Экономизм

Продажи новостроек в Москве упали на 20% в 2024 году.

Всего было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 80% до 68%. По миллионникам - падение продаж достигло 25%.

Дальше - больше. За первую половину января банки выдали 23 миллиарда рублей в ипотечных кредитах - это на 78% меньше, чем за тот же период год назад. В количестве кредитов - около 5 тысяч - падение составило 81%.

Тренд очевиден - банки и застройщики эконом-класса прибыль, сравнимую с прошлогодней, не получат еще пару лет. Плюс нужно будет выплачивать проценты по вкладам, что будет сложнее при отсутствии интереса к кредитованию. Каких-то триггеров для роста цен тоже нет - ни в новостройках, ни во вторичке. Нет спроса - надо снижать цены. Либо снижать предложение, что на сегодняшний день никакого эффекта не даст, кроме простоя.

Хоть застройщики и поехали вверх в капитализации после анонса новых мер по поддержке отрасли и разработке свежих ипотечных программ, какого-то бодрого роста там, как видится, пока ждать не стоит - льготную ипотеку все равно ничем не заменить. Придется жить на кубышку. Немаленькую, к слову.

www.group-telegram.com/ar/economismrussia.com/7964

6.4K viewsJan 20 at 16:48

Продажи новостроек в Москве упали на 20% в 2024 году.

Всего было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 80% до 68%. По миллионникам - падение продаж достигло 25%.

Дальше - больше. За первую половину января банки выдали 23 миллиарда рублей в ипотечных кредитах - это на 78% меньше, чем за тот же период год назад. В количестве кредитов - около 5 тысяч - падение составило 81%.

Тренд очевиден - банки и застройщики эконом-класса прибыль, сравнимую с прошлогодней, не получат еще пару лет. Плюс нужно будет выплачивать проценты по вкладам, что будет сложнее при отсутствии интереса к кредитованию. Каких-то триггеров для роста цен тоже нет - ни в новостройках, ни во вторичке. Нет спроса - надо снижать цены. Либо снижать предложение, что на сегодняшний день никакого эффекта не даст, кроме простоя.

Хоть застройщики и поехали вверх в капитализации после анонса новых мер по поддержке отрасли и разработке свежих ипотечных программ, какого-то бодрого роста там, как видится, пока ждать не стоит - льготную ипотеку все равно ничем не заменить. Придется жить на кубышку. Немаленькую, к слову.

BY Экономизм