Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.
Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.
О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.
Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.
Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут. @nebrexnya
Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.
Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.
О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.
Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.
Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут. @nebrexnya
The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war.
from ar
