В этом посте я приведу некоторые формулировки, которые риэлторы используют в Договоре аванса👇
1.Предметом настоящего договора являются взаимоотношения сторон по продаже такого то объекта недвижимости…при этом стороны договорились, что настоящий договор не является предварительным договором по смыслу ст.429 ГК РФ, не является двустороннеобязывающем и не вызывает юридических последствий, предусмотренных вышеуказанной нормой.
2.Квартира продается без одновременного приобретения другой недвижимости (свободная продажа).
3.Основной ДКП будет оформляться в ППФ, при этом подача документов на регистрацию перехода права собственности и снятие обременения будет совершено путем привлечения компании, оказывающей услуги по регистрации.
4.Продавец обязуется внести в объявления на сайтах (Циан, Авито, Домклик и.т.п.) фразу о том, что ВНЕСЕН АВАНС за квартиру до такой то даты, при этом продавец обязуется с даты внесения аванса прекратить показы квартиры любым иным лицам, которые выразили интерес к квартире и желание совершить просмотр последней (опционально)
5.В случае (немотивированного) отказа покупателя от заключения основного ДКП по любым причинам, не связанным с отказом продавца от сделки - покупатель обязуется уплатить продавцу штрафную неустойку, при этом стороны согласовали следующий пункт в качестве существенного условия договора:
Покупатель уполномочивает продавца объекта засчитать в счет уплаты штрафной неустойки денежные средства, внесенные по настоящему договору в таком то размере в качестве аванса…
Коллеги, напишите в комментариях: последний пункт будет работать ?
В этом посте я приведу некоторые формулировки, которые риэлторы используют в Договоре аванса👇
1.Предметом настоящего договора являются взаимоотношения сторон по продаже такого то объекта недвижимости…при этом стороны договорились, что настоящий договор не является предварительным договором по смыслу ст.429 ГК РФ, не является двустороннеобязывающем и не вызывает юридических последствий, предусмотренных вышеуказанной нормой.
2.Квартира продается без одновременного приобретения другой недвижимости (свободная продажа).
3.Основной ДКП будет оформляться в ППФ, при этом подача документов на регистрацию перехода права собственности и снятие обременения будет совершено путем привлечения компании, оказывающей услуги по регистрации.
4.Продавец обязуется внести в объявления на сайтах (Циан, Авито, Домклик и.т.п.) фразу о том, что ВНЕСЕН АВАНС за квартиру до такой то даты, при этом продавец обязуется с даты внесения аванса прекратить показы квартиры любым иным лицам, которые выразили интерес к квартире и желание совершить просмотр последней (опционально)
5.В случае (немотивированного) отказа покупателя от заключения основного ДКП по любым причинам, не связанным с отказом продавца от сделки - покупатель обязуется уплатить продавцу штрафную неустойку, при этом стороны согласовали следующий пункт в качестве существенного условия договора:
Покупатель уполномочивает продавца объекта засчитать в счет уплаты штрафной неустойки денежные средства, внесенные по настоящему договору в таком то размере в качестве аванса…
Коллеги, напишите в комментариях: последний пункт будет работать ?
He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change.
from us
