Telegram Group & Telegram Channel
Типичные проблемы проведения экспертиз тарифов ТСЖ коттеджного поселка

Отсутствие нормативно-правовой базы ТСЖ, ТСН и др. объединений является причиной многочисленных споров по определению услуг, которые должны оплачивать собственники, не являющиеся членами ТСЖ.

Позиция управляющей компании понятна: предъявить собственникам все понесенные затраты.

Позиция собственников, не являющихся членами ТСЖ, обычно следующая:
1. Часть затрат такие собственники несут самостоятельно по договорам напрямую заключенным с обслуживающими организациями (водо- и электроснабжение, канализация и т.п.).
Нюанс может быть в том, что Водоканал принимает стоки, но сеть канализации на территории посёлка может находиться в собственности, например, застройщика. А ТСЖ - арендует и обслуживает её.
2. В отношении содержания улично-дорожной сети (включая оплату электричества, уборку и мелкий ремонт тротуаров и тп), вывозе мусор и др. часто собственники придерживаются позиции, что данные услуги предоставляют муниципальные органы власти.
Здесь важным является момент передачи УДС на баланс муниципалитету.
Т.е. муниципалитет должен обслуживать УДС, но тонкости в разграничении земельных участков, прав собственности на те, на которых расположена УДС (чаще всего, участок и сама УДС находится в собственности у застройщика) приводят к тому, что жители коттеджного поселка несут бремя по содержанию УДС до его передачи УДС органу гос. управления.
3. Часть затрат, по мнению собственников, не являются для них необходимыми. Зачастую к таким затратам относятся:
- КПП, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение. Шлагбаум становится камнем преткновения: ТСЖ не открывает его неплательщикам, не пускает к ним гостей, доставку. Собственники вызывают полицию, жалуются в органы власти на запрет свободного проезда к своим объектам;
- покос травы - собственники говорят что им не нужны общественные газоны, а муниципалитет штрафует ТСЖ за летящие одуванчики, борщевик и траву выше 30 см.;
- разные инициативы ТСЖ: проведение праздников, украшение посёлка, общественные растения, обустройство детской площадки и т.п.

Решением является анализ каждого вида услуг в конкретном споре.

По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь к руководителю @RushanaLukyanova



group-telegram.com/anoargument/53
Create:
Last Update:

Типичные проблемы проведения экспертиз тарифов ТСЖ коттеджного поселка

Отсутствие нормативно-правовой базы ТСЖ, ТСН и др. объединений является причиной многочисленных споров по определению услуг, которые должны оплачивать собственники, не являющиеся членами ТСЖ.

Позиция управляющей компании понятна: предъявить собственникам все понесенные затраты.

Позиция собственников, не являющихся членами ТСЖ, обычно следующая:
1. Часть затрат такие собственники несут самостоятельно по договорам напрямую заключенным с обслуживающими организациями (водо- и электроснабжение, канализация и т.п.).
Нюанс может быть в том, что Водоканал принимает стоки, но сеть канализации на территории посёлка может находиться в собственности, например, застройщика. А ТСЖ - арендует и обслуживает её.
2. В отношении содержания улично-дорожной сети (включая оплату электричества, уборку и мелкий ремонт тротуаров и тп), вывозе мусор и др. часто собственники придерживаются позиции, что данные услуги предоставляют муниципальные органы власти.
Здесь важным является момент передачи УДС на баланс муниципалитету.
Т.е. муниципалитет должен обслуживать УДС, но тонкости в разграничении земельных участков, прав собственности на те, на которых расположена УДС (чаще всего, участок и сама УДС находится в собственности у застройщика) приводят к тому, что жители коттеджного поселка несут бремя по содержанию УДС до его передачи УДС органу гос. управления.
3. Часть затрат, по мнению собственников, не являются для них необходимыми. Зачастую к таким затратам относятся:
- КПП, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение. Шлагбаум становится камнем преткновения: ТСЖ не открывает его неплательщикам, не пускает к ним гостей, доставку. Собственники вызывают полицию, жалуются в органы власти на запрет свободного проезда к своим объектам;
- покос травы - собственники говорят что им не нужны общественные газоны, а муниципалитет штрафует ТСЖ за летящие одуванчики, борщевик и траву выше 30 см.;
- разные инициативы ТСЖ: проведение праздников, украшение посёлка, общественные растения, обустройство детской площадки и т.п.

Решением является анализ каждого вида услуг в конкретном споре.

По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь к руководителю @RushanaLukyanova

BY Экспертиза в деталях




Share with your friend now:
group-telegram.com/anoargument/53

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." He adds: "Telegram has become my primary news source."
from us


Telegram Экспертиза в деталях
FROM American