Андрей Осипов пишет...

Forwarded from Скачать видео, рилс с Инстаграм | Download video from Instagram

Договор коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) относится к основным договорным конструкциям пользования жилым помещением наряду с договором аренды и договором безвозмездного пользования. Напомню его правовую суть: временное возмездное владение и пользование жилым помещением (ЖП) для проживания граждан !
⠀
🏆 Я могу помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ ДКНЖП, проведу аудит Вашего проекта договора, а для экспертов-риэлторов, инвесторов и специалистов, занимающихся арендным бизнесом - могу предложить юридич.конспект: "Тонкости ДКНЖП" 🌞
⠀
🔴 Расторжение ДКНЖП по инициативе наймодателя допускается в судебном порядке за совершение НЕПРАВОМЕРНЫХ действий нанимателем/членами его семьи либо другими лицами, за действия которых он отвечает. Ст.6 гк рф и п.39 ПП ВС РФ N 14 от 02.07.2009г. определяют СОСТАВЫ таких неправомерных действий:
⠀
👆"Под использованием ЖП не по назначению следует понимать использование ЖП не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офиса, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных) то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое" !
⠀
👆"К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 жк рф следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию ЖП без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования ЖП (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)" !
⠀
👆"Под систематическим бесхозяйственным обращением с ЖП, ведущим к его разрушению и порче, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия...влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры..." !

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/1829

153 viewsMar 12, 2022 at 03:32

Договор коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) относится к основным договорным конструкциям пользования жилым помещением наряду с договором аренды и договором безвозмездного пользования. Напомню его правовую суть: временное возмездное владение и пользование жилым помещением (ЖП) для проживания граждан !
⠀
🏆 Я могу помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ ДКНЖП, проведу аудит Вашего проекта договора, а для экспертов-риэлторов, инвесторов и специалистов, занимающихся арендным бизнесом - могу предложить юридич.конспект: "Тонкости ДКНЖП" 🌞
⠀
🔴 Расторжение ДКНЖП по инициативе наймодателя допускается в судебном порядке за совершение НЕПРАВОМЕРНЫХ действий нанимателем/членами его семьи либо другими лицами, за действия которых он отвечает. Ст.6 гк рф и п.39 ПП ВС РФ N 14 от 02.07.2009г. определяют СОСТАВЫ таких неправомерных действий:
⠀
👆"Под использованием ЖП не по назначению следует понимать использование ЖП не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офиса, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных) то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое" !
⠀
👆"К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 жк рф следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию ЖП без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования ЖП (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)" !
⠀
👆"Под систематическим бесхозяйственным обращением с ЖП, ведущим к его разрушению и порче, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия...влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры..." !

BY Андрей Осипов пишет...