Из-за высоких ставок по ипотечным кредитам спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке за месяц упал на 30–45%.
По словам экспертов, средняя рыночная ставка по ипотеке, то есть без учета льготных программ, выросла примерно до 17%. С июля 2023 года ЦБ поднимал ключевую ставку уже несколько раз, сейчас она составляет 15%, и по мнению участников рынка это еще не предел.
Банки повышают ставки по кредитам вслед за регулятором, люди не готовы брать ипотеку на таких условиях поэтому спрос на покупку вторички в ноябре рухнул на 35–45%. Льготные ипотечные программы под 6–8% годовых распространяются исключительно на новостройки, поэтому вторичное жилье можно купить только с использованием ипотеки по рыночным ставкам.
Как мы писали ранее, все идет к тому, что уже в обозримом будущем нас ожидает резкий обвал и продаж и цен на жилье. Разница между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках увеличится, и она полностью нивелирует разницу между квартирами, купленными в уже построенных домах рынке по обычной ипотеке, и квартирами в новостройках, приобретенными по льготной ставке.
Из-за высоких ставок по ипотечным кредитам спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке за месяц упал на 30–45%.
По словам экспертов, средняя рыночная ставка по ипотеке, то есть без учета льготных программ, выросла примерно до 17%. С июля 2023 года ЦБ поднимал ключевую ставку уже несколько раз, сейчас она составляет 15%, и по мнению участников рынка это еще не предел.
Банки повышают ставки по кредитам вслед за регулятором, люди не готовы брать ипотеку на таких условиях поэтому спрос на покупку вторички в ноябре рухнул на 35–45%. Льготные ипотечные программы под 6–8% годовых распространяются исключительно на новостройки, поэтому вторичное жилье можно купить только с использованием ипотеки по рыночным ставкам.
Как мы писали ранее, все идет к тому, что уже в обозримом будущем нас ожидает резкий обвал и продаж и цен на жилье. Разница между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках увеличится, и она полностью нивелирует разницу между квартирами, купленными в уже построенных домах рынке по обычной ипотеке, и квартирами в новостройках, приобретенными по льготной ставке.
BY Неудаща
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively. The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp.
from ar
