Telegram Group & Telegram Channel
📅 25 января на Бали был арестован гражданин Германии 53-летний Андре Фрей, основатель местной девелоперской компании PARQ Development. Этой компанией был реализован МФК PARQ Ubud, комплекс рекреационно-туристического назначения с апартаментами, ресторанами, кафе, магазинами и коворкингом на земельном участке площадью 1,8 га. Помимо PARQ Ubud девелопер развивает другие проекты в других частях Бали.

👮 Судя по заявлениям местной полиции Фрею шьют уголовное дело по факту незаконного изменения ВРИ сельскохозяйственных угодий (рисовых полей), что нарушает Закон № 22 от 2019 года «Об устойчивых системах возделывания сельскохозяйственных культур». Относительно вилл и сопутствующей инфраструктуры полиция высказывается в том ключе, что «эта недвижимость была построена незаконно».

💰 Масштаб ущерба, нанесенного PARQ Development очень серьезный - это сарказм. По моим подсчетам, на 1,8 га земли, незаконно переведенных Фреем, всего за один год можно собрать целых 250 центнеров риса на общую сумму $25 тыс. При ставке налога на прибыль в 12,5% Индонезия недополучала с связи с деятельностью Фрея около $2,5 тыс. ежегодно! Понятно, что за делом PARQ Development сейчас наблюдают все рисоводы и девелоперы Индонезии.

🏨 В настоящее время закрыта большая часть инфраструктуры PARQ Ubud, однако, по моим данным ни о каких выселениях из апартаментов никто пока не говорит. Как и об отъеме недвижимости у владельцев.

💻 В связи с событиями на Бали в России началось бурление в интернетах, в том числе обсуждение рисков покупки зарубежной недвижимости, породившие объяснительные посты по теме «почему я никогда не куплю недвижимость за кордоном».

⚖️ При этом параллельно процессам на Бали в России жители Ленинского района Московской Области получают уведомления из прокуратуры о выселении из домов, как выясняется, построенных на сельскохозяйственных землях и незаконно переведенных в ИЖС! К сожалению, показательных задержаний в России пока не произошло, в отличие от Индонезии. А если еще повспоминать, случаев в России было много - из последнего, попытки прокуратуры изъять земли в Барвихе (в том числе у добросовестных приобретателей).

🍑И если с Бали «всё изначально было понятно - развод лохов» (это не я так думаю, это я цитирую высказывания из интернетов), то у нас - «вы не понимаете, это другое»...

И только один общий вопрос, касающийся обоих случаев: куда смотрели контролирующие органы все годы, пока шел процесс строительства домов и продажи недвижимости?



group-telegram.com/atsogoev/7094
Create:
Last Update:

📅 25 января на Бали был арестован гражданин Германии 53-летний Андре Фрей, основатель местной девелоперской компании PARQ Development. Этой компанией был реализован МФК PARQ Ubud, комплекс рекреационно-туристического назначения с апартаментами, ресторанами, кафе, магазинами и коворкингом на земельном участке площадью 1,8 га. Помимо PARQ Ubud девелопер развивает другие проекты в других частях Бали.

👮 Судя по заявлениям местной полиции Фрею шьют уголовное дело по факту незаконного изменения ВРИ сельскохозяйственных угодий (рисовых полей), что нарушает Закон № 22 от 2019 года «Об устойчивых системах возделывания сельскохозяйственных культур». Относительно вилл и сопутствующей инфраструктуры полиция высказывается в том ключе, что «эта недвижимость была построена незаконно».

💰 Масштаб ущерба, нанесенного PARQ Development очень серьезный - это сарказм. По моим подсчетам, на 1,8 га земли, незаконно переведенных Фреем, всего за один год можно собрать целых 250 центнеров риса на общую сумму $25 тыс. При ставке налога на прибыль в 12,5% Индонезия недополучала с связи с деятельностью Фрея около $2,5 тыс. ежегодно! Понятно, что за делом PARQ Development сейчас наблюдают все рисоводы и девелоперы Индонезии.

🏨 В настоящее время закрыта большая часть инфраструктуры PARQ Ubud, однако, по моим данным ни о каких выселениях из апартаментов никто пока не говорит. Как и об отъеме недвижимости у владельцев.

💻 В связи с событиями на Бали в России началось бурление в интернетах, в том числе обсуждение рисков покупки зарубежной недвижимости, породившие объяснительные посты по теме «почему я никогда не куплю недвижимость за кордоном».

⚖️ При этом параллельно процессам на Бали в России жители Ленинского района Московской Области получают уведомления из прокуратуры о выселении из домов, как выясняется, построенных на сельскохозяйственных землях и незаконно переведенных в ИЖС! К сожалению, показательных задержаний в России пока не произошло, в отличие от Индонезии. А если еще повспоминать, случаев в России было много - из последнего, попытки прокуратуры изъять земли в Барвихе (в том числе у добросовестных приобретателей).

🍑И если с Бали «всё изначально было понятно - развод лохов» (это не я так думаю, это я цитирую высказывания из интернетов), то у нас - «вы не понимаете, это другое»...

И только один общий вопрос, касающийся обоих случаев: куда смотрели контролирующие органы все годы, пока шел процесс строительства домов и продажи недвижимости?

BY Артем Цогоев | Недвижимость

❌Photos not found?❌Click here to update cache.


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/atsogoev/7094

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively.
from ar


Telegram Артем Цогоев | Недвижимость
FROM American