Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveAsBot

Уважаемые коллеги, напомню, что приобрести юрид.конспект Тонкости договора коммерч.найма очень просто: напишите мне сообщение в Whats App, 📞 указан в шапке канала 🌞
⠀
👉 КС РФ в своем Постановлении 23-П закрепил возможность согласовать в краткосрочном ДКНЖП право наймодателя на внесудебный отказ от договора, (норма ст.687 гк рф не является императивной), при этом условия такого отказа должны быть конкретными и однозначными:
⠀
⭐ То есть в данном случае предусматривается право наймодателя на односторонний внесудебный мотивированный отказ от исполнения договора при существенном нарушении нанимателем условий последнего;
⠀
➡ КС указал, что судебный порядок расторжения такого договора занимает продолжительное время, поэтому включение условия об одностороннем отказе соответствует принципу свободе договора и диспозитивности договорного права, при этом у нанимателя остается право оспорить такой отказ в суде, который и оценит добросовестность наймодателя и соблюдение баланса интересов сторон:
⠀
✴ Примерный пункт такого условия см.в ч.2 и в комментарии в телеграме: формулировки таких условий могут быть разными;
⠀
👉 Важна не только формулировка самого условия, но и предусмотренный договором механизм его реализации, например ограничение доступа нанимателя в квартиру и другие моменты;
⠀
🔴 Кроме того в самом договоре или в доп.соглашении необходимо согласовать отв-ть нанимателя за сохранность имущества наймодателя, к которому относятся: мебель, оборудование, инженерные системы, предметы интерьера и украшения и.т.п. + оформить его детальную опись;
⠀
🔵 Важно согласовать финансовые последствия расторжения договора; распределить отв-ть в случае пожара, затопления, причинения вреда третьим лицам и конечно возможность содержания животных и курения в квартире !

www.group-telegram.com/ar/andrewmosrieltor.com/2690

619 viewsJul 21, 2022 at 04:42

Уважаемые коллеги, напомню, что приобрести юрид.конспект Тонкости договора коммерч.найма очень просто: напишите мне сообщение в Whats App, 📞 указан в шапке канала 🌞
⠀
👉 КС РФ в своем Постановлении 23-П закрепил возможность согласовать в краткосрочном ДКНЖП право наймодателя на внесудебный отказ от договора, (норма ст.687 гк рф не является императивной), при этом условия такого отказа должны быть конкретными и однозначными:
⠀
⭐ То есть в данном случае предусматривается право наймодателя на односторонний внесудебный мотивированный отказ от исполнения договора при существенном нарушении нанимателем условий последнего;
⠀
➡ КС указал, что судебный порядок расторжения такого договора занимает продолжительное время, поэтому включение условия об одностороннем отказе соответствует принципу свободе договора и диспозитивности договорного права, при этом у нанимателя остается право оспорить такой отказ в суде, который и оценит добросовестность наймодателя и соблюдение баланса интересов сторон:
⠀
✴ Примерный пункт такого условия см.в ч.2 и в комментарии в телеграме: формулировки таких условий могут быть разными;
⠀
👉 Важна не только формулировка самого условия, но и предусмотренный договором механизм его реализации, например ограничение доступа нанимателя в квартиру и другие моменты;
⠀
🔴 Кроме того в самом договоре или в доп.соглашении необходимо согласовать отв-ть нанимателя за сохранность имущества наймодателя, к которому относятся: мебель, оборудование, инженерные системы, предметы интерьера и украшения и.т.п. + оформить его детальную опись;
⠀
🔵 Важно согласовать финансовые последствия расторжения договора; распределить отв-ть в случае пожара, затопления, причинения вреда третьим лицам и конечно возможность содержания животных и курения в квартире !

BY Андрей Осипов пишет...