Forwarded from «Матери Планеты»: статьи, расследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
Вот здесь небольшая предыстория задуманного эксперимента по формированию заявлений на судебные приказы через ГИС ЖКХ и Госуслуги.
🔈 Впервые об этом публично рассказал замдиректора департамента цифрового развития Минстроя РФ Андрей Евтушенко на конференции в Челябинске.
По его словам, схема выглядит следующим образом:
🔹 Исполнитель ЖКУ выгружает данные о задолженности в систему. Она актуализирует сведения через Росреестр, формирует заявление о вынесении судебного приказа и направляет его гражданину в личный кабинет на Госуслугах.
🔹 ГИС ЖКХ передаёт документы мировому судье, а тот выносит судебный приказ.
🔹 Должника уведомляют об этом через Госуслуги.
По его словам, схема выглядит следующим образом:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
74.ру
«Обдерут как липку?» Власти придумали, как быстрее списывать долги за ЖКХ
Когда Минстрой начнет эксперимент и чем это грозит собственникам жилья
Forwarded from 📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
#НовостиЖКХ
🔈 Лифт не роскошь, а средство передвижения
Депутат Госдумы Сергей Пахомов предложил навести порядок в сфере обслуживания лифтов, чтобы всем было спокойнее и, главное, безопаснее. По его словам, текущая ситуация далека от идеала: часто обслуживанием лифтов занимаются управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, не имея ни специалистов, ни оборудования. А подрядчики, которых нанимают, иногда ничем не лучше.
Статистика, мягко говоря, удручает: за последние пять лет произошло более 300 инцидентов с лифтами, причём половина из них сопровождалась травмами.
🔈 Что предлагается?
Внести изменения в Жилищный кодекс и сделать рынок обслуживания лифтов профессиональным. Вот как он это видит:
1️⃣ Обязательные критерии для компаний:
✅ Аттестованные специалисты.
✅ Склад запчастей и компонентов для быстрого ремонта.
✅ Круглосуточная аварийная служба.
✅ Оперативная территориальная доступность.
2️⃣ Открытый реестр профессиональных организаций.
3️⃣ Типовой договор между УК и обслуживающими компаниями.
Это, по мнению Пахомова, добавит прозрачности и сделает ответственность чёткой и единой.
🔈 Коллеги из Минстроя уже поддерживают эту инициативу.
Ну а мы пока держимся «на честном слове и на одном тросе»...
Депутат Госдумы Сергей Пахомов предложил навести порядок в сфере обслуживания лифтов, чтобы всем было спокойнее и, главное, безопаснее. По его словам, текущая ситуация далека от идеала: часто обслуживанием лифтов занимаются управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, не имея ни специалистов, ни оборудования. А подрядчики, которых нанимают, иногда ничем не лучше.
Статистика, мягко говоря, удручает: за последние пять лет произошло более 300 инцидентов с лифтами, причём половина из них сопровождалась травмами.
Внести изменения в Жилищный кодекс и сделать рынок обслуживания лифтов профессиональным. Вот как он это видит:
Это, по мнению Пахомова, добавит прозрачности и сделает ответственность чёткой и единой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
#НовостиЖКХ
🔥 А вот и проект поправок в Жилищный Кодекс.
Примут, скорее всего, быстро. В случае его принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
🔈 Итак, действительно, согласно проекту, текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов смогут проводить только специализированные лифтовые организации, внесенные в реестр.
Конкретные требования к ним и порядок включения в этот перечень определит Правительство РФ.
Техническое обслуживание будет реализовано на основании договора, который лифтовые компании заключат с УК, ТСЖ, жилищными кооперативами или самими собственниками помещений. Для Москвы, как города федерального значения, будет предусмотрена возможность устанавливать особые правила по организации технических работ, что учитывает специфику и масштабы столицы.
🔈 Напомню, сейчас содержание и обслуживание лифтов регламентировано правилами содержания общего имущества в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 а также правилами организации безопасного использования лифтов, утв. постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 г. № 1744.
Примут, скорее всего, быстро. В случае его принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Конкретные требования к ним и порядок включения в этот перечень определит Правительство РФ.
Техническое обслуживание будет реализовано на основании договора, который лифтовые компании заключат с УК, ТСЖ, жилищными кооперативами или самими собственниками помещений. Для Москвы, как города федерального значения, будет предусмотрена возможность устанавливать особые правила по организации технических работ, что учитывает специфику и масштабы столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
sozd.duma.gov.ru
№775871-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Forwarded from Шарапов
Профессор Катасонов: увлечение криптовалютой угрожает национальной безопасности России
25 ноября, 2024 03:22
Известный экономист и профессор Валентин Катасонов выразил серьёзную обеспокоенность растущим влиянием криптовалюты на российскую экономику и национальную безопасность. В своём недавнем выступлении он отметил, что майнинг и торговля криптовалютами могут подорвать финансовую стабильность страны.
По словам Катасонова, криптовалюты способствуют оттоку капитала, а также используются в теневой экономике. Он подчеркнул, что объём операций с криптовалютами в России достиг значительных размеров, превышающих $10 млрд в год, что создаёт угрозу для контроля над финансовыми потоками.
Профессор призвал власти принять меры по ограничению использования криптовалют и усилению регулирования в этой сфере. Он подчеркнул, что неконтролируемый рост криптоиндустрии может привести к серьёзным экономическим и социальным последствиям.
https://ultramining.com/news/professor-katasonov-uvlechenie-kriptovalyutoj-ugrozhaet-naczionalnoj-bezopasnosti-rossii/
25 ноября, 2024 03:22
Известный экономист и профессор Валентин Катасонов выразил серьёзную обеспокоенность растущим влиянием криптовалюты на российскую экономику и национальную безопасность. В своём недавнем выступлении он отметил, что майнинг и торговля криптовалютами могут подорвать финансовую стабильность страны.
По словам Катасонова, криптовалюты способствуют оттоку капитала, а также используются в теневой экономике. Он подчеркнул, что объём операций с криптовалютами в России достиг значительных размеров, превышающих $10 млрд в год, что создаёт угрозу для контроля над финансовыми потоками.
Профессор призвал власти принять меры по ограничению использования криптовалют и усилению регулирования в этой сфере. Он подчеркнул, что неконтролируемый рост криптоиндустрии может привести к серьёзным экономическим и социальным последствиям.
https://ultramining.com/news/professor-katasonov-uvlechenie-kriptovalyutoj-ugrozhaet-naczionalnoj-bezopasnosti-rossii/
Свежие новости из мира блокчейна на Ultramining.com
Профессор Катасонов: увлечение криптовалютой угрожает национальной безопасности России
Экономист Валентин Катасонов считает, что рост влияния криптовалюты в России угрожает национальной безопасности и финансовой стабильности.
Forwarded from Елена Янчук
Есть и действительно хорошие новости: началась реставрация ДК «Строитель» на Измайловской площади, проверить работы приехал префект ВАО Николай Алешин.
Такое мы одобряем!😊
Также хорошо, чтобы ДК поскорее из выявленного памятника ОКН стал бы уже объектом культурного наследия!
Напомню, что в 2023 году удалось добиться выделения денег на реставрацию из бюджета!
🎥И предлагаю вспомнить историю борьбы за ДК - рассказывали про него в нашем отчётном ролике, ссылка с таймингом.
Такое мы одобряем!😊
Также хорошо, чтобы ДК поскорее из выявленного памятника ОКН стал бы уже объектом культурного наследия!
Напомню, что в 2023 году удалось добиться выделения денег на реставрацию из бюджета!
🎥И предлагаю вспомнить историю борьбы за ДК - рассказывали про него в нашем отчётном ролике, ссылка с таймингом.
Telegram
Префектура ВАО
В районе Измайлово началась реставрация дома культуры «Строитель»
Он расположен на Измайловской площади, 1А и является выявленным объектом культурного наследия. Префект ВАО Николай Алешин проверил ход работ.
