Notice: file_put_contents(): Write of 3022 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 11214 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции | Telegram Webview: TotSamyiKogan/1963 -
Чего ждать от рынка жилья в предстоящем году? Ответили на этот вопрос в заметке в @bitkogan.
Если коротко: на рынке происходят очень интересные события. 1️⃣Рынок все более и более сегментируется. 2️⃣Рынок стагнирует в крупных городах и весьма активен в регионах. 3️⃣Инвесторы часто выкупают у сильно закредитованных застройщиков земельный банк или недостроенные объекты с большими дисконтами и достраивают сами, зачастую предлагая покупателям в итоге те же цены. То есть маржа уходит тем, у кого есть деньги.
Продолжается весьма любопытный тренд: народ продолжает покупать жилье в относительно небольших городах. К примеру, в таких городах как Оренбург, Ижевск или Барнаул можно ожидать вполне неплохую динамику цен, чего нельзя будет сказать о более крупных агломерациях.
Почему так? Одна из причин — в росте доходов у значительной части наделения, которые опередили рост цен. Однокомнатная квартира вполне приличного качества в Оренбурге может стоить 3-4 миллиона рублей, и при этом сдаваться за 30 тысяч в месяц. Считайте сами. Получается очень неплохая доходность, нетипичная для рынка жилья.
Что будет с ценами на жилье? С большой долей вероятности продолжим видеть рост цен в небольших городах, и стагнацию в крупных центрах. Полагаю, что в конце 2025-го года — 2026 году можем наблюдать и определённый дефицит жилой недвижимости. А к 2027 году вполне увидим и рост стоимости жилых квадратных метров.
Чего ждать от рынка жилья в предстоящем году? Ответили на этот вопрос в заметке в @bitkogan.
Если коротко: на рынке происходят очень интересные события. 1️⃣Рынок все более и более сегментируется. 2️⃣Рынок стагнирует в крупных городах и весьма активен в регионах. 3️⃣Инвесторы часто выкупают у сильно закредитованных застройщиков земельный банк или недостроенные объекты с большими дисконтами и достраивают сами, зачастую предлагая покупателям в итоге те же цены. То есть маржа уходит тем, у кого есть деньги.
Продолжается весьма любопытный тренд: народ продолжает покупать жилье в относительно небольших городах. К примеру, в таких городах как Оренбург, Ижевск или Барнаул можно ожидать вполне неплохую динамику цен, чего нельзя будет сказать о более крупных агломерациях.
Почему так? Одна из причин — в росте доходов у значительной части наделения, которые опередили рост цен. Однокомнатная квартира вполне приличного качества в Оренбурге может стоить 3-4 миллиона рублей, и при этом сдаваться за 30 тысяч в месяц. Считайте сами. Получается очень неплохая доходность, нетипичная для рынка жилья.
Что будет с ценами на жилье? С большой долей вероятности продолжим видеть рост цен в небольших городах, и стагнацию в крупных центрах. Полагаю, что в конце 2025-го года — 2026 году можем наблюдать и определённый дефицит жилой недвижимости. А к 2027 году вполне увидим и рост стоимости жилых квадратных метров.
BY Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции
To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. "The result is on this photo: fiery 'greetings' to the invaders," the Security Service of Ukraine wrote alongside a photo showing several military vehicles among plumes of black smoke.
from us
