Друзья, привет!

⚡️«Самолет» займется реализацией первого в Москве малоэтажного проекта⚡️

🤩Мы выиграли конкурс Департамента городского имущества города Москвы и стали партнером крупнейшего градостроительного проекта России, который реализуется в Троицком и Новомосковском округах столицы, будем строить коттеджный кластер с удобной городской инфраструктурой.
🤩Планируем выход на стройплощадку в 2026-2027 годах. Администрация города обеспечивает необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру.
🤩Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с точки зрения управления капиталом дает ряд преимуществ – цикл реализации очереди существенно короче, чем для многоквартирных домов - проектирование проходит быстрее, нет жестких ограничений по проведению инженерной инфраструктуры, дома строятся быстро – за 7-8 месяцев, и возможен поэтапный ввод, что позволяет быстрее раскрывать счета эскроу и оптимизировать финансовые затраты.
🤩Проект включает возведение более 7 тысяч индивидуальных коттеджей, многоквартирных домов почти на 1,9 тысячи квартир, таунхаусов и объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 41 тысячи квадратных метров, реализуем концепцию кластера с созданием инфраструктуры, сопоставимой с городской: с магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами, кафе, ресторанами и спортивными центрами.
🤩Новый кластер станет первым в Москве и шестым проектом индивидуального строительства для «Самолета» в целом. Мы уже реализуем четыре проекта в Московской области — «Дмитров Дом», «Истра Дом», «Пушкино Дом у воды», «Пушкино Дом у леса», а также первый премиальный проект PORT EMM ZAVIDOVO в Тверской области. 🏠

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🌟Запускаем беспрецедентную программу по выкупу облигаций на сумму до 10 млрд рублей🌟

Запуск данной оферты демонстрирует проактивный подход компании к управлению своими обязательствами и будет способствовать снижению общего размера долговой нагрузки.

Держатели наших облигаций получают опциональность:
🤩дополнительную возможность либо продать облигации до плановой даты погашения и вложить средства в другие инструменты,
🤩либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.

В программе выкупа участвуют облигации «Самолет»:
БО-П12, ISIN: RU000A104YT6, погашение 11-07-2025
БО-П13, ISIN: RU000A107RZ0, погашение 24-01-2027
БО-П14, ISIN: RU000A1095L7, погашение 22-07-2027
БО-П15, ISIN: RU000A109874, погашение 30-07-2027

Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.

Цена выкупа будет определяться на основе полученных заявок. Цену объявим до 4 февраля 2025 года, после чего можно будет подтвердить или скорректировать заявку.
Общий объем выкупа может составить до 10 млрд рублей.

Агентом по приобретению выступает ПАО "Совкомбанк".

Ссылка на пресс-релиз
Детальная информация об условиях программы выкупа, порядке подачи оферты и других деталях доступна на сайте компании

$SMLT #samolet

Друзья, привет!

Идем согласно озвученным планам на Big Day: устанавливаем новую ставку купона по облигациям серии БО-П11 в рамках оферты.

Ранее купон составлял 12,7%, но теперь инвесторы смогут получать увеличенный фиксированный доход — 26% годовых.

🏷Новая фиксированная ставка будет применяться к купонному периоду с 11 февраля 2025 года до февраля 2027 года.

$SMLT #samolet

Друзья, привет!
 
Продолжаем региональную экспансию – анонсируем свой первый проект в Уфе!
 
🚀 На участке площадью 32,6 га к 2034 году мы планируем реализовать жилой комплекс «Урбан Мартен». Будет построено более 304 тыс. кв. м жилья и около 18 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры, а также два детских сада и школа. Сдача первой очереди запланирована на конец первого квартала 2028 года.
 
Почему это важно инвесторам❓
Согласно своей стратегии, мы продолжаем реализовывать планы по укреплению своих позиций в регионах и выходу в новые, где фиксируется устойчивый спрос на комфортное и современное жилье.
 
$SMLT #новости

Друзья, привет!

🌟Подводим итоги программы выкупа четырех выпусков облигаций 🌟

Совокупный объем заявок, полученный от держателей составил порядка 2 млрд рублей из доступного объема в 10 млрд рублей.

Итоговая цена выкупа выпуска облигаций серии (от номинальной стоимости):
БО-П12, ISIN: $RU000A104YT6 – 92,56%;
БО-П13, ISIN: $RU000A107RZ0 – 86,52%;
БО-П14, ISIN: $RU000A1095L7 – 84,25%;
БО-П15, ISIN: $RU000A109874 – 86,90%.

🔑Мы имеем значительный опыт работы на финансовых рынках и репутацию надежного заемщика и делового партнера. Итоги программы выкупа демонстрируют как наш проактивный подход к управлению долгом, так и высокое доверие к нам со стороны инвесторов.

Ссылка на пресс-релиз

$SMLT #samolet

Друзья, привет!

В этот долгожданный для российских инвесторов день наша команда раскрывает операционные итоги за 2024 год, а также поделится важной информацией по исполнению обязательств в рамках оферты по облигациям БО-П11.

