Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveZBot

Согласно ст.8 гк рф гражданские права и обязанности возникают из договоров, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных, но не противоречащих ему. Соглашение о намерениях (СоН) и является таким непоименованным договором...при оценке судом такого договора оценивается не его название, а действительное содержание прав и обязанностей сторон: п.5 ПП ВС РФ от 14.03.2014 N16 "О свободе договора и ее пределах" !
⠀
👉 Кроме пред.договора (ПД), который является юрид.основой большинства предварительных конструкций (договоров аванса, задатка, обеспеч.платежа) в риэлторском обороте используются: договор бронирования; договор оказания услуг; соглашение о взаимодействии; опцион и.т.п:
⠀
➡ Напомню различия между опционом и опционным договором (ОД): по опциону приобретается право заключить договор, а по ОД - право востребования по уже заключенному по сути основному договору !
⠀
⭐ В СоН стороны фиксируют своё желание вступить в будущем в договорные отношения: заключить в будущем договор но без каких либо обязательств:
⠀
✴ Общие намерения сторон на будущее (организация встреч и переговоров, ценовой диапазон, обсуждение возможных схем сделки, перечня необходимых для сделки документов, дату следующей встречи и т.п. ) + отсутствие юрид.обязательств по заключению договора:
⠀
⚡В СоН нет взаимных обязательств, а есть лишь формализация намерений сторон. СоН заключают, когда стороны не уверены, что сделка может состояться, но стороны желают обозначить свои волеизъявления и, например, обсудить детали будущей сделки, при этом каких либо взаимных обязательств брать не желают !
⠀
🔴 Варианты схемы сделки в риэлторском обороте могут быть различным :
⠀
◼ СоН ↪ПД ↪ОД
◼ СоН ↪ОД
◼ ПД1↪ПД2 ↪ОД
◼ ПД ↪ОД

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/2363

815 viewsMay 9, 2022 at 06:09

Согласно ст.8 гк рф гражданские права и обязанности возникают из договоров, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных, но не противоречащих ему. Соглашение о намерениях (СоН) и является таким непоименованным договором...при оценке судом такого договора оценивается не его название, а действительное содержание прав и обязанностей сторон: п.5 ПП ВС РФ от 14.03.2014 N16 "О свободе договора и ее пределах" !
⠀
👉 Кроме пред.договора (ПД), который является юрид.основой большинства предварительных конструкций (договоров аванса, задатка, обеспеч.платежа) в риэлторском обороте используются: договор бронирования; договор оказания услуг; соглашение о взаимодействии; опцион и.т.п:
⠀
➡ Напомню различия между опционом и опционным договором (ОД): по опциону приобретается право заключить договор, а по ОД - право востребования по уже заключенному по сути основному договору !
⠀
⭐ В СоН стороны фиксируют своё желание вступить в будущем в договорные отношения: заключить в будущем договор но без каких либо обязательств:
⠀
✴ Общие намерения сторон на будущее (организация встреч и переговоров, ценовой диапазон, обсуждение возможных схем сделки, перечня необходимых для сделки документов, дату следующей встречи и т.п. ) + отсутствие юрид.обязательств по заключению договора:
⠀
⚡В СоН нет взаимных обязательств, а есть лишь формализация намерений сторон. СоН заключают, когда стороны не уверены, что сделка может состояться, но стороны желают обозначить свои волеизъявления и, например, обсудить детали будущей сделки, при этом каких либо взаимных обязательств брать не желают !
⠀
🔴 Варианты схемы сделки в риэлторском обороте могут быть различным :
⠀
◼ СоН ↪ПД ↪ОД
◼ СоН ↪ОД
◼ ПД1↪ПД2 ↪ОД
◼ ПД ↪ОД

BY Андрей Осипов пишет...