Андрей Осипов пишет...

🌟 ЗАКЛЮЧНИЕ ПДКП под УСЛОВИЕМ

Стороны, вступающие в договорные обязательства, должны быть уверены в том, что обязательства будут исполнены надлежащим образом…

⚡️ Напомню, что любые соглашения сторон, предметом которых является обязательства продавца продать, а покупателя купить определенный объект нед-ти на согласованных условиях является предварительным договором (ПДКП), при этом не название договора, а его содержание определяет его юрид. природу.

👉 Цель ПДКП: зафиксировать условия и порядок заключения будущего ДКП + обеспечить обязательства сторон по заключению последнего.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (для ПДКП это нормы: ст.431.2, 416, 183 ГК РФ).

🔥 В тоже время и продавец и покупатель вправе согласовать в ПДКП отменительное условие, согласно ст.157 ГК РФ - при возникновении определенных обстоятельств права и обязанности стороны/сторон по договору прекращаются (обязательства автоматически прекращаются, в отличие от расторжения и отказа от договора, при котором необходимо совершить определенные действия), а внесенная предоплата подлежит возврату без штрафных санкций (при этом заранее неизвестно, наступят такие обстоятельства или нет).

Подробно о формулировках Вы узнаете в моем обновленном юрид.конспекте: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ” 👇

По вопросам приобретения - пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала

www.group-telegram.com/ar/andrewmosrieltor.com/3314

1.9K viewsedited  Dec 10, 2022 at 12:08

🌟 ЗАКЛЮЧНИЕ ПДКП под УСЛОВИЕМ

Стороны, вступающие в договорные обязательства, должны быть уверены в том, что обязательства будут исполнены надлежащим образом…

⚡️ Напомню, что любые соглашения сторон, предметом которых является обязательства продавца продать, а покупателя купить определенный объект нед-ти на согласованных условиях является предварительным договором (ПДКП), при этом не название договора, а его содержание определяет его юрид. природу.

👉 Цель ПДКП: зафиксировать условия и порядок заключения будущего ДКП + обеспечить обязательства сторон по заключению последнего.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (для ПДКП это нормы: ст.431.2, 416, 183 ГК РФ).

🔥 В тоже время и продавец и покупатель вправе согласовать в ПДКП отменительное условие, согласно ст.157 ГК РФ - при возникновении определенных обстоятельств права и обязанности стороны/сторон по договору прекращаются (обязательства автоматически прекращаются, в отличие от расторжения и отказа от договора, при котором необходимо совершить определенные действия), а внесенная предоплата подлежит возврату без штрафных санкций (при этом заранее неизвестно, наступят такие обстоятельства или нет).

Подробно о формулировках Вы узнаете в моем обновленном юрид.конспекте: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ” 👇

По вопросам приобретения - пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала

BY Андрей Осипов пишет...