🤔 В Омской области планируют повысить налог на дорогостоящее имущество

С 1 января 2026 года в Омской области могут повысить до максимальных 2,5% ставку налога для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. (сейчас она установлена в размере от 0,1% до 2,2%).

Всего это будет 16 дорогостоящих объектов: 14 готовых зданий и 2 недостроя. И под удар попадут в основном торговые центры: самым дорогим зданием в Омске является торговый комплекс "Триумф" (кадастровая стоимость 3,2 млрд руб.). Также в списке "счастливчиков" многофункциональный комплекс "Миллениум" и ТЦ "Омский" - у всех кадастровая стоимость оценивается в 1,3 млрд руб., а еще ТЦ "Континент" и торгово-офисный центр "Каскад", которые стоят по 1,1 млрд рублей.

А что с законом?

Субъекты РФ в праве поднимать налоговую ставку в отношении дорогостоящего имущества до 2,5%. В 36 регионах ее уже повысили до 2,5%, 9 регионов установили пониженную ставку в размере от 1,5% до 2,2%, 4 субъекта РФ ввели дифференцированную ставку с поэтапным увеличением до 2,5%.

В итоге имеем, как говорится, то, что имеем: в период высокой ключевой ставки и общего снижения продаж власти Омской области решили подкинуть своим торговым центрам ещё немножечко проблем.

#Омск #ТЦОмск #ТЦ #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #налоги #имущество

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

📦Wildberries обогнал Ozon по числу открытых ПВЗ

Впервые за несколько лет Wildberries обошел Ozon по количеству открытых пунктов выдачи товаров. С мая 2024 по май 2025 года Wildberries добавил 17 200 ПВЗ, а Ozon — 15 990. Прирост по всей отрасли составил 41 439 точек!

На фоне этого растет интерес к франшизам клиник антивозрастной медицины и детским футбольным школам. Оборот рынка франчайзинга за 2024 год увеличился на 17%, до 3,7 трлн рублей, а запуск новых проектов почти удвоился (500 новых франшиз против 320 в прошлом году).

Сложности у традиционной розницы: в 2024 году ушло около 100 франшиз, а конкуренция с маркетплейсами продолжает расти. Примечательно, что стоимость открытия ПВЗ в Москве теперь может достигать 500 000 –600 000 рублей, а интерес к этим франшизам немного снизился.

Интересная деталь: в 2024 году 50,5% заявок на франшизы подали женщины, а большинство покупателей по-прежнему выбирает проекты с инвестициями до 1 млн рублей. Однако растет интерес к более дорогим франшизам, которые кажутся более надежными.

#Франшизы #Wildberries #Ozon #ПВЗ #Ритейл #Маркетплейс #ТорговаяНедвижимость #Franshiza #Франчайзинг #Тренды2024

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🏗️ В Питере построят ещё один районник

В районе Юнтолово в составе одноименного ЖК в Приморском районе Питера построят небольшой районный ТЦ "Ю'Молл" с супермаркетом "Лента", фуд-кортом и фитнес-центром. Девелопер тот же, что и у ЖК - "Главстрой Санкт-Петербург".

Торговый центр на 5 450 кв.м по проекту состоит из двух отдельных зданий, соединённых пешеходной зоной с торговыми павильонами и фуд-кортом с кафешками и зонами отдыха.

Реализация первой очереди с "Лентой" запланирована на весну 2026 года. Затем введут вторую очередь с универмагом, фитнес-центром и рестораном с террасой.

#ТЦ #новостиТЦ #строительствоТЦ #новостиТЦ #ТЦПитер #Спб #Юнтолово #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🍷 Алкомаркеты хотят выселить из ЖК

В Госдуму внесли законопроект, который может серьёзно изменить карту алкоритейла. Если его примут, алкомаркеты больше не смогут работать в жилых домах и ближе 100 метров от детсадов, школ, больниц, вузов и спортобъектов.

Под удар попадут магазины, где алкоголь приносит более 50% квартальной выручки. Авторы инициативы считают, что это приведёт к «системному оздоровлению граждан». В пример приводят Вологодскую область — с марта 2025 года там уже действует такой запрет. По данным депутатов, смертность от алкоголя снизилась на 29%, а 244 алкомаркета закрылись.

Категория алкоголя сейчас даёт 20–40% оборота в фуде, так что риски для многих — вполне реальные.

Не верится, что это возможно, но поглядим. Если закон всё-таки примут, коммерческим помещениям в ЖК придётся искать новые концепции с понижением арендной платы.

#ритейл #торговаянедвижимость #алкомаркеты #жк #законопроект #коммерческаянедвижимость

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤔 Мебель замедляется

На российский мебельный рынок выходит все меньше производителей: в 1 полугодии появилось на 16,5% меньше новых компаний, чем годом ранее (по данным Rusprofile было зарегистрировано 2,54 тыс. мебельных юрлиц и ИП). При этом 78 новых компаний этого года уже не выдержали и были ликвидированы.

Росстат говорит нам, что объем производства мебели в России в январе-апреле сократился на 1,6% год к году, а в Ассоциации предприятий мебельной промышленности ждут, что за весь год производство упадет на 3% в натуральном выражении, хоть в деньгах рынок может прибавить 7-8% - но это лишь за счёт инфляции.

