Андрей Осипов пишет...

🔥🔥🔥 ПРОДАВЕЦ под “ВЛИЯНИЕМ” (советы риэлтору)

На что обратить внимание в сделках с продавцом, возможно находящимся под “криминальным психологическим влиянием” 👇

1️⃣ Продает пожилой и одинокий, детей нет либо не общаются, но не обязательно

2️⃣ Обращать внимание на поведение продавца (беспокоен, много говорит по телефону, либо ведет переписку и.т.п…)

3️⃣ Присутствует третье лицо, не являющееся стороной сделки, которое “оказывает влияние на продавца”: ведет переговоры, принимает решения и.т.п…

4️⃣ Обращается в АН/частнику и не торгуется по комиссии (зачастую вообще не спрашивает цену услуг), просит продать срочно и готов “снижаться”, а телефоны родственников не дает

5️⃣ Продает единственное жилье и ничего не покупает взамен (возможен вариант, когда продает двушку или трешку и перезжает в комнату, а доплату отдает мошенникам), говорит, что перезжает в другой регион

6️⃣ ”Выписывается” в воздух до сделки, либо остается зарегистрированным, а на вопрос про передачу квартиры - старается уйти от ответа

7️⃣ Набрал кредитов до сделки (БКИ смотреть обязательно)

8️⃣ Не может внятно объяснить мотив продажи (любая ситуация должна быть понятна, а продавец “выдает” малоправдоподобные версии)

9️⃣ Требует оплату через ячейку и/или любые иные моменты, нарушающие схему сделки, сложившуюся в регионе

🔟 Объекта в рекламе нет, а предложение о продаже, например, поступает от коллеги или иного лица

⚠️ О том как защитить самого “ведомого” тут:
https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/5278

Андрей Осипов пишет...

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/5887

997 viewsedited  Feb 21 at 04:54

🔥🔥🔥 ПРОДАВЕЦ под “ВЛИЯНИЕМ” (советы риэлтору)

На что обратить внимание в сделках с продавцом, возможно находящимся под “криминальным психологическим влиянием” 👇

1️⃣ Продает пожилой и одинокий, детей нет либо не общаются, но не обязательно

2️⃣ Обращать внимание на поведение продавца (беспокоен, много говорит по телефону, либо ведет переписку и.т.п…)

3️⃣ Присутствует третье лицо, не являющееся стороной сделки, которое “оказывает влияние на продавца”: ведет переговоры, принимает решения и.т.п…

4️⃣ Обращается в АН/частнику и не торгуется по комиссии (зачастую вообще не спрашивает цену услуг), просит продать срочно и готов “снижаться”, а телефоны родственников не дает

5️⃣ Продает единственное жилье и ничего не покупает взамен (возможен вариант, когда продает двушку или трешку и перезжает в комнату, а доплату отдает мошенникам), говорит, что перезжает в другой регион

6️⃣ ”Выписывается” в воздух до сделки, либо остается зарегистрированным, а на вопрос про передачу квартиры - старается уйти от ответа

7️⃣ Набрал кредитов до сделки (БКИ смотреть обязательно)

8️⃣ Не может внятно объяснить мотив продажи (любая ситуация должна быть понятна, а продавец “выдает” малоправдоподобные версии)

9️⃣ Требует оплату через ячейку и/или любые иные моменты, нарушающие схему сделки, сложившуюся в регионе

🔟 Объекта в рекламе нет, а предложение о продаже, например, поступает от коллеги или иного лица

⚠️ О том как защитить самого “ведомого” тут:
https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/5278

Андрей Осипов пишет...

BY Андрей Осипов пишет...