С 1 января 2025 года отменяется возможность изменить существенные условия госконтракта из-за форс-мажора

Ее в качестве антикризисной меры ввели для строителей в пандемию, а во время санкций и нестабильности экономики продлили до 1 января 2025-го. Так, строители могли изменить существенные условия госконтрактов на строительство, реконструкцию, капремонт, снос и сохранение памятников культуры. Но только если форс-мажор подтверждало решение федерального, регионального или муниципального органа власти.

Какие существенные условия госконтракта можно менять до 1 января 2025 года согласно Постановлению Правительства № 680 от 16.04.2022:
⚫️сроки;
⚫️объемы или виды работ;
⚫️строительные ресурсы на аналогичные;
⚫️этапы исполнения контракта, в т. ч. наименования, состава, объемов и видов работ, цены отдельного этапа;
⚫️условие об авансе и его размере;
⚫️порядок приемки работ;
⚫️условия оплаты, в том числе в сторону увеличения.

Соответственно, под видами, этапами, объемами понимаются и этапы строительного проекта, ведущиеся с применением технологий информационного моделирования: от идеи и изысканий до разработки проектной документации и приемки здания.

Так что, если нужно успеть, успевайте в этом году согласовать с заказчиком изменения.

Презентация ФАУ «РОСДОРНИИ»: что включать в методические рекомендации по госзаказам, связанным с применением ТИМ

Журавлёв Антон Дмитриевич, заместитель генерального директора ФАУ «РОСДОРНИИ», поделился опытом ведомства при разработке методических рекомендаций, устанавливающих требования госзаказчика к созданию информационных моделей объектов дорожного хозяйства на стадиях инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительно-монтажных работ.

Там собраны рекомендации по всем этапам, в том числе наглядно показано на примере дорожного строительства. Мы же взяли моменты, применимые для всех.

Рекомендации для представления ЦИМ и ИЦММ на этапе ПИР
⚫️Классификация элементов – в соответствии с системой классификации в дорожном хозяйстве.
⚫️Структура разделения — не более 500 мегабайт/модель.
⚫️Форматы для файлов — IFC, нативные форматы.
⚫️Система координат и высот — по ТЗ.
⚫️Именование файлов — с учетом требований Приказа Минтранса России от 07.02.2007 №16.

Что включать в плана реализации проекта (с учетом предложений Минстроя России)

⚫️Общие сведения о проекте.
⚫️Сведения об объекте капитального строительства, сроках реализации проекта, перечень исходных данных.
⚫️Ключевые контакты участников проекта.
⚫️Базовые процессы.
⚫️Организационные роли и функции сотрудников исполнителя.
⚫️Карты процессов информационного моделирования.
⚫️Уровни проработки ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Требования к ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Структура ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Процедуры совместной работы и контроля качества.
⚫️Потребности в материальных и нематериальных ресурсах.
⚫️Результаты процесса информационного моделирования.
⚫️Чек-лист контроля качества информационных моделей.

Полная презентация — выше⬆️

⚡️Подтвердили эффект от «цифры» на стройке БЦ «Дубининский» вместе с замглавы Минстроя РФ Константином Михайликом и директором портала Всеостройке.рф Светланой Опрышко

По словам Андрея Мухина, генерального директора «Галс-Девелопмент», на площадке БЦ «Дубининский» используют инновационные технологии от российских разработчиков, участников акселератора Build Up «Сколково» и резидентов «Сколково».

📱 Для контроля качества строительно-монтажных работ на площадке используют платформу смешанной реальности. С помощью планшета BIM-модель выносится в натуру — так проверяют соответствие выполненных работ плану и повышают точность приемки. Рабочие могут видеть процесс укладки коммуникаций и исправлять неточности сразу.

📽️ Также находить дефекты помогает робособака с системой роботизированного мониторинга строительства. Она самостоятельно производит лазерное сканирование. По полученным облакам точек специалисты на модели находят отклонения СМР от плана. Робот на этом участке повышает производительность работ на 70% — нужно меньше рабочего персонала и времени на обход помещений.

👥 Промышленные экзоскелеты помогают рабочим на площадке сократить нагрузку на организм и предотвратить разрывы связок. Экзоскелет на площадке повышает производительность работ, связанных с подъемом тяжестей, до 45%.

🛠️ Роботизированный комплекс чистовой отделки «Галс-Девелопмент» использует для покраски внутренних поверхностей здания по заданным параметрам прямо из BIM-модели. Манипулятор может работать 24/7 с единственным перерывом на заправку бака смесью. Красит до высоты 6 метров.

🔨 Демонтажный робот позволяет одному оператору дистанционно, на удобном расстоянии, проводить демонтаж конструкций, а затем с помощью насадки-ковша убирать мусор. Робота применяли на площадке с начала проекта и уже тогда считали это не инновацией, а техникой, которая позволяет сделать площадку эффективной.

«Появляется новая профессия — это человек, который совмещает и дополненную и смешанную реальности в работе и, соответственно, все комплексы роботизации. До недавнего времени это можно было увидеть только в фантастических фильмах», — рассказал Андрей Мухин о новых специалистах, работающих с инновационной техникой.