Причины всем понятны - это и сокращение темпов ввода нового жилья, и снижение спроса на него же, а еще низкая доступность кредитов.

#мебель #мебельныйрынок #ритейл #новостиритейла #жилье #retail #retailnews

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

👏 Путин поручил правительству изучить предложения бизнеса о возвращении западных брендов в Россию

Правительство должно до 1 июля рассмотреть предложения бизнеса о порядке согласования сделок, при которых лица из недружественных стран получат в собственность или пользование активы для ведения предпринимательской деятельности в России.

Напомним, ранее Михаил Мишустин говорил, что компании будут возвращаться в РФ на определенных условиях, которые будут зависеть, в том числе, от того, как именно они покидали российский рынок. Вернуться легче других смогут те ритейлеры, которые продолжали деятельность через свои российские дочки, а также те, кто ушел под давлением своих правительств.

А представители "Деловой России" предлагали разделить ушедшие компании на категории в зависимости от их поведения - и смех, и грех, как говорится.

#бренды #западныебренды #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🧿 ТРЦ "Талисман" в Ижевске перестанет быть ТЦ?

Ижевский "Талисман" перешел от ООО "Аспэк-групп" под управление холдинга "Аванпост" из Москвы, и теперь столичная компания, созданная полгода назад, владеет 100% долей УК "Талисман" в 570 млн рублей.

Директором "Аванпоста" является Алексей Никоноров, о котором ничего неизвестно. Учредитель холдинга - некая Татьяна Королева, владелец московских ООО "Антре-групп" (занимается благоустройством) и "ФСК Альфа" (основная деятельность - комплексное обслуживание помещений).

Кстати, ходят слухи, что теперь судьба "Талисмана" в качестве ТЦ и вовсе будет под вопросом - за последние годы в Ижевске перепрофилировали целый ряд торговых центров под производственные площадки.

Так, ТЦ "Столица" отдали под производство устройств для авиации и космоса (теперь он принадлежит холдингу "Технодинамика", входящему в "Ростех"). А на территории бывшего ТРЦ "Италмас" теперь собирают БПЛА. В самом "Талисмане" пока отказались комментировать свое будущее.

#ТЦ #новостиТЦ #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #Ижевсе #ТЦИжевск #ТЦТалисман #ТалисманИжевск

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

Недавно Walmart представил собственного AI‑ассистента, а это собственно их отчет, который объясняет, почему это важно для ритейла.

Доверие к ИИ‑рекомендациям уже сравнялось с доверием к инфлюенсерам. Всё больше людей ориентируются на ИИ при принятии покупательских решений.

Осторожное ускорение внедрения ИИ
47 % готовы доверить цифровому помощнику закупки товаров первой необходимости.
69 % считают скорость покупок критичным фактором при выборе магазина.
Поисковая строка пока лидирует (69 %), но чат‑боты и голосовые ассистенты растут (13 %).

ИИ под присмотром человека
24 % хотят подтверждать рекомендации ИИ перед покупкой.
Уровень доверия разнится: сезонный декор — 52 %, одежда — 40 %.

Персонализация vs конфиденциальность
50 % положительно оценивают персонализированные подборки от ИИ, но 37 % обеспокоены приватностью.
75 % родителей считают важным, чтобы рекомендации отражали их ценности.

Как завоевать доверие
Главные опасения: конфиденциальность (37 %), нерелевантные советы (33 %) и навязывание брендов (29 %).
27 % готовы использовать ИИ, если есть прозрачность в работе с данными.

Что ждут от ИИ дальше
34 % хотят, чтобы ИИ сравнивал цены и наличие в реальном времени.
25 % мечтают, чтобы он сам решал вопросы с возвратами.
48 % родителей говорят, что ИИ помогает быстрее находить нужные товары.

ИИ всё активнее трансформирует ритейл — делает покупки быстрее, умнее и персональнее. Но без доверия, прозрачности и уважения к данным — никуда.

#ритейл #ИИвритейле #Walmart #RetailRewired2025 #цифровойассистент #AIассистенты

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤑 Потребители все больше тратят на российский фешн

Средний чек на покупку шмоток отечественных брендов по итогам 1 квартала увеличился на 11% год к году и составил 3 100 руб., опередив на 4 п.п. рост для всего fashion сегмента (подсчитал сервис "Долями").

Так, в 1 полугодии 2025 число покупок одежды и обуви сократилось на 3% год к году (данные "Чек Индекс"), а в Focus Technologies говорят, что количество посетителей офлайн фешн розницы за этот период сократилось на 6% год к году. Правда оборот магазинов увеличился за счет роста среднего чека в среднем на 8%, ведь крупные бренды поднимают цены с учетом инфляции.

В целом же спрос на российские бренды вырос из-за отсутствия зарубежных альтернатив, но расслабляться рано - сейчас конкуренция с иностранными брендами вновь обостряется, в основном "благодаря" новым ритейлерам из азиатских стран.

А еще потребители начали активнее добывать товары ушедших брендов, заказывая доставку из других стран. По оценке Data Insight и GBS, в 2025 году оборот российского рынка трансграничной интернет-торговли с участием частных лиц может составить 40 млрд руб., а это + 22,8% год к году.

#ритейл #фешн #новостиритейла #фешнритейл #retail #retailnews #fashion #fashionretail #бренды #торговля

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!