«В постсоветский период здание дома культуры…
Он расположен на Измайловской площади, 1А и является выявленным объектом культурного наследия. Префект ВАО Николай Алешин проверил ход работ.
«В постсоветский период здание дома культуры…
💰 КУРС ДОЛЛАРА ЦБ РФ НА 28.11.2024 - 108, 0104 руб.
ЧТО СООБЩАЕТ ЦБ
"Банк России принял решение с 28 ноября 2024 года до конца 2024 года не осуществлять покупку иностранной валюты на внутреннем валютном рынке в рамках зеркалирования регулярных операций Минфина России, связанных с реализацией бюджетного правила. Решение принято в целях снижения волатильности финансовых рынков.
При этом Банк России продолжит в соответствии с ранее анонсированным порядком проводить на внутреннем валютном рынке операции по продаже иностранной валюты, связанные с пополнением и использованием средств Фонда национального благосостояния, в том числе с учетом всех операций, осуществленных со средствами фонда в 2023 году, в объеме 8,40 млрд рублей в день.
Решение о возобновлении Банком России операций на внутреннем валютном рынке в рамках зеркалирования регулярных операций Минфина России, связанных с реализацией бюджетного правила, будет приниматься с учетом складывающейся ситуации на финансовых рынках. Отложенные покупки будут осуществлены в течение 2025 года."
📍ИСТОЧНИК: https://cbr.ru/press/event/?id=23190
💰🔥 Вечер 27.11.2024, 20:30: КУРС ДОЛЛАРА НА СРОЧНОМ РЫНКЕ - 116,2 руб.
ЧТО СООБЩАЕТ ЦБ
"Банк России принял решение с 28 ноября 2024 года до конца 2024 года не осуществлять покупку иностранной валюты на внутреннем валютном рынке в рамках зеркалирования регулярных операций Минфина России, связанных с реализацией бюджетного правила. Решение принято в целях снижения волатильности финансовых рынков.
При этом Банк России продолжит в соответствии с ранее анонсированным порядком проводить на внутреннем валютном рынке операции по продаже иностранной валюты, связанные с пополнением и использованием средств Фонда национального благосостояния, в том числе с учетом всех операций, осуществленных со средствами фонда в 2023 году, в объеме 8,40 млрд рублей в день.
Решение о возобновлении Банком России операций на внутреннем валютном рынке в рамках зеркалирования регулярных операций Минфина России, связанных с реализацией бюджетного правила, будет приниматься с учетом складывающейся ситуации на финансовых рынках. Отложенные покупки будут осуществлены в течение 2025 года."
📍ИСТОЧНИК: https://cbr.ru/press/event/?id=23190
💰🔥 Вечер 27.11.2024, 20:30: КУРС ДОЛЛАРА НА СРОЧНОМ РЫНКЕ - 116,2 руб.
www.cbr.ru
Комментарий Банка России по операциям на валютном рынке в рамках бюджетного правила | Банк России
🐝 💰 УПЛАТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ ПО КАДАСТРОВОЙ ЦЕНЕ - ЕЩЕ ОДИН ФАКТОР УВЕЛИЧЕНИЯ ЦЕН НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ
"По сравнению с 2024 годом их количество увеличилось на 11 процентов.
Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов, по которым налог на имущество в 2025 году будет рассчитываться исходя из их кадастровой стоимости. Об этом сообщила Мария Багреева, заместитель Мэра Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития.
В перечень вошло более 41 тысячи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 99 миллионов квадратных метров. Это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения предприятий общественного питания и бытового обслуживания.
По сравнению с 2024 годом количество объектов увеличилось на 11 процентов. По словам Марии Багреевой, это связано с плановой деятельностью Госинспекции по недвижимости по выявлению зданий и помещений, фактически используемых для торгово-офисных целей, а также с системной работой Правительства Москвы и Росреестра по уточнению сведений в Едином государственном реестре недвижимости о расположении объектов недвижимости на земельных участках торгово-офисного назначения. Критерии включения объектов в перечень остались прежними.
