для маленькой Веры. Повести Белкиной
Человеческие отношения — как бумеранг: что запустишь вдаль, то и вернётся. 6 мая судья Ленинского районного суда с 24-летним стажем Александр Курьянов вынес условный приговор - 2 года 6 месяцев с испытательным сроком 3 года и штрафом 80 тысяч - действующему…
Согласно исследованию авторитетного Единого ресурса застройщиков, риск наступления кризиса перепроизводства жилья в Воронежской области оценивается как «достаточно высокий»
Наш регион занял 12-е место в стране по затовариванию на рынке новостроек с общим баллом - минус 4. Причем, с оценки - минус 6, риск оценивается как «высокий». ЕРЗ составлял свой рейтинг на основе данных о вводе новых проектов, физической распроданности объектов недвижимости и динамику цен за квадратный метр. При этом из рейтинга были исключены 17 регионов с минимальными продажами жилья - менее одной квартиры в день.
Соотношение распроданности и стройготовности в Воронежской области составляет 51% при норме 70%. Кстати, в конце мая другой аналитический портал в сфере строительства «Движение.ру» называл Воронежскую область в числе трех самых проблемных регионов в плане нераспроданности готового жилья.
Единственным регионом РФ с минимальной вероятностью кризиса перепроизводства стала Вологодская область. Здесь темпы продаж новостроек за последний квартал превышают темпы вывода новых проектов на 184%, а цены на жилье растут быстрее инфляции (+3,2%).
В числе регионов с наиболее высокой вероятностью кризиса оказались Челябинская область, Красноярский край и Карачаево-Черкесская Республика. Например, в Красноярском крае темпы вывода новых проектов превышают темпы продаж на 142%, а фактическая распроданность новостроек уже ниже нормы на 3,3 п. п.
В январе—мае 2025 года физический объем продаж нового жилья в РФ сократился на 16% год к году. При этом совокупная выручка застройщиков уменьшилась только на 2%. Доля нераспроданного жилья растет, но вместе с ней потихоньку растут и цены. При этом рентабельность при продаже нового жилья не превышает 10-15%. Начать снижать цены - это начинать работать себе в убыток.
Наш регион занял 12-е место в стране по затовариванию на рынке новостроек с общим баллом - минус 4. Причем, с оценки - минус 6, риск оценивается как «высокий». ЕРЗ составлял свой рейтинг на основе данных о вводе новых проектов, физической распроданности объектов недвижимости и динамику цен за квадратный метр. При этом из рейтинга были исключены 17 регионов с минимальными продажами жилья - менее одной квартиры в день.
Соотношение распроданности и стройготовности в Воронежской области составляет 51% при норме 70%. Кстати, в конце мая другой аналитический портал в сфере строительства «Движение.ру» называл Воронежскую область в числе трех самых проблемных регионов в плане нераспроданности готового жилья.
Единственным регионом РФ с минимальной вероятностью кризиса перепроизводства стала Вологодская область. Здесь темпы продаж новостроек за последний квартал превышают темпы вывода новых проектов на 184%, а цены на жилье растут быстрее инфляции (+3,2%).
В числе регионов с наиболее высокой вероятностью кризиса оказались Челябинская область, Красноярский край и Карачаево-Черкесская Республика. Например, в Красноярском крае темпы вывода новых проектов превышают темпы продаж на 142%, а фактическая распроданность новостроек уже ниже нормы на 3,3 п. п.
В январе—мае 2025 года физический объем продаж нового жилья в РФ сократился на 16% год к году. При этом совокупная выручка застройщиков уменьшилась только на 2%. Доля нераспроданного жилья растет, но вместе с ней потихоньку растут и цены. При этом рентабельность при продаже нового жилья не превышает 10-15%. Начать снижать цены - это начинать работать себе в убыток.
Хет-трик Кулешова, ждем покер
Минстрой и с третьей попытки не смог найти подрядчика для ремонта и реставрации объекта культурного наследия «Здание Духовной семинарии» 1822 года постройки, оно же - строительный техникум, расположенный на проспекте Революции, 29. Снова никто не пришел - торги признаны несостоявшимися. Тоже самое было в феврале и апреле.
Начальная цена контракта была установлена в размере 59,1 млн рублей. Это чуть ниже, чем на двух предыдущих торгах. Победитель аукциона должен был до начала марта 2026 года выполнить работы по восстановлению архитектурных и конструктивных элементов здания, обновить актовый зал и фрагменты фасада, инженерные системы — отопление, вентиляцию, кондиционирование, теплоснабжение и электроснабжение, сети связи и т.д.
