❗️Про маткапитали проблемы с ним. Есть-есть проблемы с материнским капиталом, что-то не доработано, не четко сказано. Хотя субсидия хорошая и как раз для этих целей подходящая.
В чем видимпроблемы: 1️⃣Выделение долей детям. Это создает проблемы для будущих покупателей жилья, купленного с МСК. А если предыдущие собственники не выделили доли всем, кому надо, это же все оспоримые сделки. Нужно проверять, а нормлаьных проверок нет, нет, ну можно запросить у продавца, можно спросить выписку по остатку МСК и что-то там понять, но четко там не будет указано, на что был потрачен маткапитал. Хотели внести в закон изменения, чтобы сделки с маткапиталом были отмечены в ЕГРН, но где этот закон... 2️⃣Выделение долей детям. А если квартира, которую надо продать, в залоге. ну мало ли какие обстоятельства у семьи. от проблем по кредиту до улучшения жилья. Но банки же зачастую против выделения детям долей во время ипотеки. А даже, если продаешь жилье в ипотеке, то по идее сразу нужно тут же выделить доли детям и пройти опеку. Ведь долго же погашен, и нужно выделять только тут. А если продаешь и долг гасится деньгами покупателя? когда все успеть? А может втихушку продать, не указывая, что там был маткапитал.... но потом же претензии-проблемы будут, что без детских долей тут. Хотя продают и так. А выделить в другом жилье низзя. и понимания, вообще одобрит опека сделку или нет. Тем более, если новое жилье опять покупается в новую ипотеку. Да и все это быстро же нужно, особенно. когда долг погашен деньгами покупателя... Это целая проблема с опекой, причем опека по разному работает по регионам, даже по районам по разному. 3️⃣А взрослые дети, которым тоже нужно выделять доли. А если они не хотят? отказаться нельзя. Что за бред? 4️⃣Собственность супругов. Почему они должны оформлять в долевую собственность? Почему должны делать по сути своей брачный договор. Зачем? Это же и нотариальная форма еще. Как изначально при оформлении ипотеки, если сразу вместе, так и потом при выделении долей детям. Хотя вроде можно оформить смешанный договор - совместная собственность родителей и доли детей без нотариата. Нотариат - лишние расходы семье, причем двойные, в момент оформления ипотеки и потом при выделении детям. НО, все понимают закон по разному. Потому что в законе сформулировано расплывчато и что хотели сказать законодатели сейчас не очень понятно. Может совсем иное имели в виду. А еще проблема, как определять супруга, если на момент выделения долей развелись - на момент получения сертификата, на момент использования или на момент выделения долей? А если потом уже новый официальный супруг... Ему типа тоже надо выделять?... У всех разное мнение... И опять же, почему вообще супруг не может отказаться от доли. Нет четкости. 5️⃣ Вон с рефинансированием только сейчас вопрос решили, чтобы не считать маткапитал погашенным в момент рефинанса. А сразу нельзя было додумать? И то пока не все банки берут ипотеку с маткапиталом на рефинанс, видно переварить изменения пока не могут. 6️⃣Почему нельзя вернуть этот маткапитал, если понял, что сюда не хочу, а хочу на обучение детей лучше? Не, если очень-очень постараться, может и можно, но через суд, и большой большой не факт.
***Почему в 450 тысячах, которые на погашение ипотеки и вроде тоже для семей с детьми, уже нет обязательства про детские доли? Почему в семейной ипотеке нет требования о выделении долей детям? Ладно, пусть доли детям будут, но давайте решим процедурные вопросы, чтобы все четко.
❗️Про маткапитали проблемы с ним. Есть-есть проблемы с материнским капиталом, что-то не доработано, не четко сказано. Хотя субсидия хорошая и как раз для этих целей подходящая.
В чем видимпроблемы: 1️⃣Выделение долей детям. Это создает проблемы для будущих покупателей жилья, купленного с МСК. А если предыдущие собственники не выделили доли всем, кому надо, это же все оспоримые сделки. Нужно проверять, а нормлаьных проверок нет, нет, ну можно запросить у продавца, можно спросить выписку по остатку МСК и что-то там понять, но четко там не будет указано, на что был потрачен маткапитал. Хотели внести в закон изменения, чтобы сделки с маткапиталом были отмечены в ЕГРН, но где этот закон... 2️⃣Выделение долей детям. А если квартира, которую надо продать, в залоге. ну мало ли какие обстоятельства у семьи. от проблем по кредиту до улучшения жилья. Но банки же зачастую против выделения детям долей во время ипотеки. А даже, если продаешь жилье в ипотеке, то по идее сразу нужно тут же выделить доли детям и пройти опеку. Ведь долго же погашен, и нужно выделять только тут. А если продаешь и долг гасится деньгами покупателя? когда все успеть? А может втихушку продать, не указывая, что там был маткапитал.... но потом же претензии-проблемы будут, что без детских долей тут. Хотя продают и так. А выделить в другом жилье низзя. и понимания, вообще одобрит опека сделку или нет. Тем более, если новое жилье опять покупается в новую ипотеку. Да и все это быстро же нужно, особенно. когда долг погашен деньгами покупателя... Это целая проблема с опекой, причем опека по разному работает по регионам, даже по районам по разному. 3️⃣А взрослые дети, которым тоже нужно выделять доли. А если они не хотят? отказаться нельзя. Что за бред? 4️⃣Собственность супругов. Почему они должны оформлять в долевую собственность? Почему должны делать по сути своей брачный договор. Зачем? Это же и нотариальная форма еще. Как изначально при оформлении ипотеки, если сразу вместе, так и потом при выделении долей детям. Хотя вроде можно оформить смешанный договор - совместная собственность родителей и доли детей без нотариата. Нотариат - лишние расходы семье, причем двойные, в момент оформления ипотеки и потом при выделении детям. НО, все понимают закон по разному. Потому что в законе сформулировано расплывчато и что хотели сказать законодатели сейчас не очень понятно. Может совсем иное имели в виду. А еще проблема, как определять супруга, если на момент выделения долей развелись - на момент получения сертификата, на момент использования или на момент выделения долей? А если потом уже новый официальный супруг... Ему типа тоже надо выделять?... У всех разное мнение... И опять же, почему вообще супруг не может отказаться от доли. Нет четкости. 5️⃣ Вон с рефинансированием только сейчас вопрос решили, чтобы не считать маткапитал погашенным в момент рефинанса. А сразу нельзя было додумать? И то пока не все банки берут ипотеку с маткапиталом на рефинанс, видно переварить изменения пока не могут. 6️⃣Почему нельзя вернуть этот маткапитал, если понял, что сюда не хочу, а хочу на обучение детей лучше? Не, если очень-очень постараться, может и можно, но через суд, и большой большой не факт.
***Почему в 450 тысячах, которые на погашение ипотеки и вроде тоже для семей с детьми, уже нет обязательства про детские доли? Почему в семейной ипотеке нет требования о выделении долей детям? Ладно, пусть доли детям будут, но давайте решим процедурные вопросы, чтобы все четко.
#маткапитал
BY Ипотека и недвижимость
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
"He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. "The result is on this photo: fiery 'greetings' to the invaders," the Security Service of Ukraine wrote alongside a photo showing several military vehicles among plumes of black smoke. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers.
from ar