🤩Объем продаж первичной недвижимости: 1 302 тыс. кв. м, что в рамках ожиданий, которые были озвучены на Дне инвестора «Самолета»;
🤩Сильный результат по объему ввода в 2024 году – 1,6 млн кв. м;
🤩Общее количество заключенных контрактов: 37,9 тыс., при этом мы наблюдали ускорение темпов продаж в 4м квартале благодаря гибким ипотечным инструментам и расширению продуктовой линейки;
🤩Доля контрактов с ипотекой составила 71%, при этом мы наблюдали удвоение продаж со 100-% оплатой в 4м квартале;
🤩Средняя цена составила 213,5 тыс. руб за кв. м., увеличившись на 15% год к году.

Управление кредитным портфелем

🔥Мы сохраняем проактивный подход в управлении долговой нагрузкой, повышая уровень финансовой устойчивости – с начала 2025 года провели программу выкупа 4 выпусков облигаций и сегодня исполняем обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-П11, существенно снижая размер долга Группы.

Подробнее в пресс-релизе

$SMLT #Самолет

Работаем проактивно: успешно выполнили все обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-11 и снизили свою долговую нагрузку на 17,5 млрд рублей.

Напомним, что в рамках оферты мы установили новую ставку купона, тем самым предложив инвесторам остаться в бумаге и зафиксировать хорошую доходность на 2 года. При этом мы были полностью готовы к тому, чтобы погасить облигации на весь объем в 20 млрд рублей.

Итак, в результате проведенной оферты:

✅ Мы погасили облигации на сумму в 13,6 млрд рублей.
✅ Дополнительно компаниями Группы было выкуплено облигаций на 3,9 млрд рублей.

Почему это важно инвесторам❓
Результаты пройденной оферты в очередной раз подтверждают нашу последовательность и проактивность в вопросах управления долговым портфелем в целях дальнейшего укрепления устойчивости бизнеса. В результате оферты и дополнительного выкупа мы снизили долг Группы на существенную величину, что в объеме составляет более 20% от размера всего нашего публичного долга.

Подробнее в пресс-релизе

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Сегодня опубликовал результаты Самолет Плюс, где мы являемся мажоритарным акционером. По итогам года, несмотря на непростую рыночную конъюнктуру, компания продемонстрировала высокие темпы роста, значительно улучшив свою финансовую устойчивость.

Итак, начнем с ключевых операционных результатов за 2024 год:

🚀 Общее количество сделок, совершенное компаниями, входящими в группу Самолет Плюс, составило 185,9 тысяч.

🚀 Несмотря на общее снижение рынка из-за высоких ипотечных ставок агенты сети совершили 96 тыс. сделок с недвижимостью (рост на 1% г/г).

Отметим и рост финансовых показателей по данным управленческой отчетности за 12 месяцев 2024 года:

🚀 Предварительная неаудированная выручка увеличилась в 6,7 раз до 7,9 млрд рублей.

🚀 Сумма основного долга компании сократилась с почти 10 млрд рублей до 0,8 млрд рублей.

🚀 По итогам года Самолет Плюс вышел на операционную безубыточность.

В 2024 году Самолет Плюс сохранил фокус на развитии IT-сервисов и создании технологической платформы, во многом, благодаря этому компания и увеличила результаты 2023 года.

Почему это важно инвесторам❓
Самолет Плюс подтверждает свои планы по выходу на публичный рынок в конце 2025 — 2026 годах при условии благоприятной рыночной конъюнктуры.
Мы являемся мажоритарным акционером Самолет Плюс и видим существенный потенциал раскрытия стоимости данного бизнеса. Компания доказала свою эффективность, сумев быстро адаптироваться к новым рыночным условиям, существенно нарастив бизнес и снизив долговую нагрузку.

$SMLT #Самолет #СамолетПлюс

Друзья, привет!

⚡️ Приняли участие в XIV Всероссийском форуме по корпоративному управлению, тезисно делимся самым важным с выступления CEO Анны Акиньшиной в рамках дискуссии «Устойчивость и точки роста в эпоху дорогого капитала»:

🤩 В текущей рыночной ситуации важно соблюдать два принципа: быть эффективным и готовиться к будущему росту.

🤩 В рамках повышения эффективности Самолет контролирует расходы, запускает проекты в локациях с устойчивым спросом, отказывается от неэффективных направлений, ускоряет возврат капитала за счет продажи некоторых земельных участков.

🤩Для обеспечения будущего роста компания получает документацию на новые проекты, проектирует и выходит в новые регионы.

🤩 Потребность людей в жилье никуда не ушла. Растет количество сделок за наличные деньги, с использованием рассрочки, аренды квартир.

🤩 Самолет подготовился к отложенному спросу в регионах на качественное жильё и имеет широкую географическую диверсификацию по всей России в городах-миллиониках.

🤩 Бетон, квадратные метры - это всё ещё основной инструмент для инвестиций среднестатистического россиянина.

