Бойлерная

Кризис на рынке недвижимости в Китае обостряется.

В конце января китайские чиновники приняли решение о дефолте девелопера Vanke ― одного из последних выживших гигантов отрасли в стране. Компания была слишком большой, чтобы обанкротиться. Но столкнувшись с обвалом цен на облигации Vanke и предупреждением компании о рекордных убытках в размере 6,2 млрд долларов чиновники из родного города застройщика в Шэньчжэне вмешались, чтобы взять операционный контроль. Власти работают над вариантами чтобы помочь закрыть дефицит финансирования в размере около 6,8 млрд долларов. Издание Bloomberg называет это обострением кризиса. Ранее оно сообщало о возможном дефолте по облигациями гонконгского девелопера New World.

Китайские СМИ с этим не согласны. Они приводят прогнозы аналитиков, что в 2025 году будет широкое восстановление рынка. Первые признаки были в январе, когда цены на новое жилье в крупных городах выросли, а на вторичном рынке замедлились. Есть спрос на дорогое «элитное жильё», продажи объектов с лучшим расположением и качеством в мегаполисах опережают средние показатели рынка. В строительном секторе наблюдается усиление консолидации ― десять крупнейших девелоперов перетягивают на себя растущую долю продаж. Власти могут пойти на политические послабления для поддержки рынка: изменить правила прописки в крупных городах Китая. Через прописку регулируют миграцию, доступ к жилью, медицинским и образовательным услугам. Также рассматривается послабление в условиях ипотеки на второе жильё.

www.group-telegram.com/ar/boilerroomchannel.com/21558

97.7K viewsFeb 12 at 14:16

Кризис на рынке недвижимости в Китае обостряется.

В конце января китайские чиновники приняли решение о дефолте девелопера Vanke ― одного из последних выживших гигантов отрасли в стране. Компания была слишком большой, чтобы обанкротиться. Но столкнувшись с обвалом цен на облигации Vanke и предупреждением компании о рекордных убытках в размере 6,2 млрд долларов чиновники из родного города застройщика в Шэньчжэне вмешались, чтобы взять операционный контроль. Власти работают над вариантами чтобы помочь закрыть дефицит финансирования в размере около 6,8 млрд долларов. Издание Bloomberg называет это обострением кризиса. Ранее оно сообщало о возможном дефолте по облигациями гонконгского девелопера New World.

Китайские СМИ с этим не согласны. Они приводят прогнозы аналитиков, что в 2025 году будет широкое восстановление рынка. Первые признаки были в январе, когда цены на новое жилье в крупных городах выросли, а на вторичном рынке замедлились. Есть спрос на дорогое «элитное жильё», продажи объектов с лучшим расположением и качеством в мегаполисах опережают средние показатели рынка. В строительном секторе наблюдается усиление консолидации ― десять крупнейших девелоперов перетягивают на себя растущую долю продаж. Власти могут пойти на политические послабления для поддержки рынка: изменить правила прописки в крупных городах Китая. Через прописку регулируют миграцию, доступ к жилью, медицинским и образовательным услугам. Также рассматривается послабление в условиях ипотеки на второе жильё.

BY Бойлерная