Telegram Group & Telegram Channel
Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.



group-telegram.com/mosaccents/612
Create:
Last Update:

Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.

BY Акценты Москвы


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/mosaccents/612

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth."
from ar


Telegram Акценты Москвы
FROM American