ЖКХ

📍 Для жителей

Законом с поправками по онлайн-голосованию, который сейчас находится в Совете Федерации, также изменён срок проведения обычных годовых собраний в этом году.

Старое общее правило - проводить такие собрания во втором квартале каждого года.

❗️ Принимаемое законодателем исключение для этого года:

Установить, что в 2020 году годовое общее собрание собственников, годовое общее собрание членов ТСЖ проводятся в срок до 1 января 2021 года.
В случае, если в уставе кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания его членов в срок не позднее второго квартала, то в 2020 году такое собрание проводится в срок также до 1 января 2021 года.

✅ Что можно порекомендовать жителям?

Провести это годовое собрание собственников грамотно и с реальной пользой:

1⃣ Не меньше чем за месяц до собрания письменно попросить УО сделать жителям предложение о новом размере платы с её обоснованием, как это положено.

2⃣ Запросить у управляющей компании предложения по текущему ремонту, которые она (наверное) составила по результатам весеннего осмотра дома (п. 13(1) Правил содержания общего имущества №491). Этот перечень можно будет утвердить на общем собрании.

3⃣ Глянуть в договоре управления про порядок отчётности УК. Если там есть что-то про утверждение отчёта на общем собрании, то предварительно достать этот отчёт (обычно выложен в ГИС ЖКХ в свободном доступе).

4⃣ Если вы не состоите в совете дома, его нет или он не работает, то продумать о возможности избрания в совет дома себя и других активных собственников. При этом не повторяйте чужие ошибки.

5⃣ Общедомовое имущество используется, но собственники не получают от этого никакой пользы?
Пора уже решить на собрании, что оно должно использоваться за деньги, определить уполномоченное на заключение договоров лицо и цену.

6⃣ Если управляющая компания хорошая, то можно перейти на спецсчет по капремонту.

7⃣ Если с управляющей компанией совсем беда (на диалог не идёт, предписания не исполняет, на обращения не отвечает), то можно поискать кандидата на замену и выбрать его.
Особое внимание - на условия договора управления, отчетность, экономию и всё такое прочее.

www.group-telegram.com/ar/gkhvsem.com/810

9.4K viewsMay 17, 2020 at 09:52

📍 Для жителей

Законом с поправками по онлайн-голосованию, который сейчас находится в Совете Федерации, также изменён срок проведения обычных годовых собраний в этом году.

Старое общее правило - проводить такие собрания во втором квартале каждого года.

❗️ Принимаемое законодателем исключение для этого года:

Установить, что в 2020 году годовое общее собрание собственников, годовое общее собрание членов ТСЖ проводятся в срок до 1 января 2021 года.
В случае, если в уставе кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания его членов в срок не позднее второго квартала, то в 2020 году такое собрание проводится в срок также до 1 января 2021 года.

✅ Что можно порекомендовать жителям?

Провести это годовое собрание собственников грамотно и с реальной пользой:

1⃣ Не меньше чем за месяц до собрания письменно попросить УО сделать жителям предложение о новом размере платы с её обоснованием, как это положено.

2⃣ Запросить у управляющей компании предложения по текущему ремонту, которые она (наверное) составила по результатам весеннего осмотра дома (п. 13(1) Правил содержания общего имущества №491). Этот перечень можно будет утвердить на общем собрании.

3⃣ Глянуть в договоре управления про порядок отчётности УК. Если там есть что-то про утверждение отчёта на общем собрании, то предварительно достать этот отчёт (обычно выложен в ГИС ЖКХ в свободном доступе).

4⃣ Если вы не состоите в совете дома, его нет или он не работает, то продумать о возможности избрания в совет дома себя и других активных собственников. При этом не повторяйте чужие ошибки.

5⃣ Общедомовое имущество используется, но собственники не получают от этого никакой пользы?
Пора уже решить на собрании, что оно должно использоваться за деньги, определить уполномоченное на заключение договоров лицо и цену.

6⃣ Если управляющая компания хорошая, то можно перейти на спецсчет по капремонту.

7⃣ Если с управляющей компанией совсем беда (на диалог не идёт, предписания не исполняет, на обращения не отвечает), то можно поискать кандидата на замену и выбрать его.
Особое внимание - на условия договора управления, отчетность, экономию и всё такое прочее.

BY ЖКХ