В первом квартале 2025 года зафиксирован значительный рост спроса на дачные постройки в России:

* Веранды и террасы: спрос увеличился втрое, средняя цена - 50 000 рублей
* Хозблоки: продажи выросли в два раза, стоимость - 52 000 рублей
* Беседки: рост популярности почти вдвое, цена - 59 000 рублей
* Колодцы: спрос увеличился на 50%, цена - 16 000 рублей
* Навесы: актуальны для 30% покупателей, стоимость - 25 000 рублей
* Бани: рост спроса на 50%, цена - 250 000 рублей
* Теплицы: увеличение спроса на 39%, стоимость - 18 000 рублей

Такой тренд свидетельствует об активном развитии индивидуального жилищного строительства и повышении интереса россиян к обустройству загородных участков.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

На рынке загородной недвижимости Московской области наблюдаются следующие тенденции:

* Объем предложения: на начало 2025 года доступно 55,5 тысяч лотов (+34% к 2024 году)
* Форматы жилья: значительно вырос (с 11% до 33%) процент участков без обязательного подряда
* Ценовая динамика: наблюдается снижение стоимости:
* Участки с подрядом - минус 3%
* Готовые коттеджи - с 25,5 до 24,8 млн рублей
* Участки без подряда - минус 6%
* Средняя цена коттеджа - 30,6 млн рублей (+20% за год)

* Популярные направления:
* В ценовом сегменте от 20 млн рублей: Новая Москва, Минское и Новорижское шоссе
* В диапазоне 10-20 млн рублей: Ленинградское и Ярославское шоссе
* Особой популярностью пользуются участки возле водоемов (Икшинское и Истринское водохранилища)
* Большинство новых проектов располагается в 50 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью (например, по трассе М11)

Основным фактором при выборе поселка остается близость к Москве и транспортная доступность.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #тенденции

С 1 мая 2025 года в Москве ужесточаются условия выкупа арендованной земли:

* Новая ставка: 60% от кадастровой стоимости вместо прежних 3%
* Льготный период: для арендаторов, оформивших договор до 1 мая, прежняя ставка действует еще год

По мнению экспертов, такие изменения направлены на борьбу с перекупщиками. Теперь нельзя будет:
* Приобрести большой участок (например, 10 гектаров);
* Построить на нем небольшой садовый домик;
* Выкупить всю территорию.

Теперь для выкупа больших участков потребуется предоставить проект строительства по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг

Эксперты проанализировали рынок загородной недвижимости и пришли к выводу, что аренда дачи может быть выгоднее, чем покупка в ипотеку.

В качестве примера приводится ситуация в СНТ Московской области: два дома площадью по 50 кв. м сдаются за 54 тысячи рублей в месяц. За летний сезон аренда обойдется в 270 тысяч рублей. При этом покупка аналогичного дома за 5,4 миллиона рублей окупится только через 20 месяцев. Если же брать дом в ипотеку, срок окупаемости значительно увеличится из-за высоких ежемесячных платежей.

Таким образом, в текущих условиях приобретение дачи в ипотеку считается нецелесообразным решением.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #тенденции

На рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) происходят существенные изменения:

* Смена формата застройки: уходят в прошлое массовые коттеджные поселки, развивается точечная подрядная работа
* Спрос сохраняется преимущественно в эконом-сегменте
* Себестоимость строительства загородных домов демонстрирует снижение

По мнению экспертов, цены в 2025 году могут продолжить рост в пределах инфляции. Однако генеральный директор строительной компании «ДомоДом» (Владивосток) Денис Бредюк отмечает следующие тенденции:

* Значительный рост цен в прошлом году как в ИЖС, так и в многоквартирной застройке
* Исчезновение дефицита кадров на рынке труда
* Появление большого количества свободных рабочих
* Сокращения у девелоперов из-за недостатка ликвидности проектов
* Ожидаемое снижение цен на объекты малоэтажного строительства в эконом-сегменте

Таким образом, рынок ИЖС переживает трансформацию, которая может привести к корректировке цен в сегменте доступного жилья.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #тенденции

Рынок загородной аренды в Подмосковье демонстрирует активный рост. Риелторы прогнозируют повышение цен на долгосрочную аренду на 25% по сравнению с прошлым годом.