Кадастровая стоимость объектов отражает их реальную цену и обеспечивает справедливые условия налогообложения.
Перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости начался в Москве в 2014 году."
📌 ИСТОЧНИК: https://www.mos.ru/news/item/146916073/
"По сравнению с 2024 годом их количество увеличилось на 11 процентов.
Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов, по которым налог на имущество в 2025 году будет рассчитываться исходя из их кадастровой стоимости. Об этом сообщила Мария Багреева, заместитель Мэра Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития.
В перечень вошло более 41 тысячи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 99 миллионов квадратных метров. Это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения предприятий общественного питания и бытового обслуживания.
По сравнению с 2024 годом количество объектов увеличилось на 11 процентов. По словам Марии Багреевой, это связано с плановой деятельностью Госинспекции по недвижимости по выявлению зданий и помещений, фактически используемых для торгово-офисных целей, а также с системной работой Правительства Москвы и Росреестра по уточнению сведений в Едином государственном реестре недвижимости о расположении объектов недвижимости на земельных участках торгово-офисного назначения. Критерии включения объектов в перечень остались прежними.
Кадастровая стоимость объектов отражает их реальную цену и обеспечивает справедливые условия налогообложения.
Перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости начался в Москве в 2014 году."
📌 ИСТОЧНИК: https://www.mos.ru/news/item/146916073/
mos.ru
Утвержден перечень нежилых объектов, налог на которые в 2025 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
По сравнению с 2024 годом их количество увеличилось на 11 процентов.
Forwarded from Изнанка Измайлово
🗓 30 ноября
⏰ с 13.00 ДО 14.30
Пройдет ежемесячная акция РСО в Измайлово🌿
📍Адрес прежний: площадь перед Измайловской ярмаркой.
❗В связи с временными трудностями, Собиратор пока принимает несколько УРЕЗАННЫЙ 👉 СПИСОК ВТОРСЫРЬЯ❗
Помимо этого списка будет приниматься:
▫️стекло
🧤📔 Ещё будет проведен обмен
▫️книгами (остатки книг в хорошем состоянии отправим в RE:BOOKS, в плохом - в макулатуру)
▫️перчатками и шапками (только в хорошем состоянии! остатки отправим в фонд Второе дыхание)
🍏🥕🥔🫑 Также начинается сезонный сбор сушеной органики, которая будет передаваться на вермикомпостирование.
Какие пищевые отходы можно сдать, смотрите 👉здесь .
Акции начинаются в 13.00 и заканчиваются в 14.30.
Пожалуйста, сдавайте вторсырье строго в это время!
Если кто-то сможет поволонтерить на акции, пишите, пожалуйста, в комментариях 💚
⏰ с 13.00 ДО 14.30
Пройдет ежемесячная акция РСО в Измайлово🌿
📍Адрес прежний: площадь перед Измайловской ярмаркой.
❗В связи с временными трудностями, Собиратор пока принимает несколько УРЕЗАННЫЙ 👉 СПИСОК ВТОРСЫРЬЯ❗
Помимо этого списка будет приниматься:
▫️стекло
🧤📔 Ещё будет проведен обмен
▫️книгами (остатки книг в хорошем состоянии отправим в RE:BOOKS, в плохом - в макулатуру)
▫️перчатками и шапками (только в хорошем состоянии! остатки отправим в фонд Второе дыхание)
🍏🥕🥔🫑 Также начинается сезонный сбор сушеной органики, которая будет передаваться на вермикомпостирование.
Какие пищевые отходы можно сдать, смотрите 👉здесь .
Акции начинаются в 13.00 и заканчиваются в 14.30.
Пожалуйста, сдавайте вторсырье строго в это время!
