#Мнения Арест заместителей Чубайса, обыски у бывших топ-менеджеров "Роснано"

@gazetaru Несколько бывших заместителей экс-главы «Роснано» Анатолия Чубайса задержаны в Москве. Депутат Госдумы Андрей Картаполов выразил надежду, что задержания связаны с его обращением в Генпрокуратуру и СК.

@protiktok Источники говорят, что некоторые из фигурантов громкого дела о злоупотреблении полномочиями на допросах сообщили, что готовы предоставить следствию всю необходимую информацию о бывшем главе "Роснано" Анатолии Чубайсе.

@vadimvts1 Задержания замов Чубайса по Роснано - хорошо. Но без самого Чубайса это как слону - дробина... Хотя бы в розыск его объявите для галочки.

@kremlebezBashennik Текущие особенности национальной правоохранительной системы: заместителей, пусть даже и в большом количестве, "заметать" можно. Главных - нельзя. Это, видимо, другое - про "своих, которых не бросают" ни при каких обстоятельствах.

@LastOfRus Со всех сторон сообщается, что "главным фигурантом дела является сам Чубайс". Впрочем, о том, "дотянутся" ли до него "длинные руки" Закона, и "потянутся" ли вообще – знатоки спорят.

@kremlinbatia Информацию о возможных нарушениях закона в Роснано при Чубайсе передал силовикам нынешний глава госкорпорации Куликов.

@historiographe Сложный вопрос: где же крали больше, в "Роснано" или МО? А где общественный вред был больше?

@nonetutto Аресты стали результатом процессов, инициированных новым главой компании Сергеем Куликовым, который разбирается с чубайсовским наследием. Его наследие стало не только финансовым бременем, но и настоящим кладезем уголовных дел.

@dumayem Не прошло и трех лет, как сбежал Чубайс... Четыре топ-менеджера «Роснано», среди которых три экс-заместителя Чубайса, задержаны в Москве.

@satirkka «Дело Чубайса» и его экс-подчинённых будет развиваться стремительно.

@barantchik Имя самого Чубайса фигурирует только в показаниях свидетелей, процессуального статуса у него нет.

@deputatEkaterina Вы вдумайтесь, какими суммами там воровали... Это же сколько непостроенных детских садов, закрытых роддомов, больниц по всей стране профинансировать можно было на эти деньги.

@min_pravda Появились слухи, что в отношении "команды Чубайса" в будущем будет возбуждено еще сразу несколько весьма резонансных дел о коррупции. "Причем, материалы-то будут использоваться старые, еще из 2000-х и 2010-х годов.

@preemnik Задержания заместителей Анатолия Чубайса глобально ничего не меняют. Экс-глава Роснано оказался на мушке у силовиков сразу, как только сбежал из России. Каждый новый арест приближенных — появление новой красной точки лазерного целеуказателя на теле.

@kfm936 Когда речь в очередной раз заходит о Чубайсе, это вызывает бурную общественную реакцию, мол, неужели ему наконец-то воздастся по заслугам? Хотя никаких доказательств, что он что-то лично украл, не приводится. Но мы не будем наниматься в адвокаты к экс-вице-премьеру и главе «Роснано», просто хочется обратить внимание на ряд непростых аспектов одной проблемы.

@nakanuneru Происходящие задержания — это даже не удар по хвосту, а удар по следу от хвоста. Я не удивлюсь, если, в конце концов, дело будет тянуться-тянуться и будет закрыто за истечением срока давности.

@politjoystic Дело Чубайса пошло в ход. Аресты в Москве. Двоих знаю. Кто ещё двое? Это покажет направление: есть ли ветка в распаковке РАО ЕЭС.

@Taynaya_kantselyariya Мочилово Чубайса — важный сигнал тем силам, которые думают, что «все будет как раньше»: волшебник-Трамп снимет санкции, в Россию потекут нефтедоллары, а наша элита будет снова всех поражать в Куршевеле.

Свет и тепло вернулись в Приднестровье — Молдавия все-таки согласилась пустить в республику газ за деньги ЕС

Газовая компания «Молдовагаз» поставила первую партию голубого топлива в Приднестровье после почти 2 месяцев перебоев поставок из-за долгов Кишинева перед «Газпромом». Страны и республика поделят между собой выделенные Евросоюзом €30 млн, а уже с 11 февраля в Приднестровье начнет поступать гуманитарная помощь из России — ее потратят на закупку газа у Венгрии. Местные жители искренне радуются возвращению цивилизации, поют песни и снимают заработавшую молдавскую ГРЭС.

❗️Политики Молдовы так и не пропустили газ для Приднестровья за российские деньги. Ситуацию довели практически до катастрофы и выманили у европейцев очередную порцию финансовой помощи. Об этом с гордостью рапортует премьер Дорин Речан. «Мы достигли окончательного соглашения с Европейским Союзом по пакету помощи, который был анонсирован в начале этой недели. Уже сегодня Правительство подпишет соглашение о безвозмездном финансировании с Европейской комиссией, в рамках которого мы получим грантовую поддержку в размере 64 миллионов евро», - отметил он.

❗️Премьер-министр Молдавии Речан заявил, что республика не будет возобновлять закупки электроэнергии на расположенной в Приднестровье Молдавской ГРЭС, которая после прекращения поставок газа из России вынуждена работать на угле.

❗️Премьер-министр Молдавии решил покаяться и объяснил, почему в Приднестровье они допустят газ.
«Существует две причины: человеческая и техническая.
Первая – в Приднестровье находятся наши граждане, которые мерзнут, у которых нет света и воды. Это в конце концов по-христиански помочь. Тем более что ЕС предложил нам безвозвратную финансовую помощь.
Вторая - если посмотрим на карту, то увидим, что линия Исакча-Вулканешты-Кишинев проходит через МГРЭС. И мы должны мудро поступать, чтобы они не прервали поставку энергии на правый берег. Тогда и у нас будут проблемы с электроэнергией, которую мы поставляем из Румынии через МГРЭС».

Передел внешних траншей США

Сразу после приостановки деятельности агентства USAID начались разговоры о ликвидации этой структуры. Созданный 60 лет назад бегемот с 10 тысячами сотрудников и бюджетом в 60 миллиардов долларов может превратиться в небольшой отдел Госдепартамента.

Демократы в Конгрессе уже возмущаются происходящим реформам. Они любят апеллировать к “независимости” USAID, что в переводе означает без проверок и аудитов осваивать бюджеты на грантах. Вот эту кормушку Демпартии команда Трампа и собралась прикрывать. Многие НКО, оскандалившиеся за последние годы, ждёт оптимизация или даже закрытие.

Внешние транши в каком-то виде сохранятся, но ими теперь начнут заведовать люди Трампа в Госдепе. Одним из них является Пит Марокко, бывший дипломат, который даже участвовал в штурме Капитолия 6 января. В ходе первого срока Трампа он выступал за полный отказ от предоставления траншей Украине и представителям "умеренной оппозиции" на Ближнем Востоке.

Вместо этого Марокко поддерживает выделение помощи только христианским организациям в Африке и на Ближнем Востоке. Внешние транши резко сократят, а то, что останется в бюджете, перенаправят из рук либеральных НКО в пользу близких республиканцам религиозных организаций.

Драма вокруг USAID станет пробным камнем политики Трампа. Различные госструктуры в обход Конгресса будут друг с другом объединять, сокращая людей и расходы. Внешние транши напрямую не связаны с какими-то категориями электората. Поэтому их проще всего и отправить под нож, затягивая пояса на фоне зияющей дыры в госбюджете США в 2 триллиона долларов.

Итоги визита Сергея Кириенко в Абхазию: мнения и оценки

❗️Политджойстик. Завершилась поездка первого замглавы АП Сергея Кириенко в Абхазию. Ключевое, на что стоит обратить внимание - вчерашняя встреча с Бадрой Гунба, главным фаворитом президентских выборов в республике, которые состоятся 15 февраля. Обсуждали, среди прочего, давно назревший вопрос возобновления авиасообщения между Россией и Сухумом.

❗️Тайная канцелярия. Успех Кириенко в Абхазии неминуемо приведет к проецированию опыта в других проблемных точках. В московских гостиных рассчитывают, что опыт и технологичность Кириенко позволят ему добиться больших результатов. Абхазия всегда была головной болью для Москвы: заниматься вроде бы надо, но трудно ввиду местной специфики и уж слишком буйной политической жизни республики. Стабилизация Абхазии в очередной раз подчеркнет компетенции Кириенко как политического архитектора.

❗️Армения Сенсации-Reconquista. Турция рвется в Абхазию. Судя по всему продвижение про-турецких кандидатов с русофобским душком приняло системный характер. После оккупации Арцаха неизбежно турецкий оскал проявит себя и в Абхазии с перспективой отуречивания российского северного Кавказа.

❗️Сухумская кофейня. В ряде абхазских пабликов интенсивно распространяется информация о том, что один из основных фаворитов предвыборной гонки, Адгур Ардзинба, зарабатывает на торговле криптовалютой и занимается майнингом, который в Абхазии запрещен. Приводятся скрины, подтверждающие сделки по обмену крипты на территории Евросоюза, куда Адугр Амиранович якобы выезжал менее чем полгода назад.

❗️Юрий Баранчик. Абхазии снова грозит блэкаут. И не потому, что Россия отключит их от энергии, а потому, что в очередной раз всю энергию выжрали «серые» криптомайнеры… И проблема не в том, что Россия мало даёт энергии. Проблема в том, что республику полностью пронизала коррупционная сеть подпольных майнинговых ферм, бороться с которыми власти бессильны, потому что в доле там буквально все.

✨ Специально для канала "СТРАТАГЕМА" знаменитый астролог Дарья Злоба изучает движение планет и предсказывает, что первая полная неделя февраля принесёт неожиданные предложения, сложные переговоры и важные решения. Некоторым знакам зодиака предстоит пересмотреть стратегию, другим — воспользоваться шансом для роста. Звёзды советуют держать эмоции под контролем и не бояться перемен.

♈️ Овен
Динамика недели будет требовать от вас молниеносных решений. Будьте осторожны с импульсивными поступками, особенно в финансовых вопросах. В пятницу возможны перспективные встречи.

♉️ Телец
Время укреплять связи. Влияние Венеры благоприятствует переговорам и поиску новых партнёров. В среду может появиться шанс на выгодное вложение — анализируйте риски.

♊️ Близнецы
Информационные потоки потребуют чёткого отбора. Фильтруйте слухи и не принимайте решения на эмоциях. В четверг вероятны неожиданные изменения в проекте, но они сыграют вам на руку.

♋️ Рак
Неделя пройдёт под знаком командной работы. Если хотите укрепить позиции, инвестируйте в отношения с коллегами. В пятницу возможны обсуждения нового проекта, который принесёт долгосрочную выгоду.

♌️ Лев
Звёзды советуют сохранять хладнокровие: неделя будет насыщена испытаниями. Вторник — день, когда ваш авторитет сыграет ключевую роль в принятии сложного решения.

♍️ Дева
Ваше внимание к деталям поможет избежать серьёзных ошибок. Среда — день, когда стоит пересмотреть долгосрочные стратегии. В субботу возможны неожиданные предложения.

♎️ Весы
Неделя потребует дипломатии. Будьте внимательны к переговорам: среди партнеров может оказаться человек, чьи интересы не совпадают с вашими. В четверг вас ждёт важная новость.

♏️ Скорпион
Время действовать! Влияние Марса подарит энергию для прорывных решений. Однако в среду стоит избегать ненужных конфликтов, особенно с деловыми партнёрами.

♐️ Стрелец
Неделя благоприятна для расширения влияния и выхода на новые рынки. В пятницу звёзды советуют проявить осторожность: предложение может оказаться заманчивым, но рискованным.

♑️ Козерог
Время собраться: на кону важные вопросы, требующие максимальной концентрации. В начале недели будьте внимательны к деталям, а в пятницу ожидайте результат ранее проделанной работы.

♒️ Водолей
Вы на волне успеха. Ваша харизма и идеи привлекут внимание нужных людей. Вторник — удачный день для публичных выступлений. Воскресенье лучше посвятить отдыху.

♓️ Рыбы
Интуиция будет вашим главным союзником. В понедельник возможны неожиданные изменения в планах, но к пятнице всё встанет на свои места. Доверьтесь процессу.

Илон Маск сообщил о проведении ликвидации Агентства по международному развитию США. По его словам, USAID не подлежит восстановлению.

