На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.
Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.
Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.
В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.
P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.
На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.
Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.
Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.
В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.
P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.
#перспективныйпроект
BY Недвижимость инсайды
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis."
from ar
