🪓РУКИ БЫ ОТОРВАТЬ

Давно молюсь о том, чтобы подагра поразила суставы тех, кто составляет подобные таблицы. Этих инвалидов мышления нельзя пускать к клавиатуре. И надо запрещать им говорить публично. Только в ванной с зеркалом пусть разговаривают 🤬

Поясню, как появляются такие таблички:

Мегамозг, написав примитивный скрипт по сбору данных из ЦИАН и поупражнявшись с цифрами в эксель табличках, считает что теперь может себя называть аналитиком и выдавать на публику такие вот цифры 🙈

Другой мегамозг, редактор канала, сайта или чего угодно, увидев такую табличку, возрадовался, что вот оказывается, цены то растут на недвижимость, это же резонансная новость, надо её опубликовать, а то риэлторы нам все врут про падение

Третий мегамозг, который не может три года продать свой клоповник, читает это в канале, впечатляется подписью первого мегамозга "Эксперт рынка недвижимости и независимый консультант Хрен Пупкин", бежит поднимать цену на свои метры, потому что цены выросли, а его агент просто ничего не делает, вот я найду сейчас другого агента и тогда о-го-го!

Ага, ЩАЗ-З-З-З!🖕

Цены предложения никакого отношения к рынку не имеют. Это просто хотелки продавцов, которые первый мегамозг усердно свел в эксель. И все. Писал об этом ЗДЕСЬ. Читайте 😉

"А как же так получилось, Александр, что цены выросли?" - спросите вы

А вот как. Первый мегамозг, прогнозист и АНАЛитик, он упорный. Его скрипт работает постоянно и что он видит? А вот что:

Какие квартиры продадутся в исследуемой локации - давайте возьмем наши любимые Патриаршие, где все мечтают жить? Правильно - те, что по самой низкой цене. Чем ниже цена - тем больше покупателей.

А вот на рынок вышел девелопер, предположим Vesper со своим Левинсоном и ценами 3 млн за метр. И пофигу что никто не покупает по этой цене, а реальные цифры сделок девелопером тщательно скрываются, по понятным причинам - главное не падать в грязь лицом в рекламе! 3 миллиона\кв.метр и гори все синим пламенем!

И что получается? Квадратные метры по 700 тыс из выборки мегамозга выбыли, а те, что по 3 млн - попали. И что? Правильно! Все выросло! И дальше мы это все потом видим, за пафосистой подписью, в каналах, которым просто нужно привлекать и удерживать внимание

Ненавижу гадов. Это чудо не знает что такое "Ликвидность" а продаёт свои консультации и раздает интервью направо и налево. Вот что с такими делать?

Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко

PS: Завтра напишу о том, почему недвижимость и ликвидность - это понятия из разных вселенных. Будьте рядом, чтобы не пропустить, ок?

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен