Региональные различия в ставках по ипотеке на частные дома
Банк ДОМ.PФ назвал регионы с минимальными ставками по ипотеке на частные дома:
▶️ Приморский край — 3,6%.
▶️ Хабаровский край — 3,8%.
▶️ Оренбургская область — 5,6%.
▶️ Удмуртия — 6,4%.
▶️ Татарстан, Воронежская и Нижегородская области — 6,5%.
▶️ Краснодарский край, Иркутская и Ленинградская области — 6,6%.
Зампред правления банка Алексей Косяков отметил, что ставки различаются в зависимости от региона, учитывая региональные меры поддержки и структуру выдач.
Большинство сделок в ИЖС с начала года были проведены по семейной ипотеке (63%) и льготной ипотеке с господдержкой (14,5%). В сегменте квартир семейная ипотека заняла около 44%, на втором месте ИТ-ипотека — 27%, как отметил топ-менеджер.
Средняя ставка по ипотеке на ИЖС с начала 2024 года осталась на уровне прошлого года — 6,5%. По госпрограммам на ИЖС ставка составила 6,3%, что на 0,8 п.п. ниже прошлогоднего уровня, по рыночным программам — 10,5% (-1,6 п.п.).
Структура ипотечных выдач меняется: адресные программы все больше влияют на статистик.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ипотека
Банк ДОМ.PФ назвал регионы с минимальными ставками по ипотеке на частные дома:
▶️ Приморский край — 3,6%.
▶️ Хабаровский край — 3,8%.
▶️ Оренбургская область — 5,6%.
▶️ Удмуртия — 6,4%.
▶️ Татарстан, Воронежская и Нижегородская области — 6,5%.
▶️ Краснодарский край, Иркутская и Ленинградская области — 6,6%.
Зампред правления банка Алексей Косяков отметил, что ставки различаются в зависимости от региона, учитывая региональные меры поддержки и структуру выдач.
Большинство сделок в ИЖС с начала года были проведены по семейной ипотеке (63%) и льготной ипотеке с господдержкой (14,5%). В сегменте квартир семейная ипотека заняла около 44%, на втором месте ИТ-ипотека — 27%, как отметил топ-менеджер.
Средняя ставка по ипотеке на ИЖС с начала 2024 года осталась на уровне прошлого года — 6,5%. По госпрограммам на ИЖС ставка составила 6,3%, что на 0,8 п.п. ниже прошлогоднего уровня, по рыночным программам — 10,5% (-1,6 п.п.).
Структура ипотечных выдач меняется: адресные программы все больше влияют на статистик.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Юристы предупреждают о штрафах для дачников
Зимой владельцев дачных участков могут поджидать штрафы до 15 тыс. руб. за различные нарушения, как сообщает РИА Недвижимость.
💵 2-15 тыс. руб. Самые крупные штрафы — за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, говорит управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
Закопанный мусор в снегу — нарушение санитарно-эпидемиологических и экологических норм и мер противопожарной безопасности. Штрафуют Россельхознадзор, Роспотребнадзор и орган по государственному пожарному надзору.
💵 5-10 тыс. руб. за сброс снега на проезжую часть или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД штрафует до 10 тыс. руб., за второе — от 100 до 300 руб. Госавтоинспекция также может выписать штраф за прогрев двигателя на даче более 5 минут — от 500 до 1,5 тыс. руб.
💵 5-15 тыс. руб. за пиротехнику от государственного пожарного надзора. Партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова отметила, что пиротехнику первого класса можно использовать в помещениях, второго и третьего класса — только на открытом воздухе. 4 и 5 класс — только с разрешения от властей.
💵 За небезопасное разведение огня дачникам грозит такой же штраф от 5 тыс. до 15 тыс. руб. Напомним, что за нарушения арендаторов отвечать придется владельцу.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #штрафы #юрконсалтинг
Зимой владельцев дачных участков могут поджидать штрафы до 15 тыс. руб. за различные нарушения, как сообщает РИА Недвижимость.