Минстрой и с третьей попытки не смог найти подрядчика для ремонта и реставрации объекта культурного наследия «Здание Духовной семинарии» 1822 года постройки, оно же - строительный техникум, расположенный на проспекте Революции, 29. Снова никто не пришел - торги признаны несостоявшимися. Тоже самое было в феврале и апреле.
Начальная цена контракта была установлена в размере 59,1 млн рублей. Это чуть ниже, чем на двух предыдущих торгах. Победитель аукциона должен был до начала марта 2026 года выполнить работы по восстановлению архитектурных и конструктивных элементов здания, обновить актовый зал и фрагменты фасада, инженерные системы — отопление, вентиляцию, кондиционирование, теплоснабжение и электроснабжение, сети связи и т.д.
Администрация Калачеевского района ищет подрядчика для начала реконструкции местного водозабора с запоминающимся названием «Пришиб»
Лот № 0131300024925000017. Начальная стоимость — 451 334 811 рублей. Аванс - 30%. Критерии оценки заявок: опыт - 40%, цена - 60%. Срок подачи заявок - до 7 июля. Подведение итогов - 10 июля.
Работы будут финансироваться из районного бюджета. Будущему подрядчику предстоит в срок до 31 ноября 2026 года смонтировать наружные сети канализации, водо-, тепло- и электроснабжения, линии связи, установить систему очистки, провести благоустройство и пуско-наладочные работы.
Лот № 0131300024925000017. Начальная стоимость — 451 334 811 рублей. Аванс - 30%. Критерии оценки заявок: опыт - 40%, цена - 60%. Срок подачи заявок - до 7 июля. Подведение итогов - 10 июля.
Работы будут финансироваться из районного бюджета. Будущему подрядчику предстоит в срок до 31 ноября 2026 года смонтировать наружные сети канализации, водо-, тепло- и электроснабжения, линии связи, установить систему очистки, провести благоустройство и пуско-наладочные работы.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», Воронежская область заняла 9-е место в рейтинге регионов с городами-миллионниками по росту медианной стоимости частных домов за год
В мае 2025 года медианная стоимость частного дома составила 6,4 млн рублей. Это на 11,4% больше, чем в мае прошлого года.
На первом месте рейтинга оказалась Башкирия с годовым ростом на 24,9%, до 6,2 млн рублей. За ней следует Омская область с ростом 23,4%, до 4,6 млн рублей. Замыкает тройку Волгоградская область, где рост медианной стоимости частного дома составил 22,6%, до 4,8 млн рублей.
Москве и Московской области на двоих досталось 13-е место рейтинга. Здесь медианная стоимость частного дома выросла за год всего на 0,7%, до 17,4 млн рублей. Снижение медианной стоимости зафиксировано лишь в двух регионах с городами-миллионниками: в Краснодарском крае (–0,2%, до 12,1 млн рублей) и Челябинской области (–0,4%, до 4,7 млн рублей).
В мае 2025 года медианная стоимость частного дома составила 6,4 млн рублей. Это на 11,4% больше, чем в мае прошлого года.
На первом месте рейтинга оказалась Башкирия с годовым ростом на 24,9%, до 6,2 млн рублей. За ней следует Омская область с ростом 23,4%, до 4,6 млн рублей. Замыкает тройку Волгоградская область, где рост медианной стоимости частного дома составил 22,6%, до 4,8 млн рублей.
Москве и Московской области на двоих досталось 13-е место рейтинга. Здесь медианная стоимость частного дома выросла за год всего на 0,7%, до 17,4 млн рублей. Снижение медианной стоимости зафиксировано лишь в двух регионах с городами-миллионниками: в Краснодарском крае (–0,2%, до 12,1 млн рублей) и Челябинской области (–0,4%, до 4,7 млн рублей).
Forwarded from РБК Недвижимость
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХ
▪️ Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг теперь будет 15-го числа каждого месяца, а не 10-го. Так удобнее будет оплачивать коммуналку после получения зарплаты.
▪️ Также по новым правилам переносится срок предоставления платежных документов до пятого числа месяца — ранее до первого числа месяца.
▪️ Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Он должен пройти одобрение в Совфеде и утверждение у президента.
#законы
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
#законы
Фото: Андрей Любимов / РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM