Новый Век

ЗАСТРОЙЩИКИ ЗНАЮТ:
МОСКВА – НЕ РОССИЯ
Падение спроса на недвижимость, в том числе и в Москве, вынудило официальных игроков рынка перейти к опровержениям. «Признаков ипотечного "пузыря" на рынке ипотеки России не наблюдается, качество кредитного портфеля остается высоким», – заявил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ТАСС «Господдержка семей: льготная ипотека и доступность жилья». По его мнению, о наличии «пузыря» могут сигнализировать ускоренный рост выдач, снижение стандартов кредитования и ухудшение качества кредитного портфеля. А этого, несмотря на то что в 2022 году ипотечный портфель российских банков продолжил уверенный рост, проникновение ипотеки по-прежнему относительно низкое. Свой вывод г-н Гольдберг обосновал тем, что доля просроченных кредитов менее 1%.

Это несколько диссонирует с высказанными ранее опасениями экспертов, что рынку грозит затоваривание. Массовый ввод в строй жилья пока не перекрывается интересом. И тут можно говорить о классической вилке между ценой и предложением.

Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, за 2022 год в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) планировалось построить 3,7 тысяч многоквартирных домов или 766, 2 тысяч квартир. При этом, по данным на конец 2022 года, продажи начаты лишь в отношении 409,1 тысяч из них – это примерно 53% от общего числа. И, внимание, лишь в 1,6 тысяч домов, большинство которых построены в Москве. Так что если это ещё и не полноценный «пузырь», то вполне себе сдувшийся спрос, который в регионах виден гораздо отчётливее, чем в столичной агломерации. В Москве всё несколько комфортнее – в стадии купли/продажи из 114 тысяч квартир – 86 тысяч (75%)

www.group-telegram.com/us/Wek_ru.com/22426

34.2K viewsJan 24, 2023 at 15:39

ЗАСТРОЙЩИКИ ЗНАЮТ:
МОСКВА – НЕ РОССИЯ
Падение спроса на недвижимость, в том числе и в Москве, вынудило официальных игроков рынка перейти к опровержениям. «Признаков ипотечного "пузыря" на рынке ипотеки России не наблюдается, качество кредитного портфеля остается высоким», – заявил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ТАСС «Господдержка семей: льготная ипотека и доступность жилья». По его мнению, о наличии «пузыря» могут сигнализировать ускоренный рост выдач, снижение стандартов кредитования и ухудшение качества кредитного портфеля. А этого, несмотря на то что в 2022 году ипотечный портфель российских банков продолжил уверенный рост, проникновение ипотеки по-прежнему относительно низкое. Свой вывод г-н Гольдберг обосновал тем, что доля просроченных кредитов менее 1%.

Это несколько диссонирует с высказанными ранее опасениями экспертов, что рынку грозит затоваривание. Массовый ввод в строй жилья пока не перекрывается интересом. И тут можно говорить о классической вилке между ценой и предложением.

Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, за 2022 год в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) планировалось построить 3,7 тысяч многоквартирных домов или 766, 2 тысяч квартир. При этом, по данным на конец 2022 года, продажи начаты лишь в отношении 409,1 тысяч из них – это примерно 53% от общего числа. И, внимание, лишь в 1,6 тысяч домов, большинство которых построены в Москве. Так что если это ещё и не полноценный «пузырь», то вполне себе сдувшийся спрос, который в регионах виден гораздо отчётливее, чем в столичной агломерации. В Москве всё несколько комфортнее – в стадии купли/продажи из 114 тысяч квартир – 86 тысяч (75%)

BY Новый Век