💵 2-15 тыс. руб. Самые крупные штрафы — за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, говорит управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
Закопанный мусор в снегу — нарушение санитарно-эпидемиологических и экологических норм и мер противопожарной безопасности. Штрафуют Россельхознадзор, Роспотребнадзор и орган по государственному пожарному надзору.
💵 5-10 тыс. руб. за сброс снега на проезжую часть или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД штрафует до 10 тыс. руб., за второе — от 100 до 300 руб. Госавтоинспекция также может выписать штраф за прогрев двигателя на даче более 5 минут — от 500 до 1,5 тыс. руб.
💵 5-15 тыс. руб. за пиротехнику от государственного пожарного надзора. Партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова отметила, что пиротехнику первого класса можно использовать в помещениях, второго и третьего класса — только на открытом воздухе. 4 и 5 класс — только с разрешения от властей.
💵 За небезопасное разведение огня дачникам грозит такой же штраф от 5 тыс. до 15 тыс. руб. Напомним, что за нарушения арендаторов отвечать придется владельцу.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #штрафы #юрконсалтинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Индивидуальные дома подорожают на 50%
Такой прогноз дал член Федерации ИЖС, гендиректор СК «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
Причина — в удорожании стройматериалов и эскроу счетах: загородные дома прибавят в стоимости 35-50%, до 150-160 тыс. руб. за м². Свитеньков говорит, что если в 2023 году строительство дома площадью 115 м² обходилось в 6,6 млн руб., а продать его можно было за 6,7 млн, то в 2025 году доход от продажи вырастет на четыре миллиона.
Развивать инфраструктуру девелоперам неинтересно, убежден Свитеньков. «Многие отказываются от проектов по развитию новых участков, они будут на стопе», — говорит эксперт. Вложения в инфраструктуру — основной драйвер роста цен в коттеджных поселках, но пока девелоперы просто распродают наделы.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков согласен с мыслями о росте цен. Он считает, что эскроу позволит сделать процессы оплаты для покупателя прозрачными, снизит риски недостроя. При этом финансовая нагрузка на компании вырастет — это в будущем отразится на ценнике.
Интересный прогноз — с ростом себестоимости и увеличения сметы из-за эскроу нельзя не согласиться. Однако расчеты по доходу вызывают сомнения — если в 2023 году маржа составляла 100 тыс. руб., а в 2025 — будет 4 млн руб., то почему в России прогнозируется сокращение числа застройщиков?
Можно подумать, что сейчас все придерживают объекты, ожидая выхода на рынок в следующем году, но это далеко не так.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #цены #строительство
Такой прогноз дал член Федерации ИЖС, гендиректор СК «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
Причина — в удорожании стройматериалов и эскроу счетах: загородные дома прибавят в стоимости 35-50%, до 150-160 тыс. руб. за м². Свитеньков говорит, что если в 2023 году строительство дома площадью 115 м² обходилось в 6,6 млн руб., а продать его можно было за 6,7 млн, то в 2025 году доход от продажи вырастет на четыре миллиона.
Развивать инфраструктуру девелоперам неинтересно, убежден Свитеньков. «Многие отказываются от проектов по развитию новых участков, они будут на стопе», — говорит эксперт. Вложения в инфраструктуру — основной драйвер роста цен в коттеджных поселках, но пока девелоперы просто распродают наделы.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков согласен с мыслями о росте цен. Он считает, что эскроу позволит сделать процессы оплаты для покупателя прозрачными, снизит риски недостроя. При этом финансовая нагрузка на компании вырастет — это в будущем отразится на ценнике.
Интересный прогноз — с ростом себестоимости и увеличения сметы из-за эскроу нельзя не согласиться. Однако расчеты по доходу вызывают сомнения — если в 2023 году маржа составляла 100 тыс. руб., а в 2025 — будет 4 млн руб., то почему в России прогнозируется сокращение числа застройщиков?
