Рынок ИЖС переживает значительное потрясение из-за введения обязательного использования эскроу-счетов. Новые правила требуют замораживать средства покупателей до завершения строительства, что стало серьезной проблемой для подрядчиков. Они вынуждены либо искать внешнее финансирование, либо вкладывать собственные средства, что часто невозможно.
❗️Ключевая проблема заключается в недостаточной доступности кредитования для подрядчиков: лишь два банка — Сбербанк и ДОМ.PФ — предлагают финансирование для ИЖС, причем процесс его получения остается сложным и длительным. До введения эскроу-счетов строительство чаще велось хозяйственным способом или по договорам подряда, что обеспечивало более гибкие условия.
Ситуация усугубляется завершением льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года, которая занимала до 75% рынка кредитования ИЖС. Семейная ипотека, на которую сейчас приходится до 80% кредитов, сталкивается с перебоями в финансировании и лимитах. Остальные программы, включая дальневосточную и сельскую ипотеку, не покрывают более 10% спроса из-за высоких ставок.
📌Подрядчики не могут адаптироваться к новым условиям, а покупатели теряют доступ к льготным ипотечным программам. Чтобы избежать дальнейшего падения, необходимы меры поддержки: упрощение финансирования для подрядчиков, расширение программ льготной ипотеки и поиск гибких решений для обеспечения доступности ИЖС.
Рынок ИЖС переживает значительное потрясение из-за введения обязательного использования эскроу-счетов. Новые правила требуют замораживать средства покупателей до завершения строительства, что стало серьезной проблемой для подрядчиков. Они вынуждены либо искать внешнее финансирование, либо вкладывать собственные средства, что часто невозможно.
❗️Ключевая проблема заключается в недостаточной доступности кредитования для подрядчиков: лишь два банка — Сбербанк и ДОМ.PФ — предлагают финансирование для ИЖС, причем процесс его получения остается сложным и длительным. До введения эскроу-счетов строительство чаще велось хозяйственным способом или по договорам подряда, что обеспечивало более гибкие условия.
Ситуация усугубляется завершением льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года, которая занимала до 75% рынка кредитования ИЖС. Семейная ипотека, на которую сейчас приходится до 80% кредитов, сталкивается с перебоями в финансировании и лимитах. Остальные программы, включая дальневосточную и сельскую ипотеку, не покрывают более 10% спроса из-за высоких ставок.
📌Подрядчики не могут адаптироваться к новым условиям, а покупатели теряют доступ к льготным ипотечным программам. Чтобы избежать дальнейшего падения, необходимы меры поддержки: упрощение финансирования для подрядчиков, расширение программ льготной ипотеки и поиск гибких решений для обеспечения доступности ИЖС.
For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. Anastasia Vlasova/Getty Images The fake Zelenskiy account reached 20,000 followers on Telegram before it was shut down, a remedial action that experts say is all too rare. In addition, Telegram now supports the use of third-party streaming tools like OBS Studio and XSplit to broadcast live video, allowing users to add overlays and multi-screen layouts for a more professional look.
from ar
