❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. NEWS
from ar
