🇷🇺💵Минстрой предлагает разрешить изменять стоимость подрядных работ для объектов с особым статусом, выполненных до получения заключения о ПДОС.

‼️В настоящее время Порядок №604/пр предусматривает возможность изменения стоимости подготовительных работ, выполненных до получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (заключение о ПДОС): стоимость таких подготовительных работ определяется обратным счетом в уровень цен их фактического выполнения.

🏗Сегодня при строительстве, реконструкции отдельных объектов капитального строительства (ОКС) учитываются особенности проведения государственной экспертизы ПД ОКС, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства;

🏗объектов, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ;

🏗объектов, необходимых для обеспечения деятельности государственной охраны;

📑выдачи разрешений на строительство указанных ОКС;

📑разрешений на ввод указанных ОКС в эксплуатацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.02.2023 №223.

🔍При наличии соответствующего решения застройщика или технического заказчика государственная экспертиза ряда разделов ПД может проводиться отдельно от проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.

📝В пояснительной записке к законопроекту указано, что положения законодательства о градостроительной деятельности с учетом особенностей реализации проектов (объектов) с особым статусом также предусматривают возможность выполнения работ по строительству, реконструкции указанных ОКС до получения заключения о ПДОС, которое может выдаваться отдельно от заключения государственной экспертизы об оценке соответствия.

📑С учетом изложенного предлагается внести изменения в п. 4 Порядка №604/пр, устанавливающие возможность изменения стоимости подрядных работ (не являющихся подготовительными работами), связанных со строительством, реконструкцией ОКС, в отношении которых учитываются особенности реализации проектов (объектов) с особым статусом, выполненных до получения заключения о ПДОС, аналогично порядку изменения стоимости подготовительных работ.
   

⚠️🤖В России разработали систему распознавания нарушений на производственных площадках
с помощью технологии компьютерного зрения и нейросетей.

🏗Сейчас алгоритмы позволяют оперативно выявлять сотрудников без защитных касок.
Такой «нарушитель» получает уведомление в мессенджере. Система блокирует ему доступ к оборудованию, пока он не наденет каску, а также запоминает информацию о его перемещениях по площадке.

➡️Продукт масштабируется и для определения других нарушений техники безопасности.

🎥Для обучения алгоритма специалисты Российского университета дружбы народов имени П. Лумумбы и Университета искусственного интеллекта разметили более 9 тысяч изображений с камер видеонаблюдения и аннотировали более 54 тысяч целевых элементов.

🏩🧳В России с 2025 года начнёт действовать новый реестр классифицированных гостиниц.

➡️В него автоматически будут внесены гостиницы, которые на 1 января 2025 года включены в отраслевой перечень и имеют действующее свидетельство о классификации.

📑Все гостиницы до 1 сентября 2025 года обязаны пройти проверку на соответствие требованиям, установленным для их типа.
🗓Данные о подтверждении соответствия должны быть внесены в реестр до истечения срока действия текущего свидетельства о классификации.

⛔️Если сведения о соответствии не будут внесены в реестр до 1 сентября 2025 года, действие классификации гостиницы будет приостановлено.
❌Приостановление классификации запрещает заключать новые договоры оказания услуг и рекламировать гостиницу.

Кроме того, разработаны:

✉️новое положение о классификации средств размещения;
✉️обязательные требования к типам размещения;
✉️базовые стандарты для всех категорий гостиниц.

🤳🧭РТУ МИРЭА разработали геодезическое приложение, помогающее решать множество задач: от составления карт до городского планирования и мониторинга окружающей среды.

📱Оно универсально и подходит для любого оборудования с ОС Android. Подключиться к приемнику можно через USB или беспроводное соединение Bluetooth/WiFi.

🗺Приложение упрощает сбор и анализ геодезических данных, обеспечивая стабильную и надежную работу с сигналами ГНСС. Оно интегрирует данные в геоинформационные системы, улучшая точность и скорость обработки информации.
Визуализация координат на картах делает информацию более доступной и понятной.

⚙️Приложение гибкое и его можно настроить под разные задачи, предлагая новые возможности для его использования, а современные технологии и удобные интерфейсы делают работу в нём простой и понятной.
 

⚡️⚡️Сформирован перечень наиболее актуального программного обеспечения для промышленного строительства, которое закрывает практически все потребности в цифровых продуктах.

🖥В пул российских разработок входят 330 систем по более чем 15 направлениям строительной отрасли.

🔜Широко интегрировать существующие системы автоматизированного проектирования Минстрой России во взаимодействии с Госкорпорацией «Росатом», НОТИМ при участии экспертного сообщества планирует в 2025 году.

✅Решение задачи по реализации функционала «бесшовного перехода» между «цифровыми» продуктами, созданными разными разработчиками, будет способствовать совершенствованию и ускорению обработки данных на всех этапах строительного процесса, повышению качества проектирования, автоматизации типовых процедур, а также сокращению времени реализации объектов капитального строительства.

🇷🇺Для выявления высоких конкурентных качеств отечественных систем рабочей группой «ПРОМТИМ» в составе Минстроя России, Госкорпорации «Росатом» и НОТИМ проведены исследование и анализ российского программного обеспечения, которое уже внедрено и успешно применяется в сфере промышленного строительства. Его результаты в ближайшее время будут опубликованы на сайте Минстроя России.

🧑‍🔬Эксперты изучали софт, охватывающий ключевой подготовительный блок строительной отрасли – проведение изыскания и проектирования. Также были проанализированы все этапы строительного процесса и управление ими, включая специализированные направления, цифровизацию линейных объектов, зданий и сооружений высокой технологической сложности и период эксплуатации.

🔍С помощью исследования необходимо было определить, какие программные ниши уже закрыты, а по каким отсутствуют российские разработки «цифрового» обеспечения. Также требовалось определить возможность тиражирования на территории всех регионов РФ действующих продуктов, использующихся в сферах промышленного, гражданского, жилищного и социального строительства.

✅По итогам полугодовой работы с крупнейшими государственными корпорациями экспертами было выявлено множество малоизвестных на рынке «цифровых» систем, которые существуют в составе стека крупного промышленного заказчика и эффективно используются несколько лет. Наиболее успешные системы планируется тиражировать среди строительных организаций, масштабируя их применение на территории России для выравнивания «цифрового» контура регионов.

🧑‍🔬🧪В ПНИПУ разработали новый клей на основе полиэтилена для производства фанеры.

♻️Найденный учёными способ позволяет получать фанеру более экологичным способом, сохранив прочностные свойства по склеиванию древесного шпона в соответствии с нормативно-технической документацией на такую продукцию.

⚡️Для изготовления фанеры на более чем 80 предприятиях России используют клей с токсичной формальдегидной составляющей. Это требует обязательного контроля произведенного продукта на содержание альдегида, поскольку стопроцентной поликонденсации клея, то есть образования полимеров при производстве изделий не бывает.

🪵Учёные предложили при использовании полиэтилена в качестве клея максимально реализовать возможности перекисного модификатора. Это нужно для создания прочных связей между полиэтиленом и природными полимерами в древесине.

🧬Разработанный метод позволяет «подшивать» полиэтилен, то есть изменять его молекулярную структуру и свойства. При этом сокращается технологический процесс изготовления изделий.

🌡В качестве модификатора предлагается использовать перекись с температурой разложения выше температуры плавления полимера. Её наносят на поверхность полиэтиленовой пленки, создавая тем самым пленочный клей. Горячее прессование пакета из слоев шпона и такого клея приводит поэтапно к плавлению полимера, прививке к нему природного и, при необходимости, к созданию определенной степени сшивки его макромолекул.

📑Адгезионная прочность взаимодействия клея с древесиной шпона определялась в соответствии с ГОСТ. Предел прочности при скалывании выполнялся на образцах, которые прошли влажностную и температурно-влажностную обработку по режимам, указанным в соответствующей нормативно-технической документации. Результаты испытаний показали соответствие адгезионной прочности требованиям стандартов.

На изобретение выдан патент.

👧🏠Аналитики рассказали, в каких городах легче взять «Семейную ипотеку».

⚡️Изучив ситуацию на рынке недвижимости в городах-миллионниках, аналитики портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит первоначальный взнос и ежемесячный платеж по льготной ставке за стандартную «двушку» в новостройке.

📌В Москве средняя цена такой квартиры — около 22,5 млн ₽. Лимит по льготной ставке — всего 12 млн ₽. В качестве первоначального взноса в 20% семье придётся отдать 10,5 млн ₽ или 47% от стоимости всего объекта.

📌Похожая ситуация в Казани (48%), Нижнем Новгороде (44%) и Краснодаре (35%).

💲Только в 4 из 16 «миллионников» средние цены на квартиры позволяют внести действительно 20% - это Красноярск, Волгоград, Воронеж и Пермь.

💲В Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону первоначальный взнос составит 21% и 23% соответственно.

💰Однако часто требуемый для получения кредита доход превышает средний по региону, поэтому покупателям приходится искать дополнительные деньги для первоначального взноса или новые способы заработка.

✔️Все условия для получения «Семейной ипотеки» есть только в Красноярске и Перми, где достаточно высокий средний доход и первоначальный взнос составляет ровно 20%.