❗️Друид. При этом стоит ожидать волны критичных публикаций с заголовками по типу: "USAID помогали бороться с голодом в Сомали и спасали детей от оспы в Брунее, а сейчас Трамп всё это закрыл". Но Д. Трамп и И. Маск правильно закрывают USAID, не нужно США вмешиваться в дела всех стран в мире, а нужно сконцентрироваться на своих внутренних делах и вести миролюбивую внешнюю политику. Впрочем, последнее вряд ли возможно, слишком длинные щупальца у американского империализма.

При Д. Трампе этот империализм никуда не денется, просто он будет реализовываться несколько иными средствами. Без USAID. Впрочем, ЦРУ Д. Трампу победить будет очень и очень сложно, а американским силовикам явно не понравилось то, что затеяла новая американская администрация.

❗️Андраник Ованнисян. На данный момент информация о полном закрытии USAID выглядит сомнительно. Более того, учитывая внутриполитические нюансы, маловероятно, что федеральные власти США позволили бы подобные действия в отношении USAID без официального решения Конгресса или лично администрации президента. Скорее всего, в ближайшие месяцы будет проведена тщательная «ревизия», и только после этого будут приниматься окончательные решения.

❗️Трезвый взгляд из США. Денег от «хозяев» нет, российских пограничников отправили домой. Как эти марионетки теперь собираются защищать границы и энергосистему страны?
ps. ... а что случилось с этим «американо-армянским стратегическим партнерством»? Я где-то читал, что велосипедист сейчас разъезжает в США вокруг Белого дома, в надежде встретить где-нибудь на улицах Трампа. Но. Трамп не едет на велосипеде, встречи не будет. Возможно, у него будет шанс только сфотографироваться с президентом США. Вот насколько важно «американо-армянское стратегическое партнерство» – всего лишь возможная фотография, если велосипедисту повезет, ему позволят приблизиться к Трампу.

❗️Мышь в овощном. Для Маска USAID – это заповедник его идеологических оппонентов, неэффективно тратящий те деньги, которым он сам нашел бы куда более рациональное применение.
Его недовольство вызывает не сама миссия Агентства, т.е. вмешательство в чужие дела, а исключительно то, как эта миссия реализуется на практике.
Так что, как и в случае с завинчиванием краника для «независимых» СМИ, можно искренне порадоваться за проблемы конкретных упырей – но вряд ли стоит сильно обольщаться относительно дальнейших последствий происходящего.
Мягче будет вряд ли, скорее всего – жестче, гораздо жестче.

ПОЗИЦИЯ. Летний туристический сезон рискует оказаться непростым для внутреннего рынка. Так, к сложностям с доступностью авиаперевозок добавилось введение во многих регионах туристического налога, который отельеры начали включать в стоимость размещения. Ожидается также, что серьезным испытанием для индустрии станет и случившийся в конце минувшего года разлив мазута на побережье Черного моря.

Публицист, основатель Telegram-канала «Толкователь» Павел Пряников:

Внутренний туризм в 2025 году будет расти, объективные причины для этого никуда не делись по сравнению с прошлым годом. Рост реальных доходов, пусть и меньшими темпами, чем год назад, продолжится. Цены на заграничный отдых и сложности с составлением графиков заграничных поездок снова вырастут. Инфраструктура туристических объектов в России улучшается.
Основные сложности будут связаны вновь с природно-климатическими инфраструктурными форс-мажорами, на которые не может повлиять ни бизнес, ни местные и федеральные власти. Очевидно, что отдых в Анапе будет зависеть от того, как быстро и качественно произойдёт очистка пляжей от мазута. Где-то могут быть лесные пожары, где-то аномальная жара. Развитию турбизнеса на юге России поможет открытие местных аэропортов, а это зависит от состояния конфликта на Украине.
Среди новых направлений бизнеса будет развиваться агротуризм – от винных туров на юге до простого сельского отдыха в лесной зоне страны.

Руководитель Политической экспертной группы Константин Калачев:

Проблемы внутреннего туризма общеизвестны — это нехватка гостиничных номеров для людей, не готовых переплачивать, логистические проблемы, уровень сервиса и недостаток информации. К этому прибавляются последствия мазутной истории на Черном море. Но, несмотря на все трудности, туристический сезон пройдет в штатном режиме. Ибо, куда крестьянину податься? Ежики плакали, кололись, но продолжали есть кактус. Хотя возможности развития внутреннего туризма у нас неисчерпаемы, на все требуется время.

