📈 Рынок недвижимости Турции в августе 2024 года: продажи и цены в Стамбуле растут
Граждане РФ лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, долгосрочный интерес остаётся стабильным. Стамбул обогнал Анталью по количеству продаж.
📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки увеличились на 6,7% в долларах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя в некоторых центральных районах (Бейоглу, Кягытхане) наблюдалось уменьшение. В Бодруме цены на виллы уменьшились на 11%.
📌 Всего в августе в Турции было заключено 134 155 сделок, что на 10% больше, чем в августе 2023 года, когда количество сделок достигало 122 091.
📌 Продажи жилья иностранным покупателям снизились — на 26% по сравнению с августом прошлого года, составив 2271 объект. Лидирующие позиции по продажам недвижимости среди регионов занимают Анталья, Стамбул и Мерсин.
📌 Теперь Стамбул на первом месте по количеству продаж для иностранцев — здесь заключили 838 сделок. Анталья лидировала 4 месяца, а теперь она на втором месте с 696 сделками. В Мерсине заключено 174 сделки.
📌 Российские граждане по-прежнему являются наиболее активными покупателями среди иностранцев. В августе они приобрели 381 объект — это на 48% меньше, чем в августе прошлого года. В долгосрочной перспективе интерес россиян остаётся стабильным, до пандемии и в первой половине 2021 года они приобретали 200–400 объектов в месяц.
Следующими по количеству покупок идут граждане Ирана, Украины, Германии и Ирака.
✏️ Задать нам вопрос
#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика
Граждане РФ лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, долгосрочный интерес остаётся стабильным. Стамбул обогнал Анталью по количеству продаж.
📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки увеличились на 6,7% в долларах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя в некоторых центральных районах (Бейоглу, Кягытхане) наблюдалось уменьшение. В Бодруме цены на виллы уменьшились на 11%.
📌 Всего в августе в Турции было заключено 134 155 сделок, что на 10% больше, чем в августе 2023 года, когда количество сделок достигало 122 091.
📌 Продажи жилья иностранным покупателям снизились — на 26% по сравнению с августом прошлого года, составив 2271 объект. Лидирующие позиции по продажам недвижимости среди регионов занимают Анталья, Стамбул и Мерсин.
📌 Теперь Стамбул на первом месте по количеству продаж для иностранцев — здесь заключили 838 сделок. Анталья лидировала 4 месяца, а теперь она на втором месте с 696 сделками. В Мерсине заключено 174 сделки.
📌 Российские граждане по-прежнему являются наиболее активными покупателями среди иностранцев. В августе они приобрели 381 объект — это на 48% меньше, чем в августе прошлого года. В долгосрочной перспективе интерес россиян остаётся стабильным, до пандемии и в первой половине 2021 года они приобретали 200–400 объектов в месяц.
Следующими по количеству покупок идут граждане Ирана, Украины, Германии и Ирака.
✏️ Задать нам вопрос
#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика
🛥⛵️🏖 Жилой комплекс с развитой инфраструктурой на первой береговой линии в Бодруме
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью. Проект находится в заповеднике полуострова. Здесь чистое и тёплое море. Сам район заповедника и вся территория комплекса, включая пляж, утопают в зелёных лесах. С ноября по март в этих местах зимуют розовые фламинго и пеликаны.
До исторического центра Бодрума 25 км — несколько минут езды по широкой и красивой трассе с видом на море и лес. Несмотря на богатые природные особенности района заповедника, здесь уже развита городская инфраструктура. Работают 4 торговых центра, включая один крупный, предлагающий широкий выбор магазинов, кафе и супермаркетов. Кроме того, в настоящее время строятся и несколько других ТЦ. До аэропорта — всего 10 км.
▫️Цена: от 180 000 €
▫️Площадь: от 37 м²
▫️Планировки: с 1 спальней
▫️Сдача: июнь 2026
✨ Особенности проекта:
▪️Все квартиры будут иметь вид на море и окружающую природу. Сочетание комфорта и природной красоты, свежий воздух, потрясающие панорамные виды.
▪️Множество удобств отельной инфраструктуры известного бренда Ramada by Wyndham: ресторан, бар, кафе, открытый бассейн, частная пляжная линия, парковка, тренажёрный зал, прогулочные и беговые дорожки, детская площадка, зоны отдыха, сады, круглосуточная охрана.
▪️Пассивный доход от сдачи в аренду.
🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности
#лот #Бодрум #Турция #недвижимость
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью. Проект находится в заповеднике полуострова. Здесь чистое и тёплое море. Сам район заповедника и вся территория комплекса, включая пляж, утопают в зелёных лесах. С ноября по март в этих местах зимуют розовые фламинго и пеликаны.
До исторического центра Бодрума 25 км — несколько минут езды по широкой и красивой трассе с видом на море и лес. Несмотря на богатые природные особенности района заповедника, здесь уже развита городская инфраструктура. Работают 4 торговых центра, включая один крупный, предлагающий широкий выбор магазинов, кафе и супермаркетов. Кроме того, в настоящее время строятся и несколько других ТЦ. До аэропорта — всего 10 км.
▫️Цена: от 180 000 €
▫️Площадь: от 37 м²
▫️Планировки: с 1 спальней
▫️Сдача: июнь 2026
✨ Особенности проекта:
▪️Все квартиры будут иметь вид на море и окружающую природу. Сочетание комфорта и природной красоты, свежий воздух, потрясающие панорамные виды.
▪️Множество удобств отельной инфраструктуры известного бренда Ramada by Wyndham: ресторан, бар, кафе, открытый бассейн, частная пляжная линия, парковка, тренажёрный зал, прогулочные и беговые дорожки, детская площадка, зоны отдыха, сады, круглосуточная охрана.
▪️Пассивный доход от сдачи в аренду.
🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности
#лот #Бодрум #Турция #недвижимость
🇹🇷 Новости недели
🔺Уровень заполняемости отелей в Анталье остаётся высоким до конца сентября — 90–95%. Он сопоставим с показателями пиковых летних месяцев — июля и августа. Туристический сезон теперь начинается раньше и длится дольше.
🔺Турция подала заявку на вступление в БРИКС, сообщает Bloomberg. По данным агентства, это произошло несколько месяцев назад из-за недовольства Анкары затянувшимся на десятилетия процессом вступления в ЕС.
🔺В Турции планируют ограничить расчёты наличными за товары и услуги на сумму свыше 200 $. За нарушение правила предусмотрены штрафы. Лимит коснётся также и приезжающих на отдых туристов.
🔺Турецкие банки начали отклонять транзитные платежи из России. Как рассказали газете «Ведомости» источники, давление идёт с двух сторон — от турецких и европейских банков, «которые подстраивают свой комплаенс под быстро меняющиеся реалии».
🔺Виза для цифровых кочевников теперь доступна в Турции. Новая категория ВНЖ открывает путь иммиграции для удалённых работников.
Аналитика
📊 Рынок недвижимости Турции в августе 2024 года: продажи и цены в Стамбуле растут
Проекты недели
🔑 Жилой комплекс с развитой инфраструктурой на первой береговой линии в Бодруме
🔺Уровень заполняемости отелей в Анталье остаётся высоким до конца сентября — 90–95%. Он сопоставим с показателями пиковых летних месяцев — июля и августа. Туристический сезон теперь начинается раньше и длится дольше.
🔺Турция подала заявку на вступление в БРИКС, сообщает Bloomberg. По данным агентства, это произошло несколько месяцев назад из-за недовольства Анкары затянувшимся на десятилетия процессом вступления в ЕС.
🔺В Турции планируют ограничить расчёты наличными за товары и услуги на сумму свыше 200 $. За нарушение правила предусмотрены штрафы. Лимит коснётся также и приезжающих на отдых туристов.
🔺Турецкие банки начали отклонять транзитные платежи из России. Как рассказали газете «Ведомости» источники, давление идёт с двух сторон — от турецких и европейских банков, «которые подстраивают свой комплаенс под быстро меняющиеся реалии».
🔺Виза для цифровых кочевников теперь доступна в Турции. Новая категория ВНЖ открывает путь иммиграции для удалённых работников.
Аналитика
Проекты недели
🔑 Жилой комплекс с развитой инфраструктурой на первой береговой линии в Бодруме
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌇 Элитные квартиры в Стамбуле с видом на море в районе с развитой инфраструктурой
🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство. Клиент может зарезервировать проект и сразу подать заявку на экспертизу. Оплату можно совершить после выхода экспертизы.
📍Эренкёй — один самых развитых районов азиатской части Стамбула с множеством удобств: магазины, кафе, рестораны на любой бюджет, школы и детские сады. Эта локация пользуется спросом у местных жителей, поэтому недвижимость можно будет легко перепродать. Район густонаселённый: нового жилья здесь немного, преобладают проекты реконструкции.
Поблизости от ЖК находятся культурный центр и пляж. Cтанция наземного метро Marmaray расположена в 5–6 минутах ходьбы. Также строится новая ветка метро рядом. До оживлённой и популярной улицы Bağdat с магазинами и ресторанами — 10 минут пешком.
🏙 Комплекс в элитном комьюнити, объединяющем 251 квартиру и 20 коммерческих помещений. В нём представлены апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплексы с 4–5 спальнями.
📈 Прогнозируемая доходность: 4–5%
Гибкий план оплаты
Первоначальный платёж в 35% и рассрочка на 18 месяцев.
Удобства
Крытый бассейн, парковка, пешеходные дорожки, баскетбольные и теннисные корты, фитнес-центр, озеленённая зона с декоративными бассейнами для отдыха и прогулок.
▪️Цена: от 371 000 $
▪️Площадь: от 47 м²
▪️Сдача: март 2026 года
🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности
#лот #Стамбул #Турция #недвижимость
🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство. Клиент может зарезервировать проект и сразу подать заявку на экспертизу. Оплату можно совершить после выхода экспертизы.
📍Эренкёй — один самых развитых районов азиатской части Стамбула с множеством удобств: магазины, кафе, рестораны на любой бюджет, школы и детские сады. Эта локация пользуется спросом у местных жителей, поэтому недвижимость можно будет легко перепродать. Район густонаселённый: нового жилья здесь немного, преобладают проекты реконструкции.
Поблизости от ЖК находятся культурный центр и пляж. Cтанция наземного метро Marmaray расположена в 5–6 минутах ходьбы. Также строится новая ветка метро рядом. До оживлённой и популярной улицы Bağdat с магазинами и ресторанами — 10 минут пешком.
🏙 Комплекс в элитном комьюнити, объединяющем 251 квартиру и 20 коммерческих помещений. В нём представлены апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплексы с 4–5 спальнями.
📈 Прогнозируемая доходность: 4–5%
Гибкий план оплаты
Первоначальный платёж в 35% и рассрочка на 18 месяцев.
Удобства
Крытый бассейн, парковка, пешеходные дорожки, баскетбольные и теннисные корты, фитнес-центр, озеленённая зона с декоративными бассейнами для отдыха и прогулок.
▪️Цена: от 371 000 $
▪️Площадь: от 47 м²
▪️Сдача: март 2026 года
🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности
#лот #Стамбул #Турция #недвижимость
🌃 🌊 Высотный жилой комплекс в новом культурном и деловом районе Измира в 200 метрах от моря
📍Измир — третий по величине город в Турции, который считается самым современным. Он является крупным экономическим и культурным центром и городом университетов, где есть небоскрёбы, парки и широкие набережные. На территории Измира находился античный город Смирна, сохранилось множество исторических памятников — точек притяжения туристов со всего мира.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены набережная, автобусные остановки, метро, университеты, торговые и медицинские центры. До аэропорта 15 минут на машине.
🌠 Вдоль периметра проекта растянулась торговая улица Хаджи Мустафа Бей с магазинами, кафе, ресторанами, аптеками, банками, культурными и художественными центрами.
🏙 В комплексе находятся апартаменты с балконами и террасами с видом на море и город.
▫️Цена: от 270 000 €
▫️Площадь квартир: от 50 м²
▫️Планировка: апартаменты с 1–4 спальнями
▫️Сдача: декабрь 2024 года
Инфраструктура
Открытый и крытый бассейны, парковка, сад, детская площадка, фитнес-центр, офисы, спа-центр, зал йоги и пилатеса, круглосуточная охрана.