«Та история, когда есть энтузиасты, которые не просто напоказ делают», — поблагодарил Андрея Мухина Константин Михайлик.

Справочно: «Галс-Девелопмент» не имеют собственных разработок и не продают ничего другим девелоперам. Просто первопроходцы, которые как раз «готовы вложиться, чтобы всем потом было хорошо»🙃

Полное видео разбора «цифры» «Галс-Девелопмент» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

#цифровизация #itрешениястройка

«Философт» поделился аналитикой рынка недвижимости, которую получил с помощью платформы «Цифровая модель рынка недвижимости»

... сначала расскажем про выводы коллег, а потом про платформу

⚫️В городах с населением до 500 тысяч отмечен рост в среднем на 4%, в миллионниках — снижение в среднем на 2%.
⚫️Количество сделок в городах, где цена выросла, не сократилось. Одна из причин: закончилось лето, когда традиционно наблюдается сезонный спад.
⚫️Многие банки подняли размер первоначального взноса вплоть до 50% по программам льготной ипотеки. Поэтому увеличилось количество программ рассрочки и альтернативных форм покупки — так застройщики пытаются стимулировать продажи.

Платформа «Цифровая модель рынка недвижимости»

Система собирает и обрабатывает большие объемы данных о рынке недвижимости и дает подробную аналитику: по конкурентам (стоимость строительства объектов, вводы, цены квартир), свободным нишам, темпам выбытия, средним ценам сделок по объектам/районам/городам, стоимости технического присоединения объекта к сетям, объемам рынка по разным показателям (ипотека, альтернатива и т.д.), трендам покупательского спроса и т.д.

С помощью платформы можно оценить рентабельность проекта, а также выстроить четкое ценообразование на старте или при изменении цен.

Справочно: «Философт» — российский разработчик цифровых продуктов для девелоперов.

ФРИИ представил сценарии развития отрасли ИКТ на перспективу 2035 года

Фонд развития интернет-инициатив (ФРИИ) выпустил брошюру «Сценарии развития ИКТ-отрасли в России с учетом изменения геополитической и макроэкономической ситуации», где описаны три сценария развития российской отрасли ИКТ на средне – (до 2026 г.) и долгосрочную (до 2035 г.) перспективу.

Целевой сценарий
Отрасль развивается при наиболее благоприятных внешних и внутренних факторах, включая поддержку государством, значительные инвестиции и активную политику по стимулированию роста. Предполагается, что российский сектор ИКТ будет одним из лидеров в мире, а доля его добавленной стоимости в ВВП вырастет до 6,5%.

Инерционный сценарий
Геополитические условия ухудшатся, но внутренняя политика останется стабильной. Экономический рост будет замедляться, но доступ к внешним рынкам сохранится. Возможно усиление роли экспорта. Доля сектора ИКT в ВВП может снизиться до 2,0% к 2035-му.

Кризисный сценарий
Геополитические факторы и санкционное давление критически усилятся. Экономика будет находиться в состоянии стагнации, что существенно повлияет на развитие ИКT-отрасли. Доля сектора ИКT в ВВП может снизиться до 1,5% к 2035-му.

«В долгосрочной перспективе во всех сценариях ожидается ослабление рубля. Во многом это связано с гипотезой о постепенном ухудшении внешнеэкономической конъюнктуры», — рассказали авторы исследования.

Полное исследование в прикрепленном файле⬆️

Аналитика Hexagon: строительная отрасль находится на заре своей зрелости в вопросах применения цифровых двойников

Тем временем из отчета Hexagon следует, что ведение цифрового двойника увеличивает годовую прибыль на 22%, сокращает расходы на 19%, а также — выбросы углекислого газа на 15%. Еще аналитики выяснили, что цифровые двойники интересуют компании как средство для сокращения расходов, оптимизации процессов, доступа к большим данным и способа поддерживать EGS-повестку.

⚫️78% респондентов, использующих ЦД, в среднем снизили углеродные выбросы на 15%.
⚫️80% руководителей отмечают, что возможность применять для обработки данных искусственный интеллект усиливает их интерес к внедрению ЦД.

«Когда создается ЦД, ИИ может помочь в процессе планирования или дополнить сбор данных о реальности определенной информацией. Он также может удалить нежелательные элементы из ЦД: например, людей или инструменты на строительной площадке».

⚫️43% планируют в 2025 году интегрировать в управление и анализ ЦД искусственный интеллект для оптимизации принимаемых решений. ИИ позволяет быстро обрабатывать бигдату, поэтому становится критически важным инструментом.

«ИИ сокращает время и затраты на поддержание ЦД в актуальном состоянии. Например, требуется 20 минут, чтобы облететь строительную площадку дроном и затем обработать данные. Раньше на это уходили бы часы и часы».

⚫️20% из тех, кто еще не применяет ЦД, считают, что ЦД полезен. При этом 44% тех, кто уже использует ЦД, отмечает его пользу.

Почему же строительная отрасль среди отстающих по части применения ЦД? Потому что пока нет единого понимания, какая информация должна быть интегрирована в ЦД, — у всех свои ожидания. Что ж, будем ждать единообразия.

Полное исследование в прикрепленном файле⬆️