Спрос на загородное жилье значительно увеличился - в январе интерес вырос на треть. Средняя стоимость аренды всесезонного дома составляет 100-150 тысяч рублей в месяц. При этом старые дачи сдаются дешевле (50-60 тысяч), но найти арендаторов на летний период становится сложнее.

По данным экспертов, средний рост цен на долгосрочную аренду уже составил 10-15%. Арендаторы предпочитают новые дома в районах с развитой инфраструктурой, особенно с доступом к МЦД и МЦК.

Наиболее популярные направления: Ленинградское, Дмитровское и Новорижское шоссе. Также растет спрос на восток и юго-восток Москвы благодаря готовым коттеджным поселкам.

Основные требования арендаторов: дом с двумя комнатами, кухней и участком от 6 соток. При этом летом наибольший спрос приходится на дома, пригодные для круглогодичного проживания, с бюджетом 100-150 тысяч рублей в месяц. На рынке представлены как старые дачи, так и современные загородные объекты.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

Новый закон обязует владельцев земельных участков бороться с инвазивными растениями, особенно с борщевиком Сосновского. Инициатива одобрена правительством по предложению Минсельхоза.

Требования распространяются на собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев. В проекте появился термин «опасные виды инвазивных растений». Борщевик особенно опасен своей способностью давать до 20 тысяч семян и устойчивостью к климату.

Штрафные санкции предусмотрены по статье 8.7 за несоблюдение мероприятий по защите земель:
* для физлиц: 20-50 тысяч рублей
* для должностных лиц: 50-100 тысяч рублей
* для юрлиц: 400-700 тысяч рублей

Региональные меры уже действуют в Вологодской, Владимирской, Ленинградской, Московской и Тверской областях. Власти планируют определить перечень опасных растений на федеральном и региональном уровнях.

Масштаб проблемы: в 2022 году борщевик обнаружен в 39 регионах на площади 296 тысяч гектаров. Самые большие очаги зафиксированы в Пермском крае (59 тыс. га), Московской (43 тыс. га) и Тверской областях (40 тыс. га). Только 8 регионов выделили на борьбу 201,1 млн рублей.

Дальнейшие шаги включают утверждение эффективных методов борьбы и согласование необходимого финансирования.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг

Ситуация на рынке ИЖС:
* Текущий спрос превышает объемы строительства в 2 раза
* Ежегодно строится около 500 тысяч частных домов

Прогноз на ближайшие 5 лет:
* Около 5 млн семей планируют заселиться в новые частные дома
* 2,8 млн семей намерены самостоятельно строить дома

Текущие показатели:
* За первые 3 месяца 2025 года построено 170 тысяч объектов (25 млн кв.м)
* В 2024 году введено в эксплуатацию 463 тысячи домов (62 млн кв.м)

Для удовлетворения растущего спроса необходимо увеличить объемы строительства до 1 миллиона домов в год.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

Полимеры в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) становятся важным инновационным решением. Аддитивные технологии с использованием бетонных и полимерных смесей могут значительно ускорить и удешевить строительство, особенно в условиях замедления строительства многоквартирных домов (МКД).

3D-печать в строительстве основана на послойном нанесении материалов. Эта технология позволяет:
* Исключить использование традиционной опалубки
* Снизить трудозатраты до 90%
* Ускорить процесс строительства
* Сократить расход материалов
* Упростить создание сложных архитектурных форм

Мировая тенденция движется от индивидуального к массовому строительству. Основные направления развития:
* Малые архитектурные формы
* Префаб-технологии
* Модульное строительство
* Одноэтажные дома

Компания «СИБУР» совместно с НИИ СМиТ НИУ МГСУ разрабатывает специальные полимерные смеси для 3D-печати. Эти материалы более густые, чем обычный бетон, что делает их самонесущими в процессе строительства. По мнению директора дивизиона «Строительство» Алексея Сбоева, такие технологии существенно снижают зависимость от дефицитной рабочей силы и помогают достичь необходимого роста производительности труда в строительстве на 22% к 2030 году.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #инновации