Можно подумать, что сейчас все придерживают объекты, ожидая выхода на рынок в следующем году, но это далеко не так.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #цены #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Существует способ приобрести участок для ИЖС дешево, используя статус «огород». Благодаря Постановлению №629, земля в таком статусе стоит дешевле, чем под ИЖС. Сначала участок арендуется на 5 лет, затем подается заявление на выкуп, что позволяет сразу получить его в собственность. Изменение статуса «огорода» на ИЖС в МФЦ занимает всего 5 дней.
Однако, существуют риски, связанные с землей. Участок может принадлежать незарегистрированному владельцу, который может забрать его через суд. Поэтому важно тщательно изучить историю участка перед началом строительства.
Согласование участка с администрацией часто заканчивается отказами из-за ограничений на строительство и проблем с коммуникациями. Для одобрения требуется подготовить множество планов, что занимает время и деньги. Только единицы из сотен вариантов утверждаются.
Основная сложность заключается в поиске подходящего участка, который администрация согласует для аренды. Это требует времени, работы с кадастровыми инженерами и анализа множества территорий. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, провернуть такую операцию практически нереально. Шансы выше в удаленных регионах, таких как Челябинская и Тульская области.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #кейс
Однако, существуют риски, связанные с землей. Участок может принадлежать незарегистрированному владельцу, который может забрать его через суд. Поэтому важно тщательно изучить историю участка перед началом строительства.
Согласование участка с администрацией часто заканчивается отказами из-за ограничений на строительство и проблем с коммуникациями. Для одобрения требуется подготовить множество планов, что занимает время и деньги. Только единицы из сотен вариантов утверждаются.
Основная сложность заключается в поиске подходящего участка, который администрация согласует для аренды. Это требует времени, работы с кадастровыми инженерами и анализа множества территорий. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, провернуть такую операцию практически нереально. Шансы выше в удаленных регионах, таких как Челябинская и Тульская области.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для получения информации о земельном участке перед покупкой рекомендуется использовать государственные базы данных:
1. Выписка из ЕГРН:
- Закажите выписку онлайн на сайтах Росреестра, Роскадастра или через портал Госуслуг.
- Документ на бумаге можно получить в МФЦ.
2. Публичная кадастровая карта Росреестра:
- Ознакомьтесь с категориями земли и видами разрешенного использования (ВРИ).
- Для строительства дома подходят только земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли.
3. Поиск участков на карте:
- На карте есть фильтр для поиска участков, подходящих для застройки.
- Подать заявку на приобретение участка можно прямо на сайте.
Список ВРИ и их коды можно найти в классификаторе на том же сайте.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #юрконсалтинг #покупка
1. Выписка из ЕГРН:
- Закажите выписку онлайн на сайтах Росреестра, Роскадастра или через портал Госуслуг.
- Документ на бумаге можно получить в МФЦ.
2. Публичная кадастровая карта Росреестра:
- Ознакомьтесь с категориями земли и видами разрешенного использования (ВРИ).
- Для строительства дома подходят только земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли.
3. Поиск участков на карте:
- На карте есть фильтр для поиска участков, подходящих для застройки.
- Подать заявку на приобретение участка можно прямо на сайте.
Список ВРИ и их коды можно найти в классификаторе на том же сайте.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #юрконсалтинг #покупка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство выделит 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил:
"Дополнительно направим почти 5 млрд рублей на субсидирование более 160 тыс. займов, заключенных в последние годы."
Отличная новость для понедельника👍🤩
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ипотека
"Дополнительно направим почти 5 млрд рублей на субсидирование более 160 тыс. займов, заключенных в последние годы."
Отличная новость для понедельника👍🤩
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рост стоимости ИЖС может превысить проценты по вкладу
Коллеги из Strategy Partners обсудили факторы изменения соотношения МКД и ИЖС на рынке жилья, рассмотрели итоги ипотеки, основные параметры ИЖС и другие полезные аспекты.
Основные тезисы исследования:
1. Вводятся дома большей площади, чем в среднем покупает население. Основная целевая аудитория домов площадью выше среднего показателя (126 кв. м) — это люди, которые могут позволить себе строительство или покупку частного дома без ипотеки.
2. В перспективе до 10 лет при достаточном развитии ипотечного кредитования в ИЖС ожидается значительный рост рынка индивидуального жилого строительства и увеличение числа проектов мини-городов по всей России.
3. Ожидаемый рост стоимости ИЖС из-за регулярного удорожания ресурсов, повышенного спроса на ликвидные объекты и введения эскроу счетов может покрыть или даже превысить оплату процентов по текущим ипотечным ставкам.
4. Выход крупных сетевых застройщиков на рынок ИЖС усиливает конкуренцию и усложняет положение частных инвесторов и небольших девелоперских компаний.
Прилагаем файл для вашего удобства.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство
Коллеги из Strategy Partners обсудили факторы изменения соотношения МКД и ИЖС на рынке жилья, рассмотрели итоги ипотеки, основные параметры ИЖС и другие полезные аспекты.
Основные тезисы исследования:
1. Вводятся дома большей площади, чем в среднем покупает население. Основная целевая аудитория домов площадью выше среднего показателя (126 кв. м) — это люди, которые могут позволить себе строительство или покупку частного дома без ипотеки.
2. В перспективе до 10 лет при достаточном развитии ипотечного кредитования в ИЖС ожидается значительный рост рынка индивидуального жилого строительства и увеличение числа проектов мини-городов по всей России.
3. Ожидаемый рост стоимости ИЖС из-за регулярного удорожания ресурсов, повышенного спроса на ликвидные объекты и введения эскроу счетов может покрыть или даже превысить оплату процентов по текущим ипотечным ставкам.
4. Выход крупных сетевых застройщиков на рынок ИЖС усиливает конкуренцию и усложняет положение частных инвесторов и небольших девелоперских компаний.
Прилагаем файл для вашего удобства.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Задолженность жителей столичного региона по ипотеке растет. По данным из Центробанка к началу ноября общий долг по всей стране достиг исторического максимума - 86,8 миллиарда рублей. Годом ранее, в ноябре, задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. С начала октября этот показатель увеличился на 7,1%. Основная часть должников сосредоточена в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
DOFA: Люди правой руки Сергея Шойгу, бывшего замминистра обороны Руслана Цаликова спешно выводят активы из ГК «Самолет». Последний вошел в штопор после ареста едва ли не всего окружения Шойгу – только он сам да его старый друг Цаликов еще на свободе. Да их товарищ Евкуров, который воровал еще в бытность губернатором Ингушетии.
Коммерческая недвижимость: В Анапе будет построен масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем инвестиций в проект превышает 50 млрд рублей. На территории разместятся 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых известными операторами, такими как Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.
Обмани меня риэлтор: Подсмотрели тут интересное странное неведомое никогда такого не было. За последний месяц количество публикаций со словами «застройщик/девелопер» и «банкротство», расположенными в непосредственной близости, выросло в три раза.
Земельный Фонд: Правительство выделит 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил: «Дополнительно направим почти 5 млрд рублей на субсидирование более 160 тыс. займов, заключенных в последние годы».
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Задолженность жителей столичного региона по ипотеке растет. По данным из Центробанка к началу ноября общий долг по всей стране достиг исторического максимума - 86,8 миллиарда рублей. Годом ранее, в ноябре, задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. С начала октября этот показатель увеличился на 7,1%. Основная часть должников сосредоточена в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
DOFA: Люди правой руки Сергея Шойгу, бывшего замминистра обороны Руслана Цаликова спешно выводят активы из ГК «Самолет». Последний вошел в штопор после ареста едва ли не всего окружения Шойгу – только он сам да его старый друг Цаликов еще на свободе. Да их товарищ Евкуров, который воровал еще в бытность губернатором Ингушетии.
