С начала года в России ввели новую систему оплаты за электричество с разными тарифами, которые зависят от того, сколько энергии вы используете. Всего есть три уровня потребления:
- до 3900 кВт·ч;
- от 3900 до 6000 кВт·ч;
- больше 6000 кВт·ч.

Правительство предложило особые условия для мест, где мало газа: зимой для первых двух уровней хотят увеличить лимиты и оставить старые цены. А с января по апрель 2025 года для первых двух групп введут специальный коэффициент 1,8. Это также коснётся домов с электроотоплением на Крайнем Севере, где есть газ, но они используют больше положенного.

Такой коэффициент могут применять ко всем уровням потребления на весь отопительный сезон.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #цены

🔥 Элитный загородный рынок Подмосковья бьет рекорды!

В 2024 году инвестиции в элитное коттеджное строительство достигли 217 млрд рублей — это вдвое больше предыдущего года. Количество сделок выросло на 33% (до 591).

Ключевые тренды:
• Вторичный рынок вырос на 43%;
• Первичное предложение сократилось до 105 объектов;
• Цены на новые коттеджи достигли 250 млн рублей (+100%);
• Вторичные коттеджи подорожали до 396 млн рублей (+45%).

Земля тоже в цене:
• +32% сделок с землей (346 сделок);
• Первичный рынок +47% (210 участков);
• Вторичный рынок +13% (136 участков);
• Цены: первичный - 4,9 млн/сотка, вторичный - 3,1 млн/сотка.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижсnews #элитноежилье #ижс

Госдума готовится рассмотреть новый законопроект о правилах выкупа земельных участков. Согласно предложенным изменениям, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства участок должен быть застроен не менее чем на 5%. Инициатива исходит от Росреестра.

Цель поправок – устранить существующую несправедливость при льготном выкупе земли собственниками построек. Сейчас случается, что владельцы небольших построек (например, сараев) получают право на выкуп больших участков по льготной цене.

Как отметил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий, для ИЖС и садоводства предлагается установить минимальный порог застройки в 5% основным объектом (не подсобными постройками). Для других целей строительства минимальный процент застройки должен составлять 10%.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг #законопроект

С 1 марта 2025 года вводится новый порядок использования материнского капитала для строительства жилья. Теперь для строительства частного дома по договору подряда обязательно использование эскроу-счета.

Главные преимущества нового механизма:
- Упрощение процедуры использования маткапитала
- Отказ от необходимости подтверждать целевое использование средств
- Повышение прозрачности и надежности процесса

Эскроу-счет обеспечивает:
- Гарантию выполнения обязательств подрядчиком
- Защиту средств от недобросовестных исполнителей
- Возможность возврата маткапитала при расторжении договора

Этот шаг направлен на защиту интересов семей, использующих материнский капитал для строительства жилья, и повышение надежности сделок в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #маткапитал

Сбер вводит новую ипотечную программу для покупки частных домов у застройщиков по договору долевого участия (ДДУ) через платформу "Домклик".

Ключевые особенности программы:
- Возможность оформления ипотеки на объекты ИЖС
- Приобретение домов у застройщиков
- Использование механизма ДДУ для защиты покупателей

По словам директора дивизиона Алексея Лейпи, изменения в законодательстве существенно упростили процедуру получения ипотечного кредитования для частных домов.

Сейчас Сбербанк работает с несколькими девелоперами в этом направлении и планирует расширять партнерскую сеть в связи с растущим спросом на загородную недвижимость. Программа позволит клиентам банка получить доступ к более широкому спектру объектов для инвестирования в недвижимость.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #ипотека

Госдума приняла в первом чтении важный законопроект о критериях соразмерности площади земельных участков, которые выкупаются под построенные объекты недвижимости.

По словам заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, этот законопроект решает проблему, которая существует уже около 20 лет. Он определяет механизм реализации исключительного права на выкуп земельного участка под зданием, защищая при этом интересы предпринимателей и граждан. С другой стороны, закон направлен на предотвращение злоупотреблений, которые могут привести к потерям бюджетных средств разных уровней.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг

В начале 2025 года 280 многодетных семей Подмосковья получили бесплатные земельные участки. Больше всего участков досталось семьям в Домодедово (96 участков), Пушкинском (23 участка), Солнечногорске (20 участков), Подольске и Электростали (по 16 участков), а также в Раменском (15 участков).

С момента введения закона о бесплатной выдаче земли участки получили уже 37 821 семья. В очереди на получение участков остаются ещё 17 828 семей.

По словам министра имущественных отношений Подмосковья Тихона Фирсова, работа по формированию новых участков продолжается. На данный момент готово 3 537 участков, ещё 2 664 находятся в процессе формирования.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

Исследование предпочтений мужчин и женщин в обустройстве жилья показало интересные различия. Большинство женщин (41%) и мужчин (35%) сходятся во мнении о важности кухни-гостиной. При этом женщины больше ценят просторные гардеробные и балконы (23% и 41% соответственно), тогда как мужчины - 19% и 32%.

В вопросах комфорта наблюдается четкое разделение: женщины делают акцент на практичности, в то время как мужчины больше обращают внимание на:
- высокие потолки (21% мужчин против 18% женщин)
- благоустроенную территорию (40% мужчин против 36% женщин)
- системы "умный дом" (7% мужчин против 5% женщин)

При планировании придомовой территории различия тоже заметны:
- Женщины предпочитают: пешеходные дорожки (53% против 50%) и крытые беседки (23% против 19%)
- Мужчины больше интересуются: тренажерами (39% против 34%) и спортивными площадками (35% против 26%)

В вопросах озеленения и освещения территории мнения сходятся: обе группы хотят видеть дополнительное освещение (31%) и зеленые сады (34%).


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #дом

Госдума одобрила законопроект, который позволит регистрировать сделки с недвижимостью с помощью биометрии.

Теперь права на недвижимость можно будет регистрировать в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это упростит взаимодействие граждан с государственными структурами благодаря механизму проверки личности через государственную идентификационную систему.

Для защиты от мошенничества при электронных сделках с недвижимостью уже действует обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию права собственности на основании электронных документов. После получения личного разрешения в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных УКЭП.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг #законопроект

В Подмосковье зафиксирован рекордный рост цен на земельные участки - до 79% за год. Аналитики "Инком-Недвижимость" определили пятерку лидеров по росту стоимости:

1. Коломна (+79.4% до 120 тыс. руб/сотка)
2. Волоколамский округ (+76% до 224 тыс. руб/сотка)
3. Можайский округ (+56.3% до 268.6 тыс. руб/сотка)
4. Шаховская (+46% до 113.6 тыс. руб/сотка)
5. Талдомский округ (+45.7% до 247 тыс. руб/сотка)

Причины такого роста:
- Ограниченное предложение участков в удаленных районах
- Высокий спрос на загородное жилье (53% россиян рассматривают переезд из города)
- Развитие инфраструктуры в пригородах

При покупке земли рекомендуется:
- Изучить районы с растущим спросом
- Проверить наличие инфраструктуры (дороги, школы, магазины)
- Оценить перспективы развития территории.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #цены