Если кто-то сможет поволонтерить на акции, пишите, пожалуйста, в комментариях 💚
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
🏬 На чердаке пустуют площади, почему бы правлению ТСЖ ими не воспользоваться? (без согласования с собственниками и проекта перепланировки нельзя)
Житель дома 20 на улице Маршала Захарова в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку технического этажа.
По обращению жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и зафиксировали на чердаке устройство ненесущих перегородок в границах первого, второго и третьего подъездов.
Согласно ст. 36 ЖК РФ помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома.
Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности ТСЖ и его председателя, ответственных за содержание общедомового имущества, и обязала привести технический этаж в проектное состояние.
Не согласившись с административным наказанием жилищное объединение и должностное лицо попытались обжаловать их в Арбитражном суде города Москвы и Мещанском районном суде соответственно. Однако оба суда оставили постановления Мосжилинспекции без изменений.
В свою очередь Мосжилинспекция, учитывая факт неисполнения предписания ТСЖ «Захарово», обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении исполнения требований надзорного органа.
Житель дома 20 на улице Маршала Захарова в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку технического этажа.
По обращению жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и зафиксировали на чердаке устройство ненесущих перегородок в границах первого, второго и третьего подъездов.
Согласно ст. 36 ЖК РФ помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома.
Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности ТСЖ и его председателя, ответственных за содержание общедомового имущества, и обязала привести технический этаж в проектное состояние.
Не согласившись с административным наказанием жилищное объединение и должностное лицо попытались обжаловать их в Арбитражном суде города Москвы и Мещанском районном суде соответственно. Однако оба суда оставили постановления Мосжилинспекции без изменений.
В свою очередь Мосжилинспекция, учитывая факт неисполнения предписания ТСЖ «Захарово», обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении исполнения требований надзорного органа.
Forwarded from Новости Тюмени | 72.RU
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Раньше верили, что у мужа и жены, поругавшихся в Гурьев день, отношения уже не наладятся. Считается, что в этот день нельзя жадничать, ссориться и отказывать нуждающимся.
Другие приметы и запреты Гурьева дня собрали в коротком видео @news_72ru.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Журнал "Родина"
❗️Принят закон, по которому Москва может лишиться сотен памятников архитектуры
В следующем году город может отказаться от выявленных объектов культурного наследия. Дальнейшая их судьба будет, судя по всему, печальной. При этом 17-я статья московского закона противоречит закону федеральному: "Выявленные объекты культурного наследия, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия".
Реестр - это список объектов культурного наследия, которые нельзя сносить, перестраивать. Сейчас в перечне выявленных памятников - тех, которые ожидают экспертизы, чтобы войти или не войти в реестр - 1728 зданий, сооружений, парков, погребений. Примерно четверть московского наследия.
Член Совета при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека, главный редактор сайта "Хранители наследия" Константин Михайлов объяснил "Родине", что происходит
В следующем году город может отказаться от выявленных объектов культурного наследия. Дальнейшая их судьба будет, судя по всему, печальной. При этом 17-я статья московского закона противоречит закону федеральному: "Выявленные объекты культурного наследия, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия".
Реестр - это список объектов культурного наследия, которые нельзя сносить, перестраивать. Сейчас в перечне выявленных памятников - тех, которые ожидают экспертизы, чтобы войти или не войти в реестр - 1728 зданий, сооружений, парков, погребений. Примерно четверть московского наследия.
Член Совета при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека, главный редактор сайта "Хранители наследия" Константин Михайлов объяснил "Родине", что происходит
Forwarded from Восточный ветер!
Во время избирательной кампании Арбузов прославился тем, что путал названия районов и публиковался в мэрской газете "Мой район" как специалист по финансам. На самом деле Арбузов просто банкир прошедший в Думу при поддержке электронного голосования.
Более вероятно, что Префект знает реальное положение дел, ведь здание ДК "Строитель" находится в управлении у подведа Префектуры ВАО.
А для депутата, пусть и финансиста, не разобраться в бюджете - не так страшно, бывает.
Какие ваши версии?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 В МАХАЧКАЛЕ ВСЛЕД ЗА МОСКВОЙ ВВЕДЁН МОРАТОРИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО АПАРТАМЕНТОВ
Известия проанализировали ситуацию в статье "Временно не жилье: почему запрещают строительство апарт-отелей и апартаментов" https://iz.ru/1790319/sergei-guranov/vremenno-ne-zile-pocemu-zapresaut-stroitelstvo-apart-otelei-i-apartamentov
В Махачкале "прорабатывается вопрос о введении запрета на новые проекты апарт-отелей. Подчеркивается, что мораторий введут только на новые инициативы — старые проекты будут завершены."
Как московский обыватель, думаю, что в Махачкале не хватает ни социалки, ни мощностей водоканала с водоотведением и электрики.
🏬 ОТЛИЧИЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ ОТ АПАРТАМЕНТОВ
"...между понятиями апарт-отелей и апартаментов очень тонкая грань, которая на уровне законодательства почти не урегулирована.
Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что с терминологией сейчас в принципе большая путаница. Апарт-отели, по его словам, это отели с апартаментами, то есть гостиницы с кухнями в номерах, удобные для длительного проживания.
По документам это нежилые помещения, но фактически в них живут люди, как в квартирах. В Москве их огромное количество, даже появился специфический термин: многофункциональный комплекс, потому что жилым комплексом такой объект называть нельзя.
Апартаменты, по словам Марины Ненароковой, — это «реализованная мечта девелопера о точечной застройке без компенсации по инфраструктуре».
😘 НЕТ СЛОВ, ПЕРЕПУТАЛИ И НЕ ТЕМ ЗАСТРОИЛИ ПОЛ - МОСКВЫ‼️ С ТЕРМИНОЛОГИЕЙ ОШИБЛИСЬ‼️
Известия проанализировали ситуацию в статье "Временно не жилье: почему запрещают строительство апарт-отелей и апартаментов" https://iz.ru/1790319/sergei-guranov/vremenno-ne-zile-pocemu-zapresaut-stroitelstvo-apart-otelei-i-apartamentov
В Махачкале "прорабатывается вопрос о введении запрета на новые проекты апарт-отелей. Подчеркивается, что мораторий введут только на новые инициативы — старые проекты будут завершены."
Как московский обыватель, думаю, что в Махачкале не хватает ни социалки, ни мощностей водоканала с водоотведением и электрики.
🏬 ОТЛИЧИЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ ОТ АПАРТАМЕНТОВ
"...между понятиями апарт-отелей и апартаментов очень тонкая грань, которая на уровне законодательства почти не урегулирована.
Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что с терминологией сейчас в принципе большая путаница. Апарт-отели, по его словам, это отели с апартаментами, то есть гостиницы с кухнями в номерах, удобные для длительного проживания.
По документам это нежилые помещения, но фактически в них живут люди, как в квартирах. В Москве их огромное количество, даже появился специфический термин: многофункциональный комплекс, потому что жилым комплексом такой объект называть нельзя.
Апартаменты, по словам Марины Ненароковой, — это «реализованная мечта девелопера о точечной застройке без компенсации по инфраструктуре».
😘 НЕТ СЛОВ, ПЕРЕПУТАЛИ И НЕ ТЕМ ЗАСТРОИЛИ ПОЛ - МОСКВЫ‼️ С ТЕРМИНОЛОГИЕЙ ОШИБЛИСЬ‼️
Известия
Временно не жилье: почему запрещают строительство апарт-отелей и апартаментов
В Махачкале и Москве ввели мораторий на возведение помещений с неурегулированным статусом
Forwarded from Сусана Киракосян (Сусана Киракосян_ медиация в сфере недвижимости и ЖКХ)
А вот и ответ застройщика на вопрос относительно рассылки Госинспекцией по недвижимости писем, предупреждающих о недопустимости нарушения целевого назначения земельного участка и проживания в апартаментах 📄
👌 Очень изящный ответ от того, кто обещал апартаменты жилого назначения. «Все по закону, целевое назначение земли не нарушено. Это профилактические письма. К ответственности вас не привлекут».