Коммерческая недвижимость: В Анапе будет построен масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем инвестиций в проект превышает 50 млрд рублей. На территории разместятся 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых известными операторами, такими как Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.
Обмани меня риэлтор: Подсмотрели тут интересное странное неведомое никогда такого не было. За последний месяц количество публикаций со словами «застройщик/девелопер» и «банкротство», расположенными в непосредственной близости, выросло в три раза.
Земельный Фонд: Правительство выделит 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил: «Дополнительно направим почти 5 млрд рублей на субсидирование более 160 тыс. займов, заключенных в последние годы».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цены на участки выросли везде, кроме Воронежа. Это единственный миллионник, где цены на землю под ИЖС упали в 2024 году. Стоимость сотки с начала года снизилась на 4%, до 747 тыс. руб. в четвертом квартале.
В других миллионниках цены выросли в среднем на 14% за год. Средняя цена участка в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) — около 7 млн руб. Средняя цена сотки земли под ИЖС в городах-миллионниках к концу 2024 года составляет около 900 тыс. руб.
Лидеры по росту стоимости сотки:
1. Пермь +28%, 655 тыс. руб.
2. Челябинск +25%, 613 тыс.
3. Красноярск +23%, 741 тыс.
4. Казань +17%, 1,011 млн.
5. Нижний Новгород +16%, 1,018 млн.
Наименьший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону (+3% — 1249 тыс. рублей за сотку), Волгограде (+4% — 390 тыс.), Екатеринбурге (+10% — 743 тыс.).
Различия в стоимости зависят не только от цен на недвижимость в конкретной области, но и от особенностей границ города и климатических условий, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Например, в Санкт-Петербурге средние цены выше, чем в Москве. В состав Петербурга входят бывшие ближние пригороды, которые добавили к городу в 1990-х годах. А граница Москвы расширена с 2012 года — развитие локации только начинается.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #цены
В других миллионниках цены выросли в среднем на 14% за год. Средняя цена участка в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) — около 7 млн руб. Средняя цена сотки земли под ИЖС в городах-миллионниках к концу 2024 года составляет около 900 тыс. руб.
Лидеры по росту стоимости сотки:
1. Пермь +28%, 655 тыс. руб.
2. Челябинск +25%, 613 тыс.
3. Красноярск +23%, 741 тыс.
4. Казань +17%, 1,011 млн.
5. Нижний Новгород +16%, 1,018 млн.
Наименьший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону (+3% — 1249 тыс. рублей за сотку), Волгограде (+4% — 390 тыс.), Екатеринбурге (+10% — 743 тыс.).
Различия в стоимости зависят не только от цен на недвижимость в конкретной области, но и от особенностей границ города и климатических условий, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Например, в Санкт-Петербурге средние цены выше, чем в Москве. В состав Петербурга входят бывшие ближние пригороды, которые добавили к городу в 1990-х годах. А граница Москвы расширена с 2012 года — развитие локации только начинается.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приказ Минстроя.pdf
352.5 KB
Обновлены формы уведомления для строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Утвержден приказ Минстроя России от 26.11.2024 № 801/пр, вносящий изменения в приказ № 591/пр от 19 сентября 2018 года.
Теперь формы уведомлений должны включать:
1. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, такие как дата и место заключения договора, а также дата внесения договора в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
2. Информацию о подрядчике, выполняющем работы по договору (юридическом лице или индивидуальном предпринимателе). Важно отметить, что полные данные о подрядчике будут доступны на портале строим.дом.рф.
Приказ вступит в силу одновременно с Федеральным законом об эскроу — 1 марта 2025 года, и будет действовать до 1 марта 2027 года.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #юрконсалтинг
Теперь формы уведомлений должны включать:
1. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, такие как дата и место заключения договора, а также дата внесения договора в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
2. Информацию о подрядчике, выполняющем работы по договору (юридическом лице или индивидуальном предпринимателе). Важно отметить, что полные данные о подрядчике будут доступны на портале строим.дом.рф.