📈 Инвестиции
Отлично подойдёт как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
🗣 Напишите нам, чтобы узнать о проекте подробнее
#Турция #Измир #лот #недвижимость
📍Измир — третий по величине город в Турции, который считается самым современным. Он является крупным экономическим и культурным центром и городом университетов, где есть небоскрёбы, парки и широкие набережные. На территории Измира находился античный город Смирна, сохранилось множество исторических памятников — точек притяжения туристов со всего мира.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены набережная, автобусные остановки, метро, университеты, торговые и медицинские центры. До аэропорта 15 минут на машине.
🌠 Вдоль периметра проекта растянулась торговая улица Хаджи Мустафа Бей с магазинами, кафе, ресторанами, аптеками, банками, культурными и художественными центрами.
🏙 В комплексе находятся апартаменты с балконами и террасами с видом на море и город.
▫️Цена: от 270 000 €
▫️Площадь квартир: от 50 м²
▫️Планировка: апартаменты с 1–4 спальнями
▫️Сдача: декабрь 2024 года
Инфраструктура
Открытый и крытый бассейны, парковка, сад, детская площадка, фитнес-центр, офисы, спа-центр, зал йоги и пилатеса, круглосуточная охрана.
📈 Инвестиции
Отлично подойдёт как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
🗣 Напишите нам, чтобы узнать о проекте подробнее
#Турция #Измир #лот #недвижимость
🇹🇷 Новости недели
🔺В 2024 году в Турции ожидается рост числа иностранных туристов. За первые восемь месяцев число посетителей составило 35,8 млн — на 7,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Летом страну посетили 2,7 млн россиян — число поездок стало рекордным с допандемийного 2019 года.
🔺Турция входит в топ-10 самых популярных у путешественников стран в 2024 году по версии Flight Centre. Исследование охватило более 170 тыс. путешественников из разных уголков мира — Австралии, Новой Зеландии, Южной Африки, Канады и Великобритании.
🔺Экспорт Турции в августе достиг более 22 миллиардов долларов США. По данным турецкого статистического института TUIK, объёмы экспорта увеличились на 2,3% по сравнению с тем же месяцем 2023 года.
🔺Турция станет центром железнодорожных перевозок. Министр транспорта сообщил, что в стране проводится множество работ по развитию высокоскоростных железнодорожных маршрутов, увеличению количества портов, промышленных объектов и логистических центров.
Проекты недели
🔑 Элитные квартиры в Стамбуле с видом на море в районе с развитой инфраструктурой
🔑 Высотный жилой комплекс в новом деловом и культурном районе Измира в 200 метрах от моря
🔺В 2024 году в Турции ожидается рост числа иностранных туристов. За первые восемь месяцев число посетителей составило 35,8 млн — на 7,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Летом страну посетили 2,7 млн россиян — число поездок стало рекордным с допандемийного 2019 года.
🔺Турция входит в топ-10 самых популярных у путешественников стран в 2024 году по версии Flight Centre. Исследование охватило более 170 тыс. путешественников из разных уголков мира — Австралии, Новой Зеландии, Южной Африки, Канады и Великобритании.
🔺Экспорт Турции в августе достиг более 22 миллиардов долларов США. По данным турецкого статистического института TUIK, объёмы экспорта увеличились на 2,3% по сравнению с тем же месяцем 2023 года.
🔺Турция станет центром железнодорожных перевозок. Министр транспорта сообщил, что в стране проводится множество работ по развитию высокоскоростных железнодорожных маршрутов, увеличению количества портов, промышленных объектов и логистических центров.
Проекты недели
🔑 Элитные квартиры в Стамбуле с видом на море в районе с развитой инфраструктурой
🔑 Высотный жилой комплекс в новом деловом и культурном районе Измира в 200 метрах от моря
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨🌊🔑 Квартиры и дуплекс-апартаменты с видом на Босфор и город в культурном и престижном районе Стамбула
📍Бешикташ — это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора в европейской части Стамбула, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов, роскошных отелей и ресторанов. Здесь новое жильё возводится редко из-за плотной застройки и дорогой земли.
✨ Проект с современным дизайном и удобной транспортной доступностью. Рядом расположены станция метро, школы, рестораны, кафе, отели, культурные центры, оживлённый бульвар Barbaros, торгово-развлекательный центр Zorlu.
▫️Цена: от 312 000 $
▫️Площадь: от 55 м²
▫️Планировки: квартиры и дуплексы с 1–5 спальнями
▫️Сдача: февраль 2026 года
Рассрочка
50% — первоначальный взнос, остальная сумма выплачивается в течение 24 месяцев.
Удобства
Круглосуточная охрана, тренажёрный зал, детский сад, озеленённые зоны для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки.
🖍 Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Турция #лот #Стамбул #квартира #недвижимость
📍Бешикташ — это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора в европейской части Стамбула, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов, роскошных отелей и ресторанов. Здесь новое жильё возводится редко из-за плотной застройки и дорогой земли.
✨ Проект с современным дизайном и удобной транспортной доступностью. Рядом расположены станция метро, школы, рестораны, кафе, отели, культурные центры, оживлённый бульвар Barbaros, торгово-развлекательный центр Zorlu.
▫️Цена: от 312 000 $
▫️Площадь: от 55 м²
▫️Планировки: квартиры и дуплексы с 1–5 спальнями
▫️Сдача: февраль 2026 года
Рассрочка
50% — первоначальный взнос, остальная сумма выплачивается в течение 24 месяцев.
Удобства
Круглосуточная охрана, тренажёрный зал, детский сад, озеленённые зоны для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки.
🖍 Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Турция #лот #Стамбул #квартира #недвижимость
🇹🇷 Новости недели
🔺Максимальная ставка увеличения аренды составила 63,47% в октябре 2024 года. Эксперты ожидают, что рост цен на аренду до февраля будет стабилен.
🔺 Аренда магазинов в Турции выросла более чем на 300% за 4 года. Ассоциация брендов (BMD) недавно провела срочное собрание, требуя законодательного регулирования арендных ставок.
🔺Годовая инфляция в Турции достигла 14-месячного минимума. По данным турецкого статистического института, годовой уровень инфляции в Турции в сентябре составил 49,38%, достигнув самого низкого уровня с июля 2023 года.
🔺Резервы ЦБ Турции выросли до нового рекордного уровня. Они достигли нового максимума в 156,4 млрд долларов США.
🔺Остров в Турции выставлен на продажу по начальной цене 9 долларов за квадратный метр. Он расположен на озере Бейшехир, в провинции Конья на юго-западе Турции.
🔺Стоимость размещения в отелях Турции выросла на 65% в 2024 году. Ожидается, что цены на размещение продолжат расти, и к концу года увеличение может составить более 85% по сравнению с 2023 годом.
🔺В отелях Турции с системой «всё включено» могут уменьшить ассортимент блюд. Разновидность блюд на шведском столе может быть уменьшена для борьбы с расточительством, считает турецкий экономический обозреватель Мустафа Реджеп Эрчин.
🔺Максимальная ставка увеличения аренды составила 63,47% в октябре 2024 года. Эксперты ожидают, что рост цен на аренду до февраля будет стабилен.
🔺 Аренда магазинов в Турции выросла более чем на 300% за 4 года. Ассоциация брендов (BMD) недавно провела срочное собрание, требуя законодательного регулирования арендных ставок.
🔺Годовая инфляция в Турции достигла 14-месячного минимума. По данным турецкого статистического института, годовой уровень инфляции в Турции в сентябре составил 49,38%, достигнув самого низкого уровня с июля 2023 года.
🔺Резервы ЦБ Турции выросли до нового рекордного уровня. Они достигли нового максимума в 156,4 млрд долларов США.
🔺Остров в Турции выставлен на продажу по начальной цене 9 долларов за квадратный метр. Он расположен на озере Бейшехир, в провинции Конья на юго-западе Турции.
🔺Стоимость размещения в отелях Турции выросла на 65% в 2024 году. Ожидается, что цены на размещение продолжат расти, и к концу года увеличение может составить более 85% по сравнению с 2023 годом.
🔺В отелях Турции с системой «всё включено» могут уменьшить ассортимент блюд. Разновидность блюд на шведском столе может быть уменьшена для борьбы с расточительством, считает турецкий экономический обозреватель Мустафа Реджеп Эрчин.