😁 Наслушалась за пару дней после выхода комментария (он выше ⬆️ )«Сусана, ты не права. Дольщики должны читать внимательнее договоры. Госинспекция им верно говорит, что нельзя будет проживать в апартаментах. Ну думать же надо было, что приобретают! Всем давно известно, что надо читать мелкий шрифт!»😳
🖇️ Как ученый и практик, сопровождающий проблемный МФЗ с апартаментами, выскажусь! Я за честный бизнес и профессионализм!🏆 Застройщики должны четко информировать своих клиентов о целевом назначении земельных участков, возможных ограничениях при использовании будущих помещений. Не обещать лишнего и не вводить в заблуждение! И хотя покупателям также необходимо проявлять должную осмотрительность, чтобы не остаться у разбитого корыта, и при необходимости привлекать посредника-профессионала (это вообще отдельная история!) ☝️ Но это не освобождает застройщика от ответственности за предоставление неполной и недостоверной информации.
🏫 К тому же, роль регулятора и законодателя здесь ключевая - следить за полнотой и качеством регулирования, за тем, чтобы законы исполнялись. Когда возникают такие ситуации, как с псевдожильем (апартаментами), важно, чтобы регуляторы действовали ПРОактивно и своевременно. На деле же вышло совсем не так!
#Киракосян_недвижимость
👌 Очень изящный ответ от того, кто обещал апартаменты жилого назначения. «Все по закону, целевое назначение земли не нарушено. Это профилактические письма. К ответственности вас не привлекут».
😁 Наслушалась за пару дней после выхода комментария (он выше ⬆️ )«Сусана, ты не права. Дольщики должны читать внимательнее договоры. Госинспекция им верно говорит, что нельзя будет проживать в апартаментах. Ну думать же надо было, что приобретают! Всем давно известно, что надо читать мелкий шрифт!»
🖇️ Как ученый и практик, сопровождающий проблемный МФЗ с апартаментами, выскажусь! Я за честный бизнес и профессионализм!
🏫 К тому же, роль регулятора и законодателя здесь ключевая - следить за полнотой и качеством регулирования, за тем, чтобы законы исполнялись. Когда возникают такие ситуации, как с псевдожильем (апартаментами), важно, чтобы регуляторы действовали ПРОактивно и своевременно. На деле же вышло совсем не так!
#Киракосян_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚡 ПРОЕКТ УСКОРЕННОЙ ЗАМЕНЫ ЛИФТОВ ДЛЯ МКД СО СПЕЦСЧЕТАМИ
Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое совместно с ассоциацией "Российской лифтовое объединение" (РЛО) при поддержке Минстроя России в 2022 году разработали проект ускоренной замены лифтов.
🔥 Последний срок подачи заявки - 15.12.2024.
ЗАМЕНА ЛИФТОВ ПРОХОДИТ ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
▪️Аванс - 30%
▪️Оплата 20% по факту выполнения работ
▪️Рассрочка оплаты 50% ежемесячно равномерными платежами
▪️Срок рассрочки - до 5 лет
ИСТОЧНИК: https://zamena.rlolift.ru/
Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое совместно с ассоциацией "Российской лифтовое объединение" (РЛО) при поддержке Минстроя России в 2022 году разработали проект ускоренной замены лифтов.
🔥 Последний срок подачи заявки - 15.12.2024.
ЗАМЕНА ЛИФТОВ ПРОХОДИТ ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
▪️Аванс - 30%
▪️Оплата 20% по факту выполнения работ
▪️Рассрочка оплаты 50% ежемесячно равномерными платежами
▪️Срок рассрочки - до 5 лет
ИСТОЧНИК: https://zamena.rlolift.ru/
zamena.rlolift.ru
Замена лифтов Ассоциация "РЛО"
ВЫ САМИ МОЖЕТЕ ЗАМЕНИТЬ СТАРЫЙ ЛИФТ!
РАЗМЕЩЕНИЕ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ МКД, ОФОРМЛЕННЫХ В ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
01 сентября 2024 вступило в силу постановление Правительства Москвы от 05 июня 2024 № 1255-ПП «О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности» (1255-ПП).
🐝 СРАЗУ ОГОВОРЮСЬ, ЧТО НАС ИНТЕРЕСУЕТ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ НЕ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ, А ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ОФОРМЛЕННЫХ В ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ МКД.
✔️ 1255-ПП установило требование к объектам, которые жители планируют разместить на своих земельных участках:
▪️Период размещения - 10 лет или на срок жизненного цикла, который установлен в заводской документации.
▪️Площадь размещения - не должна превышать 50%% от площади земельного участка, свободного от застройки.
😘 В 1255-ПП есть прекрасный пункт 7, который очень упрощает жизнь жителей и дозволяет без прохождения процедур согласования у властей города разместить следующие некапитальные объекты:
1️⃣ площадью до 20 м2;
2️⃣ навесы открытого типа, обеспечивающих производственную деятельность, площадью до 100 м2;
3️⃣ нестационарные инвентарные объекты заводского изготовления, имеющие паспорт завода-изготовителя, площадью до 40 м2.
📣 Вчера, 28 ноября 2024 Госинспекция по недвижимости совместно с Москомархитектурой провели вебинар по разъяснению 1255-ПП.
Даже со второго раза (первый вебинар прошёл в августе) было сложно понять как пройти процедуру на землях Москвы, и кто сможет "осилить" подготовку нужного комплекта документов.
Порадовали вопросы участников, например: а ежели двадцатитонные контейнеры поставить один на один до 5-ти этажей и разместить на частном кусочке земли? Ответили, что к таким вопросам пока не готовы! Тестируют ответную реакцию и спасибо, что вопросами помогаем властям.
📌 Изучаем объекты по приведенной в Презентации картинке, размещение которых не требует согласования.
📌 Полную Презентацию семинара приложу в комментарии.
01 сентября 2024 вступило в силу постановление Правительства Москвы от 05 июня 2024 № 1255-ПП «О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности» (1255-ПП).
🐝 СРАЗУ ОГОВОРЮСЬ, ЧТО НАС ИНТЕРЕСУЕТ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ НЕ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ, А ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ОФОРМЛЕННЫХ В ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ МКД.
✔️ 1255-ПП установило требование к объектам, которые жители планируют разместить на своих земельных участках:
▪️Период размещения - 10 лет или на срок жизненного цикла, который установлен в заводской документации.
▪️Площадь размещения - не должна превышать 50%% от площади земельного участка, свободного от застройки.
😘 В 1255-ПП есть прекрасный пункт 7, который очень упрощает жизнь жителей и дозволяет без прохождения процедур согласования у властей города разместить следующие некапитальные объекты:
1️⃣ площадью до 20 м2;
2️⃣ навесы открытого типа, обеспечивающих производственную деятельность, площадью до 100 м2;
3️⃣ нестационарные инвентарные объекты заводского изготовления, имеющие паспорт завода-изготовителя, площадью до 40 м2.
📣 Вчера, 28 ноября 2024 Госинспекция по недвижимости совместно с Москомархитектурой провели вебинар по разъяснению 1255-ПП.
Даже со второго раза (первый вебинар прошёл в августе) было сложно понять как пройти процедуру на землях Москвы, и кто сможет "осилить" подготовку нужного комплекта документов.
Порадовали вопросы участников, например: а ежели двадцатитонные контейнеры поставить один на один до 5-ти этажей и разместить на частном кусочке земли? Ответили, что к таким вопросам пока не готовы! Тестируют ответную реакцию и спасибо, что вопросами помогаем властям.
📌 Изучаем объекты по приведенной в Презентации картинке, размещение которых не требует согласования.
📌 Полную Презентацию семинара приложу в комментарии.