Приказ вступит в силу одновременно с Федеральным законом об эскроу — 1 марта 2025 года, и будет действовать до 1 марта 2027 года.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #строительство #юрконсалтинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается дома можно надувать!
Американская компания Binishells разработала уникальную технологию возведения домов:
1. Сначала строят фундамент и на нём надувают подушку по размеру будущего здания.
2. Поверх этой формы накладывают гибкую арматуру и набрызгивают бетон.
3. После застывания бетона надувную подушку можно использовать повторно.
Перед реализацией проект необходимо тщательно рассчитать: нагрузки, количество материала и арматуры, а также создать и изготовить форму «пузыря».
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #технологии #инновации
#строительство
Американская компания Binishells разработала уникальную технологию возведения домов:
1. Сначала строят фундамент и на нём надувают подушку по размеру будущего здания.
2. Поверх этой формы накладывают гибкую арматуру и набрызгивают бетон.
3. После застывания бетона надувную подушку можно использовать повторно.
Перед реализацией проект необходимо тщательно рассчитать: нагрузки, количество материала и арматуры, а также создать и изготовить форму «пузыря».
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #технологии #инновации
#строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?
На землях сельскохозяйственного назначения обычно запрещено строить жилые дома. Однако есть исключение: можно построить дом на участке, принадлежащем крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ), при соблюдении ряда условий:
1. Площадь строения не должна превышать 500 кв. м.
2. Дом не должен занимать более 0,25% от общего размера земельного участка.
3. Высота строения ограничена 3 этажами и не может превышать 20 м.
Следовательно, для строительства дома участок должен быть достаточно большим. Например, для дома площадью 50 кв. м потребуется участок не менее 2 га.
#сельхозземли #ижс #строительство
На землях сельскохозяйственного назначения обычно запрещено строить жилые дома. Однако есть исключение: можно построить дом на участке, принадлежащем крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ), при соблюдении ряда условий:
1. Площадь строения не должна превышать 500 кв. м.
2. Дом не должен занимать более 0,25% от общего размера земельного участка.
3. Высота строения ограничена 3 этажами и не может превышать 20 м.
Следовательно, для строительства дома участок должен быть достаточно большим. Например, для дома площадью 50 кв. м потребуется участок не менее 2 га.
#сельхозземли #ижс #строительство
Средняя площадь частного дома в России составляет 79 м². Это выяснилось в ходе исследования аналитического центра НАФИ.
Распределение площади частных домов среди россиян таково:
- 19% имеют дома площадью не более 50 м².
- 53% живут в домах площадью от 50 до 100 м².
- 7% опрошенных владеют домами площадью от 101 до 150 м².
- Почти столько же (6%) имеют дома площадью более 150 м².
Также отмечается, что шринкфляция затронула загородные дома: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не дешевеет, а уменьшается в размерах.
По данным правительства, обеспеченность россиян жильём в 2024 году составляет 29 м² на человека. К 2030 году планируется увеличить этот показатель до 33 м².
Опрос проводился в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян в возрасте от 18 лет. Большинство опрошенных (67%) живут в квартирах, а 33% — в собственных домах.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #опрос #аналитика
Распределение площади частных домов среди россиян таково:
- 19% имеют дома площадью не более 50 м².
- 53% живут в домах площадью от 50 до 100 м².
- 7% опрошенных владеют домами площадью от 101 до 150 м².
- Почти столько же (6%) имеют дома площадью более 150 м².
Также отмечается, что шринкфляция затронула загородные дома: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не дешевеет, а уменьшается в размерах.
По данным правительства, обеспеченность россиян жильём в 2024 году составляет 29 м² на человека. К 2030 году планируется увеличить этот показатель до 33 м².
Опрос проводился в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян в возрасте от 18 лет. Большинство опрошенных (67%) живут в квартирах, а 33% — в собственных домах.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #опрос #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В России клиенты перестали досрочно погашать свои кредиты. Причина этой ситуации проста: более выгодно хранить деньги на счетах с высокими процентами, чем сразу погашать жилищные кредиты.
DOFA: В Красноярском крае продолжается разбор наследства убывшего в Совфед бывшего губернатора региона Александра Усса. На этот раз задержаны бывший глава МКУ УДИБ Евгений Жвакин вместе с бывшим первым вице-мэром Алексеем Давыдовым. Предметом дела стала деятельность компании «Промстрой» Декарда Ханагяна, который через Жвакина и Давыдова получал многомиллионные контракты.
Коммерческая недвижимость: Вслед за Wildberries, на «Яндекс Маркете» теперь можно приобрести автомобили. На данный момент на площадке доступны для заказа несколько моделей китайских автомобилей, таких как Chery, Jaecoo и Omoda.
Обмани меня риэлтор: Собственники квартир не сдаются во всех смыслах - и сдать не могут, и подвинуться в ценнике не хотят. Просто революционная какая-то ситуация, того и гляди сформируется партия арендаторов.
Земельный Фонд: Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения? На землях сельскохозяйственного назначения обычно запрещено строить жилые дома. Однако есть исключение: можно построить дом на участке, принадлежащем крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ), при соблюдении ряда условий.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В России клиенты перестали досрочно погашать свои кредиты. Причина этой ситуации проста: более выгодно хранить деньги на счетах с высокими процентами, чем сразу погашать жилищные кредиты.
DOFA: В Красноярском крае продолжается разбор наследства убывшего в Совфед бывшего губернатора региона Александра Усса. На этот раз задержаны бывший глава МКУ УДИБ Евгений Жвакин вместе с бывшим первым вице-мэром Алексеем Давыдовым. Предметом дела стала деятельность компании «Промстрой» Декарда Ханагяна, который через Жвакина и Давыдова получал многомиллионные контракты.
Коммерческая недвижимость: Вслед за Wildberries, на «Яндекс Маркете» теперь можно приобрести автомобили. На данный момент на площадке доступны для заказа несколько моделей китайских автомобилей, таких как Chery, Jaecoo и Omoda.
Обмани меня риэлтор: Собственники квартир не сдаются во всех смыслах - и сдать не могут, и подвинуться в ценнике не хотят. Просто революционная какая-то ситуация, того и гляди сформируется партия арендаторов.
Земельный Фонд: Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения? На землях сельскохозяйственного назначения обычно запрещено строить жилые дома. Однако есть исключение: можно построить дом на участке, принадлежащем крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ), при соблюдении ряда условий.
В «Циан.Аналитике» сравнили среднюю стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и однокомнатной квартиры в городах-миллионниках России. Выяснилось, что цена участка за год увеличилась на 14%, достигнув примерно 8,5 миллионов рублей — столько же стоит среднестатистическая однушка.
В некоторых городах можно приобрести более просторную квартиру вместо участка. Например, в Санкт-Петербурге на стоимость участка можно купить квартиру площадью 84 квадратных метра, в Самаре — 63 квадратных метра, а в Краснодаре — 61 квадратный метр. Это связано с дефицитом земли в городах, из-за чего участки значительно дороже.
Аналитики отмечают, что большинство людей предпочитает переезжать за город, так как там предлагается больший выбор земельных участков. При этом земля с городской регистрацией и хорошей транспортной доступностью сопоставима по стоимости с квартирой.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #покупка #аналитика
В некоторых городах можно приобрести более просторную квартиру вместо участка. Например, в Санкт-Петербурге на стоимость участка можно купить квартиру площадью 84 квадратных метра, в Самаре — 63 квадратных метра, а в Краснодаре — 61 квадратный метр. Это связано с дефицитом земли в городах, из-за чего участки значительно дороже.
Аналитики отмечают, что большинство людей предпочитает переезжать за город, так как там предлагается больший выбор земельных участков. При этом земля с городской регистрацией и хорошей транспортной доступностью сопоставима по стоимости с квартирой.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #покупка #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM