Рынок недвижимости Сочи в 2024 году: первые признаки стабилизации после многолетнего роста
➡️После нескольких лет стремительного роста, рынок недвижимости Сочи демонстрирует
замедление и стабилизацию. Средняя стоимость квадратного метра на
первичном рынке снизилась на
1% и составила
405,9₽ тысяч, что стало первым случаем снижения за последние годы.
Основные причины замедления
🔘Насыщение рынка: Значительный рост цен с 2020 года (увеличение на 400%) привёл к перегреву рынка
🔘Снижение покупательской активности:Увеличение ипотечных ставок ограничило доступность жилья для многих покупателей
🔘Логичная коррекция после подъёма: Замедление является закономерным этапом после нескольких лет стремительного роста цен (более
10% ежегодно)
Прогнозы на 2025 год
🔘Эксперты прогнозируют: рост цен
на уровне 6–8%, если ипотечные ставки стабилизируются
🔘Влияние на рынок окажут: запуск новых инфраструктурных проектов и активность застройщиков в реализации новых жилых комплексов
🔘Сегмент новостроек: ожидается сохранение скидок от застройщиков, что делает текущий период привлекательным для покупателей
Перспективы для покупателей и инвесторов
🔘Покупатели: текущая стабилизация создаёт
выгодные условия для сделок, особенно с учётом скидок на новостройки, вероятность дальнейшего роста цен делает вложения перспективными
🔘Инвесторы: несмотря на замедление, рынок Сочи остаётся привлекательным благодаря стабильному спросу на аренду, особенно в сегментах
курортной недвижимости и
долгосрочных вложенийРезюмируем
➡️Замедление роста цен в 2024 году стало важным сигналом для рынка недвижимости Сочи, демонстрируя начало стабилизации после многолетнего подъёма. Однако рынок сохраняет
высокую инвестиционную привлекательность благодаря своему уникальному положению, инфраструктурному развитию и спросу на аренду. Для покупателей текущий момент может стать удачным для выгодных сделок, а для инвесторов — возможностью сохранить устойчивый доход.
@sochi_economyc 