🤩 Публичный статус Самолета позволяет вести открытый диалог с рынком, рассказывать о тенденциях в секторе, иметь гибкость и опциональность с точки зрения публичного долга, финансовых инструментов для инвесторов.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Коллеги из Самолет Плюс активно выступают, делятся опытом и открыто общаются с инвестиционным сообществом.
Дмитрий Волков, основатель и председатель совета директоров Самолет Плюс выступил на конференции IPO-2025 и, по традиции Самолета, занял первое место в номинации «Лучшее pre-IPO»!🤩

Друзья, привет!

🚀 Самолет — №1 по темпам региональной экспансии в 2024 году!

Согласно рейтингу ЕРЗ.РФ, мы стали абсолютным лидером среди российских застройщиков по выходу в новые регионы.

В 2024 году мы вышли в 8 новых регионов страны: Забайкальский край, Башкортостан, Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Мурманскую, Ростовскую, Сахалинскую и Свердловскую области.
 
Почему это важно инвесторам❓
🔑 Как мы уже отмечали ранее, региональная экспансия является важной частью нашей стратегии. Мы активно осваиваем перспективные регионы и локации, где наблюдаем дефицит качественного жилья и наличие платежеспособного спроса. В планах — дальнейшее усиление географической диверсификации и укрепление позиций на региональном рынке.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️Анна Акиньшина дала первое развернутое интервью после назначения на должность СЕО.
В общении с РБК Анна поделилась своим видением о состоянии рынка, текущих вызовах и как компания с ними справляется. Ответила на ряд интересующих деловое сообщество вопросов. Ниже тезисно изложили интервью:

Наши цели и задачи на ближайшее время:

🤩Активно диверсифицируем портфель проектов, за 2 года мы запустили строительство или начали продажи в 14 новых городах. В 2025 году мы стремимся как минимум сохранить объемы продаж жилья в 1,3 млн кв.м.

🤩Корпоративный долг на комфортном уровне. В 2025 году мы планируем снижения этого показателя и переходим к точечному выводу новых очередей строительства. На среднесрочном горизонте прогнозируем постепенное восстановление кредитования как по рыночным программам, так и с господдержкой, а также возможное субсидирование ставок проектного финансирования.

Стратегия развития:

🤩Основной фокус на маржинальных сегментах бизнеса, на новых проектах в востребованных локациях, на диверсификации типам продукта и географии.

🤩Сейчас доля готового жилья в портфеле на комфортном для компании уровне 15-17%. Квартиры либо реализуются, либо переходят в наши новые направления, чтобы диверсифицировать доходы и поддерживать комфортный уровень остатков:
ГАБы - готовый арендный бизнес разных форматов
ЗПИФ - новый инвестиционный продукт арендного жилья.

🤩Активное расширение портфеля коммерческой недвижимости в виде МФЦ, ТЦ, БЦ и тп, который планируется пополнять в том числе в рамках КРТ.

🤩Развитие ИЖС в рамках уже запущенных проектов. Вместе с другими игроками и ведомствами прорабатываем механизмы применения эскроу-счетов и развития ипотеки для сегмента ИЖС.

🤩Ожидаемое IPO Самолет плюс в 2026 году при благоприятных условиях на рынках капитала. В 2024 году мы получили довольно высокую оценку в районе 21 млрд руб. в ходе pre-IPO и уже сейчас проводим все необходительные подготовительные мероприятия к будущему IPO.

Поведение потребителей в текущих условиях:

🤩Самолет является основным застройщиком в сегменте комфорт-класса на региональных рынках, где остается актуальным действие семейной ипотеки. Доля продаж с использованием льготных программ у нас остается на уровне 60%. При расширении условий семейной ипотеки мы прогнозируем существенный рост потока клиентов.

🤩Активно накапливается спрос из-за повышенных ставок и люди уже сейчас начинают перекладывать деньги в недвижимость даже при сдержанном оптимизме относительно темпов роста инфляции, что позитивно отражается на продажах. Мы видим эту тенденцию и готовимся к вводу новых объемов как раз в локациях с отложенным спросом.

🤩Растет количество сделок со 100%-ой оплатой. Мы активно используем этот инструмент. Доля таких сделок в Самолете выросла до 15% за последний квартал.

🤩К инструменту рассрочки Самолет подходит достаточно консервативно. Мы видим, что данному инструменту пока не хватает мер контроля и регулирования, которые защитили бы как покупателей, так и застройщиков. При оформлении рассрочки, мы дополнительно тщательно проверяем каждого клиента, назначаем первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Данную услугу предоставляет Самолет Банк и Самолет Плюс как для наших клиентов, так и для других застройщиков.

Полная версия интервью доступна по ссылке.

$SMLT #СамолетПлюс

Друзья, привет!
 
Во время высокой волатильности на рынках мы продолжаем оставаться на связи. 💬

Например, мы записали интервью нашего CFO Нины Голубничей с основателем аналитической команды NZT Rusfond Игорем Шимко.
 
🔥 Обсудили не только текущее состояние рынка жилья, но и всю финансовую подноготную девелоперского бизнеса: проектное финансирование, рассрочки, долговую нагрузку и наши дальнейшие планы.
 
Уже скоро выпустим видео – не пропустите!

$SMLT #Самолет