Генеральный директор коммуникационного агентства Actor Дмитрий Еловский:

Основных сложностей сейчас две. Первая - последствия розлива мазута в Черном море. Туристы к такой информации чувствительны, и многие сейчас настороженно относятся к перспективе поехать на Черное море. Есть альтернативы - Белокуриха, Байкал и т.д. Однако там может не выдержать инфраструктура. Да и это не типичный пляжный отдых.
Второй вызов - резко просевший в последние годы рубль, что на фоне роста цен на базовые товары приводит к сокращению расходов на поездки. В первую очередь страдают зарубежные поездки. Зато это хороший шанс для локальных туристических объектов и мест отдыха в регионах. Тем более, что уже должна свои плоды дать федеральная программа строительство быстровозводимой туристической инфраструктуры.

Депутат Государственной Думы Виталий Милонов:

С туристическим сезоном в нашей стране все будет замечательно! У нас есть кавказские курорты, Крым, куча теплых морей, Дальний Восток и Балтийское побережье. Я молчу про исторический туризм: наше Золотое кольцо, средневековые города.
Тем, кто хочет испортить соотечественникам настроение на отдых, хочется сказать «не дождетесь!»

⚖️Взятки. Коррупция. Суды

▪️Коммерсантъ Черноземье: Белгородский губернатор Вячеслав Гладков на заседании правительства области обратился к МВД и прокуратуре с просьбой усилить контроль за действиями должностных лиц, работающих в регионе. «Чем больше средств федерального уровня мы получаем, чем больше выделяем средств на социальную поддержку, тем больше, к сожалению, может быть создано условий для неправильного расходования этих средств. Иногда такое желание возникает у самих жителей, а иногда у ответственных руководителей или исполнителей муниципального или регионального уровней»,— сказал господин Гладков.

▪️The Гращенков: Регионы предлагают новые стратегии по борьбе с коррупцией. Так, белгородский губернатор Вячеслав Гладков в прямом эфире заявил силовикам о необходимости усиления борьбы с коррупцией. Также в ходе еженедельного оперативного заседания областного правительства глава региона призвал белгородских чиновников более ответственно относиться к работе с региональными и федеральными средствами, которые выделяются для социальной поддержки жителей, в том числе из приграничных территорий. Белгородский губернатор сделал акцент на неотвратимости наказания коррумпированных чиновников, особенно тех, которые в личных целях используют федеральные средства, направленные на помощь пострадавшим жителям приграничных территорий.

▪️Футляр для курая: Александр Бастрыкин поручил проверить строительную компанию премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. В ЖК «Новая Рига» жильцы вместо квартир обнаружили массовые жилища нелегельных мигрантов. Компания «Гранель» Андрея Назарова и Ильшата Нигматуллина, предпочитает так решать вопрос с недостатком рабочей силы у них на объектах, а жители Красногорска обнаруживают целые гетто незаконных мигрантов. Не раз попадавшие в криминальные скандалы Назаров и Нигматуллин, в очередной раз доказали, большая часть их деятельности несовместима с законом. За Башкирию промолчим — Назаров устроил в республике свои правила, где вымогательства, коррупция и шабаши чиновников в его отелях — обычное дело.

▪️Om1: Бывшему зампреду правительства Омской области продлили арест. Басманный суд Москвы оставил под стражей экс-министра труда и социального развития региона Владимира Куприянова. Однако, на какой срок бывшему чиновнику продлили арест, в карточке дела не сообщается. В июне прошлого года Куприянова задержали по обвинению в получении взятки. Незадолго до этого его сняли с должности министра и вице-губернатора. Суд избрал меру пресечения ему в виде заключения под стражу на два месяца, после чего арест несколько раз продляли. Срок нынешнего нахождения бывшего чиновника в СИЗО заканчивался 4 февраля. По версии следствия, Куприянов получал деньги и имущество за покровительство руководителя Марьяновского дома-интерната Валерия Башурова. В начале января суд арестовал четыре банковских счёта Куприянова с несколькими миллионами рублей.

▪️Акценты Юга: Голубевских чистят. На Дону завели дело еще на одного вице-губернатора по финансам. Сотрудники Главного следственного управления Следкома возбудили уголовное дело против заместителя губернатора Ростовской области и министра финансов Лилии Федотовой. Её обвиняют в превышении должностных полномочий. Следственные действия касаются событий, произошедших в 2020 году. В этот период Лилия Федотова, несмотря на наличие свободных остатков бюджетных средств, необоснованно привлекла кредиты в коммерческом банке на сумму 12 млрд рублей. Кредиты были выданы по ставкам, превышающим 6% годовых, что нарушает требования долговой политики Ростовской области.

▪️Секундочку: В Суджанском районе украли 6,6 млн рублей при заключении соцконтрактов для малоимущих. В мошенничестве обвиняется экс-начальник управления соцобеспечения Суджанского района и 12 соучастников. По версии следствия, чиновница решили похитить деньги, предоставляемые малоимущим по соцконтрактам. Она привлекла знакомых, которые подыскивали людей для оформления от их имени документов на получение выплат. Поступившие на счета деньги соучастники распределяли между собой. Ущерб бюджету составил 6 млн 650 тыс рублей.

На третьей неделе января было выдано ипотеки всего на 31,7 млрд руб., по данным Дом.Рф. Это -50% к аналогичной неделе 2024 года.
Как при таких параметрах может быть выполнен прогноз ЦБ о выдаче ипотеки в 2025 году на 4 трлн руб.? Каков запас прочности у застройщиков при таких низких темпах ипотеки, могут ли они перейти к снижению цен для стимулирования спроса? Ответы экспертов в рубрике #опросы

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников:

В целом, цифра в 4 трлн выглядит пока реалистичной, учитывая сезонный спад в январе. Скорее всего, весенние и осенние месяцы будут лучше по показателям.
Главная проблема застройщиков - невозможность получить проектное финансирование на нормальных условиях. Банки закладывают значительно более высокую стоимость продаж, чем застройщики. Да и рефинансирование разорительно из-за высоких ставок. Поэтому многие застройщики сегодня находятся в поисках альтернативных вариантов финансирования строек. Кто- то пытается привлечь частных инвесторов, кто-то занимается распродажей земельного банка или строительного объекта, а программы рассрочек становятся всё более лояльными. Таким образом, застройщики уже сталкиваются с отсутствием свободных средств, количество новых проектов резко уменьшается.

Партнер практики оценки недвижимости консалтинговой компании НЭО Арина Матвеева:

Во-первых, отдельно взятая неделя в январе не отражает полную картину ипотечного рынка за весь год, так же как это было и в предыдущие годы. Ипотечные выдачи могут значительно варьироваться от месяца к месяцу, особенно в начале года, когда спрос традиционно ниже после новогодних праздников. Поэтому сравнение одной недели с аналогичным периодом прошлого года может быть недостаточно репрезентативным для оценки общей динамики рынка.
Во-вторых, прогнозы ЦБ РФ обычно строятся на основе анализа макроэкономических показателей, включая динамику доходов населения, инфляцию, процентные ставки и другие факторы. Возможно, что прогноз учитывает ожидаемое улучшение экономической ситуации, снятие ограничений, снижение ставок по ипотеке и увеличение спроса со стороны покупателей жилья благодаря государственным программам поддержки. С середины 2025 г. ожидается плавное снижение ключевой и ставок по ипотеке, соответственно, некоторые банки уже пообещали своим клиентам подключение бесплатной опции по снижению ставки в будущем при улучшении условий кредитования.
Что касается застройщиков, то они обладают определёнными механизмами адаптации к изменениям на рынке, но массовый переход к снижению цен вряд ли произойдет без серьёзных внешних факторов.

Руководитель маркетингового агентства «Стратагема», экономист Роман Черёмухин:

Застройщики сегодня сталкиваются с серьезными вызовами, которые требуют немедленного и комплексного решения. Ипотечные программы долгое время были ключевым двигателем роста строительного рынка, стимулируя спрос на новое жилье и поддерживая строительную отрасль. Однако сворачивание большинства ипотечных программ, особенно в сегменте новостроек, неизбежно привело к кризису.
По прогнозам аналитиков, объем выданных розничных кредитов в 2025 году может сократиться на 30%, до 9,1 трлн руб. против 12,8 трлн руб. годом ранее. Это снижение коснётся как ипотечных, так и потребительских кредитов, что негативно скажется на строительной отрасли в целом.
В условиях сокращения ипотечного кредитования и повышения ключевой ставки ЦБ, рынок жилья оказался в состоянии неопределённости. Застройщики вынуждены искать новые пути привлечения клиентов, а покупатели — тщательно взвешивать свои финансовые возможности.
В сложившейся ситуации особую роль играют программы с господдержкой. Полагаю, что около 70% всех ипотечных кредитов в 2024 году будут выданы именно по таким программам. Основным драйвером останется «семейная» ипотека. Эта программа, направленная на поддержку молодых семей и многодетных родителей, может занять около 60% всех выдач жилищных кредитов.

