Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Почем арендный метр для народа?

В Москве можно снимать хорошую квартиру за 40-45 тысяч рублей в месяц. Правда, она будет где-то на окраине… примерно в Новосибирске.

Влияние запредельных ипотечных ставок и общей инфляции ощущает на себе и рынок аренды жилья: если в конце 2022 года снять в Москве квартиру до 45 тыс. руб. в месяц было очень просто, то сейчас — невозможно. 45 тыс. рублей в месяц, что еще два года назад считалось средней стоимостью аренды московской «однушки», превратились в минимально возможную ставку. Доля таких квартир уменьшилась в 7,5 раза, а сдаются они за считаные часы. Впрочем, это только начало: цены на аренду квартир вырастут на 20-25% и выше в 2025 году.

Ничего удивительного — о таком развитии событий мы с вами говорили давно.
И выход я тоже давно предложил: увеличение предложения. В том числе и за счет госзаказа, и строительства доходных домов с помощью механизма государственно-частного партнерства. И овцы целы, и волки сыты И людям проще с арендой, и застройщики довольны, да и государству в бюджет перепадет. И процесс этот нужно было начинать еще вчера. Но хоть обсуждать эту идею начали, уже хорошо: Валентина Матвиенко призвала сформировать в РФ рынок доступного арендного жилья.

А пока… остаётся чуть-чуть потерпеть. Новый год скоро, потом в прорубь нырнуть, блинов поесть, яйцами побиться и ЛЕТО! А там грибы да ягоды пойдут, будет полегче. Если серьезно, там и новые ипотечные программы появятся, да и ставка своей цифрой, надеюсь, нас наконец порадует — экономика-то не железная.

www.group-telegram.com/us/TotSamyiKogan.com/1770

19.2K viewsNov 21 at 12:02

Почем арендный метр для народа?

В Москве можно снимать хорошую квартиру за 40-45 тысяч рублей в месяц. Правда, она будет где-то на окраине… примерно в Новосибирске.

Влияние запредельных ипотечных ставок и общей инфляции ощущает на себе и рынок аренды жилья: если в конце 2022 года снять в Москве квартиру до 45 тыс. руб. в месяц было очень просто, то сейчас — невозможно. 45 тыс. рублей в месяц, что еще два года назад считалось средней стоимостью аренды московской «однушки», превратились в минимально возможную ставку. Доля таких квартир уменьшилась в 7,5 раза, а сдаются они за считаные часы. Впрочем, это только начало: цены на аренду квартир вырастут на 20-25% и выше в 2025 году.

Ничего удивительного — о таком развитии событий мы с вами говорили давно.
И выход я тоже давно предложил: увеличение предложения. В том числе и за счет госзаказа, и строительства доходных домов с помощью механизма государственно-частного партнерства. И овцы целы, и волки сыты И людям проще с арендой, и застройщики довольны, да и государству в бюджет перепадет. И процесс этот нужно было начинать еще вчера. Но хоть обсуждать эту идею начали, уже хорошо: Валентина Матвиенко призвала сформировать в РФ рынок доступного арендного жилья.

А пока… остаётся чуть-чуть потерпеть. Новый год скоро, потом в прорубь нырнуть, блинов поесть, яйцами побиться и ЛЕТО! А там грибы да ягоды пойдут, будет полегче. Если серьезно, там и новые ипотечные программы появятся, да и ставка своей цифрой, надеюсь, нас наконец порадует — экономика-то не железная.

BY Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции