group-telegram.com/labirint_investora/1194
Last Update:
📍Наступил февраль, а значит, настала пора писать традиционный пост о рынке аренды Москвы. Что же сейчас происходит? А происходит вот что: количество свободных арендных квартир продолжает прирастать и уже практически в два раза превышает показатели февраля прошлого года.
Пора кричать: «Караул, нас всех раздавит, аренде капут»? Да нет, друзья. Никакого караула я не вижу, да и рынок — это не статичная, а постоянно меняющаяся система, на которую влияет множество внутренних и внешних факторов.
Ну и, забегая вперед, скажу: если вы думаете, что на прирост свободных арендных квартир повлиял ввод новостроек в 2023–2024 годах, то это не совсем так. Почему? Считайте сами: сейчас в Москве сдается 23,3 тыс. квартир, и из них всего 3,6 тыс. квартир в свежих новостройках. Да, 3,6 тыс. новых квартир — это не мало, но и не катастрофически много, и этот показатель критически не влияет на общую массу.
В целом, пока можно констатировать факт: времена, когда на трех потенциальных арендаторов приходилась одна свободная квартира, остались позади. И знаете что? Да это на самом деле нормально. Ведь никто же всерьёз не считал, что на рынке всегда будет дефицит арендных квартир. Или всё-таки кто-то так считал?
К слову, стоит отметить, что количество арендных квартир в Москве распределено неравномерно, и в некоторых районах оно (количество) даже меньше, чем в 24-м году, когда на рынке аренды наблюдался жуткий дефицит.
🔖 Мнение автора: на рынок аренды сейчас давит ужесточение миграционной политики и изменения на рынке труда. Ну и знаете что… Я очень робко напишу, ведь пока это только наблюдения, которые требуют проверки: складывается впечатление, что сейчас люди предпочитают… покупать, а не арендовать. Вот такие дела.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Share with your friend now:
group-telegram.com/labirint_investora/1194