Продажа вторичного жилья в России заметно замедлилась — теперь она занимает минимум на 25–35% больше времени. В среднем квартиры ищут нового владельца 4–5 месяцев, а в некоторых регионах, таких как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара, процесс затягивается до полугода. Именно там зафиксировано самое сильное падение спроса.
Главные виновники — заградительные ставки по ипотеке и спад сделок в новостройках и загородной недвижимости. Людей, которым нужно продать старую квартиру ради покупки новой, становится всё меньше. За год цены на «вторичку» в среднем выросли всего на 6%, что даже ниже официальной инфляции (~10%). Многие продавцы просто держат цены, из-за чего рынок застывает, а спрос продолжает падать.
В Москве ситуация неоднозначная: ликвидное жильё продаётся в среднем за 60 дней — на 5% быстрее, чем год назад. Но если смотреть на весь рынок, срок продажи увеличился более чем на 40%. Всё из-за квартир, которые зависли в объявлениях из-за завышенных цен или неудачного расположения. При этом стоимость квадратного метра остаётся стабильной: в старой Москве она выросла всего на 1,5% — с 279,9 тыс. до 284,2 тыс. рублей за год.
Продажа вторичного жилья в России заметно замедлилась — теперь она занимает минимум на 25–35% больше времени. В среднем квартиры ищут нового владельца 4–5 месяцев, а в некоторых регионах, таких как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара, процесс затягивается до полугода. Именно там зафиксировано самое сильное падение спроса.
Главные виновники — заградительные ставки по ипотеке и спад сделок в новостройках и загородной недвижимости. Людей, которым нужно продать старую квартиру ради покупки новой, становится всё меньше. За год цены на «вторичку» в среднем выросли всего на 6%, что даже ниже официальной инфляции (~10%). Многие продавцы просто держат цены, из-за чего рынок застывает, а спрос продолжает падать.
В Москве ситуация неоднозначная: ликвидное жильё продаётся в среднем за 60 дней — на 5% быстрее, чем год назад. Но если смотреть на весь рынок, срок продажи увеличился более чем на 40%. Всё из-за квартир, которые зависли в объявлениях из-за завышенных цен или неудачного расположения. При этом стоимость квадратного метра остаётся стабильной: в старой Москве она выросла всего на 1,5% — с 279,9 тыс. до 284,2 тыс. рублей за год.
It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open.
from ar