(продолжение в следующем посте)

(продолжение предыдущего поста)

Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев:

Прогноз по выдаче ипотеки в 2025 году на 4 трлн рублей кажется маловероятным развитием событий. Реально мы видим снижение темпов выдачи ипотеки. На этом фоне запас прочности у застройщиков сохраняется, но заключается он преимущественно в антикризисном управлении. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
В то же время сегмент элитной недвижимости в Москве бьёт рекорды по продажам. Многие инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань», одной из которых является отечественная недвижимость. Исходя из этого тренда, можно предположить, что часть застройщиков переквалифицируется на «бизнес» и «элитку» – сегменты, где основные продажи происходят без ипотеки.
Повышение требований к архитектурным объектам в Москве, что сказывается на себестоимости проектов – это ещё один веский довод в пользу укрупнения сегмента элитной недвижимости. Застройщикам может быть просто невыгодно строить объекты эконом класса.

Главный экономист Института экономики роста им. П.А. Столыпина Борис Копейкин:

Последствия сверхжёсткой денежно-кредитной политики проявляются в реальной экономике с определённым временным лагом. И сложившаяся ситуация еще скажется на объемах строительства в 2026-2028 годах. Ведь пока в основном достраиваются проекты, начатые в совершенно других условиях. А вот новых запускается всё меньше.
Если в ближайшее время ставка не будет существенно снижена, то выдач новых кредитов на 4 трлн за 2025 год, конечно, не будет. Тем более, что одновременно ужесточено регулирование в сегменте. Так, недавно представитель одного из крупных банков говорил об ожиданиях объемов выдач в 3,3 трлн рублей по итогам года. А учитывая, что, по данным Дом.рф, на конец года было продано только 50% жилья со сроками ввода в 2025 и 25% вводимого в 2026 г., не все застройщики переживут ближайшие два года. Если, конечно, не вмешается государство. Ведь у компаний тоже есть обязательства перед банками. И хотя покупатели защищены механизмом эскроу-счетов, вряд ли они будут рады получить деньги вместо обещанных квартир. Потому что новых проектов будет мало, издержки выживших строителей на фоне инфляции и роста зарплат вырастут. И завуалированное «скидками», «акциями» и рассрочками снижение цен этого года сменится их ростом по мере улучшения динамики кредитования, которое неизбежно последует за смягчением денежно-кредитной политики.

Сооснователь, гендиректор «БизнесДром», председатель комитета «Опоры России» по финансовым рынкам Павел Самиев:

Очевидно что прогноз выдач в 2025 году в 4 трлн невыполним, льготная ипотека на минимальном уровне, и предпосылок для роста здесь в принципе нет. Кто берёт рыночную ипотеку под 30+% и на что рассчитывает - вопрос тоже интересный.
В таких условиях мы имеем: резко обвалившийся ипотечный рынок без признаков восстановления в течение года; сегмент «льготной ипотеки от застройщиков», который ещё показывает признаки жизни, но с которым ЦБ будет продолжать бороться, и рынок покупки недвижимости за наличные - тут наименьший провал и даже рост в сегментах премиум жилья. Застройщики могут тормозить предложение, не снижая цены, ещё какое-то время, но не больше года. Дальше их начнет сильно поджимать отсутствие ликвидности и необходимость при этом обслуживать долг (банковский, облигационный).

Канал «Стратагема» завершает публикацию цикла видео роликов по итогам делового интерактива «Актуальные решения. Работающие стратегии продвижения бизнеса и услуг» и сегодня представляет вашему вниманию финальный из них.

Напомним, что организатором мероприятия выступил журнал для бизнеса и предпринимателей BRAND MEDIA при поддержке Правительства Москвы. Одним из ведущих экспертов интерактива стал Роман Черёмухин, предприниматель, основатель маркетингового-коммуникационного агентства «Стратагема», эксперт в области digital-маркетинговых стратегий.