group-telegram.com/andrewmosrieltor/4494
Last Update:
🔥 АРЕНДНЫЕ “ВЫКРУТАСЫ” ч.5
Продолжение…начало читайте тут 👇
часть 1 https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3790
часть 2 https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3992
часть 3 https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4316
часть 4 https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4317
Замена ключей при смене арендатора: https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4378
В данном посте я рассказываю о своих впечатлениях…
🔘 Фото на циане красивые…а в реальности всё довольно “грустно”…более того: в квартире даже не проводена уборка…
”Зачем лишние деньги тратить ?...снимут и так…никуда не денутся…хорошие варианты по адекватной цене сейчас “уходят” быстро” - комментирует риэлтор (не новичок в профессии)
✔️ ”У собственника могут быть доп. пожелания к жильцам” - означает, что “соб” решает кого брать, а кого нет…например, мне было отказано по причине того, что я риэлтор: “Говёненькая (орфография сохранена) у Вас профессия…” – говорит правообладатель…
☑️ ”Нам нужно, чтобы долго жили…на длительный срок” – говорит риэлтор наймодателя…”Значит будем заключать долгосрочный договор” - спрашиваю я…”нет, обычный на 11 мес…но Вы дадите нотариальное заявление, что обязуетесь проживать не менее 3-х лет”…
📍 Наймодатель - адвокат (по уголовным делам) сдает сам и ставит условия: предоставить свежие БКИ, справки с работы о доходах + открыть ему доступ (в моем присутствии к Госуслугам), а он сам посмотрит, что ему нужно…+
ДКНЖП - только по его форме (более 20 стр.А4) + к нему приложение: правила проживания на 15 стр А4…
Договор, на мой взгляд, подробный и защищает только наймодателя…есть интересные формулировки…”Наш закон защищает нанимателя, а о наймодателе законодатель забыл…поэтому пришлось составить свой договор” - поясняет он…
📍 Нашел квартиру…походит по всем параметрам…но “сдает” АН (которое специализируется на наеме и аренде)…о соседях ничего не известно…предлагаю заключить ДКНЖП под условием, согласно ст.157 ГК РФ:
если начнется ремонт у соседей и/или обнаружатся неадекватные соседи (гулянки, пьянки, шум и.т.п) все права и обязанности по договору прекращаются…
После двух дней тишины - звонок: “наш юрист сказал, что Вы ошиблись: нормы ст.157 ГК РФ не применимы к главе 35 ГК” - занавес…
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/andrewmosrieltor/4494