Санкции в РФ

❗️Каждый четвертый торговый центр в РФ оказался на грани банкротства

В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.

Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.

Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.

#политика #бизнес #недвижимость #последствиясанкций

www.group-telegram.com/us/RUSanctions.com/25421

134.4K viewsDec 18 at 16:06

❗️Каждый четвертый торговый центр в РФ оказался на грани банкротства

В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.

Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.

Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.

#политика #бизнес #недвижимость #последствиясанкций

BY Санкции в РФ