Андрей Осипов пишет...

Forwarded from Save As Bot — скачать

Предварительный договор (ПД) - это соглашение, по которому стороны ОБЯЗУЮТСЯ в будущем заключить основной договор на согласованных условиях. Формулировки: стороны имеют намерения заключить или стороны намерены...являются некорректными...и суд может не признать такой документ ПД !
⠀
👉 В ПД необходимо четко указать основное обяз-во, например:
⠀
➡ Стороны обязуются заключить в будущем ДКП квартиры, расположенной по такому то почтовому адресу, с таким то кадастровым номером...иначе суд может признать такой ПД незаключенным: Определения ВС РФ от 10.11.2015 N78-КГ15-29; от 09.08.2016 N55-КГ16-7 !
⠀
👉 Стороны заключают соглашение о намерениях СОН (см.пост от 15.08.2020) в том случае, когда не могут/не хотят брать на себя взаимные обязательства в рамках ПД:
⠀
➡ В СОН стороны обозначают свое волеизъявление заключить такую то сделку/подготовить и заключить определенный договор:
⠀
⚡СОН - представляет собой непоименованную в законе договорную конструкцию: п.2 ст.421 гк рф, которая позволяет достичь определенных предварительных договоренностей и при этом не налагать на себя какие либо обязательства !
⠀
🔴 Чаще всего СОН используют в отношениях между предпринимателями и составление такого документа является лишь формализацией намерений сторон !
⠀
✴В последнее время СОН стали использовать физ.лица при покупке/отчуждении нед-ти, при этом они специально оговаривают, что данное соглашение не является ПД и не налагает взаимных обязательств:
⠀
👆Стороны в СОН могут обсуждать возможный план и схему сделки и договариваются о следующей дате, чтобы принять решение о заключении договора:
⠀
✔ По СОН может передаваться только аванс, а задаток и обеспечит.платеж - НЕТ !
⠀
🏆 Коллеги, я подготовил новую редакцию юрид.конспекта "Все о предоплате в сделках с недвижимостью": Вы получите краткую "правовую выжимку" по авансу, задатку, обеспечительному платежу и предварит.договору 🌞
⠀
📝 По вопросам приобретения пишите в Whats App, 📞 указан в профиле 🌞

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/498

125 viewsMar 5, 2022 at 04:11

Предварительный договор (ПД) - это соглашение, по которому стороны ОБЯЗУЮТСЯ в будущем заключить основной договор на согласованных условиях. Формулировки: стороны имеют намерения заключить или стороны намерены...являются некорректными...и суд может не признать такой документ ПД !
⠀
👉 В ПД необходимо четко указать основное обяз-во, например:
⠀
➡ Стороны обязуются заключить в будущем ДКП квартиры, расположенной по такому то почтовому адресу, с таким то кадастровым номером...иначе суд может признать такой ПД незаключенным: Определения ВС РФ от 10.11.2015 N78-КГ15-29; от 09.08.2016 N55-КГ16-7 !
⠀
👉 Стороны заключают соглашение о намерениях СОН (см.пост от 15.08.2020) в том случае, когда не могут/не хотят брать на себя взаимные обязательства в рамках ПД:
⠀
➡ В СОН стороны обозначают свое волеизъявление заключить такую то сделку/подготовить и заключить определенный договор:
⠀
⚡СОН - представляет собой непоименованную в законе договорную конструкцию: п.2 ст.421 гк рф, которая позволяет достичь определенных предварительных договоренностей и при этом не налагать на себя какие либо обязательства !
⠀
🔴 Чаще всего СОН используют в отношениях между предпринимателями и составление такого документа является лишь формализацией намерений сторон !
⠀
✴В последнее время СОН стали использовать физ.лица при покупке/отчуждении нед-ти, при этом они специально оговаривают, что данное соглашение не является ПД и не налагает взаимных обязательств:
⠀
👆Стороны в СОН могут обсуждать возможный план и схему сделки и договариваются о следующей дате, чтобы принять решение о заключении договора:
⠀
✔ По СОН может передаваться только аванс, а задаток и обеспечит.платеж - НЕТ !
⠀
🏆 Коллеги, я подготовил новую редакцию юрид.конспекта "Все о предоплате в сделках с недвижимостью": Вы получите краткую "правовую выжимку" по авансу, задатку, обеспечительному платежу и предварит.договору 🌞
⠀
📝 По вопросам приобретения пишите в Whats App, 📞 указан в профиле 🌞

BY Андрей Осипов пишет...